Name: 東京ベイスクエア・ミッテ
SKU: 東京ベイスクエア・ミッテ
Price: 432000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.1 (1 reviews)

東京ベイスクエア・ミッテ(千葉県船橋市浜町 2丁目1-20)の価格相場は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1418号室 (113㎡) の 5,217 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.3%)、最も低い部屋は 2008号室 (75.5㎡) の 3,173 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.1%)です。

東京ベイスクエア・ミッテ価格相場・家賃相場

43.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,995 円/㎡

(平均値)

20.3 年

9.0 円/㎡

船橋競馬場駅

3.1 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
東京ベイスクエア・ミッテの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
浜町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『東京ベイスクエア・ミッテ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『東京ベイスクエア・ミッテ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『船橋市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『船橋市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京ベイスクエア・ミッテの価格相場情報

東京ベイスクエア・ミッテのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を43.2万円/㎡、家賃相場を1995.0円/㎡と算定しています。住所は「千葉県船橋市浜町 2丁目1-20」です。20階建てSRC造の物件で、船橋競馬場駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は20.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

東京ベイスクエア・ミッテの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京ベイスクエア・ミッテ
住所	千葉県船橋市浜町 2丁目1-20
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	358部屋
階数	20階
用途地域	商業地域
小学校区	若松小学校
中学校区	若松中学校
管理会社	ニコム建物管理(株)
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス	京成京成本線船橋競馬場駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京ベイスクエア・ミッテ(20フロア、358戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	104.51㎡ (4LDK)	3,598万円	4,735万円	19.5万	4.9%
102	81.92㎡ (3LDK)	2,908万円	3,504万円	16.5万	5.7%
103	76.04㎡ (3LDK)	2,578万円	3,203万円	15.6万	5.9%
104	86.35㎡ (4LDK)	3,008万円	3,736万円	17.2万	5.5%
105	75.47㎡ (3LDK)	2,558万円	3,174万円	15.6万	5.9%
106	86.60㎡ (4LDK)	3,068万円	3,750万円	17.2万	5.5%
107	75.83㎡ (3LDK)	2,508万円	3,192万円	15.6万	5.9%
108	86.60㎡ (3LDK)	2,978万円	3,750万円	17.2万	5.5%
109	75.47㎡ (3LDK)	2,558万円	3,174万円	15.6万	5.9%
110	75.46㎡ (3LDK)	2,568万円	3,173万円	15.6万	5.9%
111	86.98㎡ (3LDK)	2,998万円	3,770万円	17.3万	5.5%
112	86.98㎡ (3LDK)	2,998万円	3,770万円	17.3万	5.5%
113	76.00㎡ (3LDK)	2,578万円	3,201万円	15.6万	5.9%
114	80.90㎡ (3LDK)	2,718万円	3,451万円	16.4万	5.7%
115	108.23㎡ (4LDK)	4,578万円	4,948万円	19.9万	4.8%
116	86.65㎡ (3LDK)	3,518万円	3,752万円	17.2万	5.5%
117	85.60㎡ (4LDK)	3,468万円	3,697万円	17.1万	5.5%
118	86.21㎡ (4LDK)	3,498万円	3,729万円	17.1万	5.5%
119	87.88㎡ (3LDK)	3,538万円	3,818万円	17.4万	5.5%
120	87.45㎡ (3LDK)	3,588万円	3,795万円	17.3万	5.5%
121	87.45㎡ (3LDK)	3,588万円	3,795万円	17.3万	5.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	104.51㎡ (4LDK)	3,738万円	4,735万円	19.5万	4.9%
202	81.92㎡ (3LDK)	3,038万円	3,504万円	16.5万	5.7%
203	76.04㎡ (3LDK)	2,708万円	3,203万円	15.6万	5.9%
204	86.35㎡ (4LDK)	3,138万円	3,736万円	17.2万	5.5%
205	75.47㎡ (3LDK)	2,688万円	3,174万円	15.6万	5.9%
206	86.60㎡ (4LDK)	3,108万円	3,750万円	17.2万	5.5%
207	75.83㎡ (3LDK)	2,638万円	3,192万円	15.6万	5.9%
208	86.60㎡ (4LDK)	3,108万円	3,750万円	17.2万	5.5%
209	75.47㎡ (3LDK)	2,688万円	3,174万円	15.6万	5.9%
210	75.46㎡ (3LDK)	2,698万円	3,173万円	15.6万	5.9%
211	86.98㎡ (3LDK)	3,098万円	3,770万円	17.3万	5.5%
212	86.98㎡ (3LDK)	3,098万円	3,770万円	17.3万	5.5%
213	76.00㎡ (3LDK)	2,678万円	3,201万円	15.6万	5.9%
214	80.90㎡ (3LDK)	2,818万円	3,451万円	16.4万	5.7%
215	108.23㎡ (4LDK)	4,768万円	4,948万円	19.9万	4.8%
216	86.65㎡ (3LDK)	3,688万円	3,752万円	17.2万	5.5%
217	85.60㎡ (4LDK)	3,638万円	3,697万円	17.1万	5.5%
218	86.21㎡ (4LDK)	3,668万円	3,729万円	17.1万	5.5%
219	87.88㎡ (3LDK)	3,708万円	3,818万円	17.4万	5.5%
220	87.45㎡ (3LDK)	3,758万円	3,795万円	17.3万	5.5%
221	87.45㎡ (3LDK)	3,758万円	3,795万円	17.3万	5.5%
222	87.45㎡ (3LDK)	3,758万円	3,795万円	17.3万	5.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	104.51㎡ (4LDK)	3,778万円	4,735万円	19.5万	4.9%
302	81.92㎡ (3LDK)	3,078万円	3,504万円	16.5万	5.7%
303	76.04㎡ (3LDK)	2,748万円	3,203万円	15.6万	5.9%
304	86.35㎡ (4LDK)	3,178万円	3,736万円	17.2万	5.5%
305	75.47㎡ (3LDK)	2,728万円	3,174万円	15.6万	5.9%
306	86.60㎡ (4LDK)	3,238万円	3,750万円	17.2万	5.5%
307	75.83㎡ (3LDK)	2,678万円	3,192万円	15.6万	5.9%
308	86.60㎡ (3LDK)	3,138万円	3,750万円	17.2万	5.5%
309	75.47㎡ (3LDK)	2,718万円	3,174万円	15.6万	5.9%
310	75.46㎡ (3LDK)	2,738万円	3,173万円	15.6万	5.9%
311	86.98㎡ (3LDK)	3,138万円	3,770万円	17.3万	5.5%
312	86.98㎡ (3LDK)	3,138万円	3,770万円	17.3万	5.5%
313	76.00㎡ (3LDK)	2,718万円	3,201万円	15.6万	5.9%
314	80.90㎡ (3LDK)	2,858万円	3,451万円	16.4万	5.7%
315	108.23㎡ (4LDK)	4,858万円	4,948万円	19.9万	4.8%
316	86.65㎡ (3LDK)	3,728万円	3,752万円	17.2万	5.5%
317	85.60㎡ (4LDK)	3,678万円	3,697万円	17.1万	5.5%
318	86.21㎡ (4LDK)	3,708万円	3,729万円	17.1万	5.5%
319	87.88㎡ (3LDK)	3,748万円	3,818万円	17.4万	5.5%
320	87.45㎡ (3LDK)	3,798万円	3,795万円	17.3万	5.5%
321	87.45㎡ (3LDK)	3,798万円	3,795万円	17.3万	5.5%
322	87.45㎡ (3LDK)	3,798万円	3,795万円	17.3万	5.5%
323	107.59㎡ (4LDK)	4,398万円	4,911万円	19.8万	4.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	104.51㎡ (4LDK)	3,928万円	4,735万円	19.5万	4.9%
402	81.92㎡ (3LDK)	3,228万円	3,504万円	16.5万	5.7%
403	76.04㎡ (3LDK)	2,898万円	3,203万円	15.6万	5.9%
404	86.35㎡ (4LDK)	3,328万円	3,736万円	17.2万	5.5%
405	75.47㎡ (3LDK)	2,878万円	3,174万円	15.6万	5.9%
406	86.60㎡ (4LDK)	3,298万円	3,750万円	17.2万	5.5%
407	75.83㎡ (3LDK)	2,828万円	3,192万円	15.6万	5.9%
408	86.60㎡ (4LDK)	3,238万円	3,750万円	17.2万	5.5%
409	75.47㎡ (3LDK)	2,818万円	3,174万円	15.6万	5.9%
410	75.46㎡ (3LDK)	2,828万円	3,173万円	15.6万	5.9%
411	86.98㎡ (3LDK)	3,288万円	3,770万円	17.3万	5.5%
412	86.98㎡ (3LDK)	3,288万円	3,770万円	17.3万	5.5%
413	76.00㎡ (3LDK)	2,868万円	3,201万円	15.6万	5.9%
414	80.90㎡ (3LDK)	3,008万円	3,451万円	16.4万	5.7%
415	108.23㎡ (4LDK)	4,888万円	4,948万円	19.9万	4.8%
416	86.65㎡ (3LDK)	3,748万円	3,752万円	17.2万	5.5%
417	85.60㎡ (4LDK)	3,688万円	3,697万円	17.1万	5.5%
418	86.21㎡ (4LDK)	3,718万円	3,729万円	17.1万	5.5%
419	87.88㎡ (3LDK)	3,758万円	3,818万円	17.4万	5.5%
420	87.45㎡ (3LDK)	3,808万円	3,795万円	17.3万	5.5%
421	87.45㎡ (3LDK)	3,808万円	3,795万円	17.3万	5.5%
422	87.45㎡ (3LDK)	3,808万円	3,795万円	17.3万	5.5%
423	107.59㎡ (4LDK)	4,438万円	4,911万円	19.8万	4.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	104.51㎡ (4LDK)	3,938万円	4,735万円	19.5万	4.9%
502	81.92㎡ (3LDK)	3,238万円	3,504万円	16.5万	5.7%
503	76.04㎡ (3LDK)	2,908万円	3,203万円	15.6万	5.9%
504	86.35㎡ (4LDK)	3,338万円	3,736万円	17.2万	5.5%
505	75.47㎡ (3LDK)	2,888万円	3,174万円	15.6万	5.9%
506	86.60㎡ (4LDK)	3,398万円	3,750万円	17.2万	5.5%
507	75.83㎡ (3LDK)	2,838万円	3,192万円	15.6万	5.9%
508	86.60㎡ (4LDK)	3,248万円	3,750万円	17.2万	5.5%
509	75.47㎡ (3LDK)	2,828万円	3,174万円	15.6万	5.9%
510	75.46㎡ (3LDK)	2,838万円	3,173万円	15.6万	5.9%
511	86.98㎡ (3LDK)	3,298万円	3,770万円	17.3万	5.5%
512	86.98㎡ (3LDK)	3,298万円	3,770万円	17.3万	5.5%
513	76.00㎡ (3LDK)	2,878万円	3,201万円	15.6万	5.9%
514	80.90㎡ (3LDK)	3,018万円	3,451万円	16.4万	5.7%
515	108.23㎡ (4LDK)	4,908万円	4,948万円	19.9万	4.8%
516	86.65㎡ (3LDK)	3,758万円	3,752万円	17.2万	5.5%
517	85.60㎡ (4LDK)	3,698万円	3,697万円	17.1万	5.5%
518	86.21㎡ (4LDK)	3,728万円	3,729万円	17.1万	5.5%
519	87.88㎡ (3LDK)	3,768万円	3,818万円	17.4万	5.5%
520	87.45㎡ (3LDK)	3,818万円	3,795万円	17.3万	5.5%
521	87.45㎡ (3LDK)	3,818万円	3,795万円	17.3万	5.5%
522	87.45㎡ (3LDK)	3,818万円	3,795万円	17.3万	5.5%
523	107.59㎡ (4LDK)	4,458万円	4,911万円	19.8万	4.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	104.51㎡ (4LDK)	3,948万円	4,735万円	19.5万	4.9%
602	81.92㎡ (3LDK)	3,248万円	3,504万円	16.5万	5.7%
603	76.04㎡ (3LDK)	2,918万円	3,203万円	15.6万	5.9%
604	86.35㎡ (4LDK)	3,348万円	3,736万円	17.2万	5.5%
605	75.47㎡ (3LDK)	2,898万円	3,174万円	15.6万	5.9%
606	86.60㎡ (4LDK)	3,318万円	3,750万円	17.2万	5.5%
607	75.83㎡ (3LDK)	2,848万円	3,192万円	15.6万	5.9%
608	86.60㎡ (4LDK)	3,258万円	3,750万円	17.2万	5.5%
609	75.47㎡ (3LDK)	2,838万円	3,174万円	15.6万	5.9%
610	75.46㎡ (3LDK)	2,848万円	3,173万円	15.6万	5.9%
611	86.98㎡ (3LDK)	3,308万円	3,770万円	17.3万	5.5%
612	86.98㎡ (3LDK)	3,308万円	3,770万円	17.3万	5.5%
613	76.00㎡ (3LDK)	2,888万円	3,201万円	15.6万	5.9%
614	80.90㎡ (3LDK)	3,028万円	3,451万円	16.4万	5.7%
615	108.23㎡ (4LDK)	4,928万円	4,948万円	19.9万	4.8%
616	86.65㎡ (3LDK)	3,768万円	3,752万円	17.2万	5.5%
617	85.60㎡ (4LDK)	3,708万円	3,697万円	17.1万	5.5%
618	86.21㎡ (4LDK)	3,738万円	3,729万円	17.1万	5.5%
619	87.88㎡ (3LDK)	3,778万円	3,818万円	17.4万	5.5%
620	87.45㎡ (3LDK)	3,828万円	3,795万円	17.3万	5.5%
621	87.45㎡ (3LDK)	3,828万円	3,795万円	17.3万	5.5%
622	103.63㎡ (4LDK)	4,708万円	4,685万円	19.4万	5.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	104.51㎡ (4LDK)	3,968万円	4,735万円	19.5万	4.9%
702	81.92㎡ (3LDK)	3,258万円	3,504万円	16.5万	5.7%
703	76.04㎡ (3LDK)	2,928万円	3,203万円	15.6万	5.9%
704	86.35㎡ (4LDK)	3,358万円	3,736万円	17.2万	5.5%
705	75.47㎡ (3LDK)	2,908万円	3,174万円	15.6万	5.9%
706	86.60㎡ (4LDK)	3,418万円	3,750万円	17.2万	5.5%
707	75.83㎡ (3LDK)	2,858万円	3,192万円	15.6万	5.9%
708	86.60㎡ (4LDK)	3,268万円	3,750万円	17.2万	5.5%
709	75.47㎡ (3LDK)	2,848万円	3,174万円	15.6万	5.9%
710	75.46㎡ (3LDK)	2,858万円	3,173万円	15.6万	5.9%
711	86.98㎡ (3LDK)	3,318万円	3,770万円	17.3万	5.5%
712	86.98㎡ (3LDK)	3,318万円	3,770万円	17.3万	5.5%
713	76.00㎡ (3LDK)	2,898万円	3,201万円	15.6万	5.9%
714	80.90㎡ (3LDK)	3,038万円	3,451万円	16.4万	5.7%
715	108.23㎡ (4LDK)	4,948万円	4,948万円	19.9万	4.8%
716	86.65㎡ (3LDK)	3,778万円	3,752万円	17.2万	5.5%
717	85.60㎡ (4LDK)	3,718万円	3,697万円	17.1万	5.5%
718	86.21㎡ (4LDK)	3,748万円	3,729万円	17.1万	5.5%
719	87.88㎡ (3LDK)	3,788万円	3,818万円	17.4万	5.5%
720	87.45㎡ (3LDK)	3,838万円	3,795万円	17.3万	5.5%
721	87.45㎡ (3LDK)	3,838万円	3,795万円	17.3万	5.5%
722	103.63㎡ (4LDK)	4,608万円	4,685万円	19.4万	5.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	104.51㎡ (4LDK)	3,988万円	4,735万円	19.5万	4.9%
802	81.92㎡ (3LDK)	3,268万円	3,504万円	16.5万	5.7%
803	76.04㎡ (3LDK)	2,938万円	3,203万円	15.6万	5.9%
804	86.35㎡ (4LDK)	3,368万円	3,736万円	17.2万	5.5%
805	75.47㎡ (3LDK)	2,918万円	3,174万円	15.6万	5.9%
806	86.60㎡ (4LDK)	3,338万円	3,750万円	17.2万	5.5%
807	75.83㎡ (3LDK)	2,868万円	3,192万円	15.6万	5.9%
808	86.60㎡ (4LDK)	3,278万円	3,750万円	17.2万	5.5%
809	75.47㎡ (3LDK)	2,858万円	3,174万円	15.6万	5.9%
810	75.46㎡ (3LDK)	2,868万円	3,173万円	15.6万	5.9%
811	86.98㎡ (3LDK)	3,328万円	3,770万円	17.3万	5.5%
812	86.98㎡ (3LDK)	3,328万円	3,770万円	17.3万	5.5%
813	76.00㎡ (3LDK)	2,908万円	3,201万円	15.6万	5.9%
814	80.90㎡ (3LDK)	3,048万円	3,451万円	16.4万	5.7%
815	108.23㎡ (4LDK)	4,968万円	4,948万円	19.9万	4.8%
816	86.65㎡ (3LDK)	3,788万円	3,752万円	17.2万	5.5%
817	85.60㎡ (4LDK)	3,728万円	3,697万円	17.1万	5.5%
818	86.21㎡ (4LDK)	3,758万円	3,729万円	17.1万	5.5%
819	87.88㎡ (3LDK)	3,798万円	3,818万円	17.4万	5.5%
820	87.45㎡ (3LDK)	3,848万円	3,795万円	17.3万	5.5%
821	105.46㎡ (4LDK)	4,788万円	4,789万円	19.6万	4.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	104.51㎡ (4LDK)	4,008万円	4,735万円	19.5万	4.9%
902	81.92㎡ (3LDK)	3,278万円	3,504万円	16.5万	5.7%
903	76.04㎡ (3LDK)	2,948万円	3,203万円	15.6万	5.9%
904	86.35㎡ (4LDK)	3,378万円	3,736万円	17.2万	5.5%
905	75.47㎡ (3LDK)	2,928万円	3,174万円	15.6万	5.9%
906	86.60㎡ (4LDK)	3,438万円	3,750万円	17.2万	5.5%
907	75.83㎡ (3LDK)	2,878万円	3,192万円	15.6万	5.9%
908	86.60㎡ (3LDK)	3,288万円	3,750万円	17.2万	5.5%
909	75.47㎡ (3LDK)	2,868万円	3,174万円	15.6万	5.9%
910	75.46㎡ (3LDK)	2,878万円	3,173万円	15.6万	5.9%
911	86.98㎡ (3LDK)	3,338万円	3,770万円	17.3万	5.5%
912	86.98㎡ (3LDK)	3,338万円	3,770万円	17.3万	5.5%
913	76.00㎡ (3LDK)	2,918万円	3,201万円	15.6万	5.9%
914	80.90㎡ (3LDK)	3,058万円	3,451万円	16.4万	5.7%
915	108.23㎡ (4LDK)	4,988万円	4,948万円	19.9万	4.8%
916	86.65㎡ (3LDK)	3,798万円	3,752万円	17.2万	5.5%
917	85.60㎡ (4LDK)	3,738万円	3,697万円	17.1万	5.5%
918	86.21㎡ (4LDK)	3,768万円	3,729万円	17.1万	5.5%
919	87.88㎡ (3LDK)	3,808万円	3,818万円	17.4万	5.5%
920	87.45㎡ (3LDK)	3,858万円	3,795万円	17.3万	5.5%
921	105.46㎡ (4LDK)	4,688万円	4,789万円	19.6万	4.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	104.51㎡ (4LDK)	4,028万円	4,735万円	19.5万	4.9%
1002	81.92㎡ (3LDK)	3,288万円	3,504万円	16.5万	5.7%
1003	76.04㎡ (3LDK)	2,958万円	3,203万円	15.6万	5.9%
1004	86.35㎡ (4LDK)	3,388万円	3,736万円	17.2万	5.5%
1005	75.47㎡ (3LDK)	2,938万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1006	86.60㎡ (4LDK)	3,358万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1007	75.83㎡ (3LDK)	2,888万円	3,192万円	15.6万	5.9%
1008	86.60㎡ (3LDK)	3,298万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1009	75.47㎡ (3LDK)	2,878万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1010	75.46㎡ (3LDK)	2,888万円	3,173万円	15.6万	5.9%
1011	86.98㎡ (3LDK)	3,348万円	3,770万円	17.3万	5.5%
1012	86.98㎡ (3LDK)	3,348万円	3,770万円	17.3万	5.5%
1013	76.00㎡ (3LDK)	2,928万円	3,201万円	15.6万	5.9%
1014	80.90㎡ (3LDK)	3,068万円	3,451万円	16.4万	5.7%
1015	108.23㎡ (4LDK)	5,008万円	4,948万円	19.9万	4.8%
1016	86.65㎡ (3LDK)	3,808万円	3,752万円	17.2万	5.5%
1017	85.60㎡ (4LDK)	3,748万円	3,697万円	17.1万	5.5%
1018	86.21㎡ (4LDK)	3,778万円	3,729万円	17.1万	5.5%
1019	87.88㎡ (3LDK)	3,818万円	3,818万円	17.4万	5.5%
1020	103.63㎡ (4LDK)	4,818万円	4,685万円	19.4万	5.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	104.51㎡ (4LDK)	4,048万円	4,735万円	19.5万	4.9%
1102	81.92㎡ (3LDK)	3,298万円	3,504万円	16.5万	5.7%
1103	76.04㎡ (3LDK)	2,968万円	3,203万円	15.6万	5.9%
1104	86.35㎡ (4LDK)	3,398万円	3,736万円	17.2万	5.5%
1105	75.47㎡ (3LDK)	2,948万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1106	86.60㎡ (4LDK)	3,458万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1107	75.83㎡ (3LDK)	2,898万円	3,192万円	15.6万	5.9%
1108	86.60㎡ (3LDK)	3,308万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1109	75.47㎡ (3LDK)	2,888万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1110	75.46㎡ (3LDK)	2,898万円	3,173万円	15.6万	5.9%
1111	86.98㎡ (3LDK)	3,358万円	3,770万円	17.3万	5.5%
1112	86.98㎡ (3LDK)	3,358万円	3,770万円	17.3万	5.5%
1113	76.00㎡ (3LDK)	2,938万円	3,201万円	15.6万	5.9%
1114	80.90㎡ (3LDK)	3,078万円	3,451万円	16.4万	5.7%
1115	108.23㎡ (4LDK)	5,068万円	4,948万円	19.9万	4.8%
1116	86.65㎡ (3LDK)	3,868万円	3,752万円	17.2万	5.5%
1117	85.60㎡ (4LDK)	3,808万円	3,697万円	17.1万	5.5%
1118	86.21㎡ (4LDK)	3,838万円	3,729万円	17.1万	5.5%
1119	87.88㎡ (3LDK)	3,878万円	3,818万円	17.4万	5.5%
1120	103.63㎡ (4LDK)	4,718万円	4,685万円	19.4万	5.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	104.51㎡ (4LDK)	4,068万円	4,735万円	19.5万	4.9%
1202	81.92㎡ (3LDK)	3,308万円	3,504万円	16.5万	5.7%
1203	76.04㎡ (3LDK)	2,978万円	3,203万円	15.6万	5.9%
1204	86.35㎡ (4LDK)	3,408万円	3,736万円	17.2万	5.5%
1205	75.47㎡ (3LDK)	2,958万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1206	86.60㎡ (4LDK)	3,378万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1207	75.83㎡ (3LDK)	2,908万円	3,192万円	15.6万	5.9%
1208	86.60㎡ (3LDK)	3,318万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1209	75.47㎡ (3LDK)	2,898万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1210	75.46㎡ (3LDK)	2,908万円	3,173万円	15.6万	5.9%
1211	86.98㎡ (3LDK)	3,368万円	3,770万円	17.3万	5.5%
1212	86.98㎡ (3LDK)	3,368万円	3,770万円	17.3万	5.5%
1213	76.00㎡ (3LDK)	2,948万円	3,201万円	15.6万	5.9%
1214	80.90㎡ (3LDK)	3,088万円	3,451万円	16.4万	5.7%
1215	108.23㎡ (4LDK)	5,078万円	4,948万円	19.9万	4.8%
1216	86.65㎡ (3LDK)	3,878万円	3,752万円	17.2万	5.5%
1217	85.60㎡ (4LDK)	3,828万円	3,697万円	17.1万	5.5%
1218	86.21㎡ (4LDK)	3,858万円	3,729万円	17.1万	5.5%
1219	105.07㎡ (4LDK)	4,838万円	4,767万円	19.6万	4.9%
123	87.45㎡ (3LDK)	3,558万円	3,795万円	17.3万	5.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	104.51㎡ (4LDK)	4,088万円	4,735万円	19.5万	4.9%
1302	81.92㎡ (3LDK)	3,318万円	3,504万円	16.5万	5.7%
1303	76.04㎡ (3LDK)	2,988万円	3,203万円	15.6万	5.9%
1304	86.35㎡ (4LDK)	3,418万円	3,736万円	17.2万	5.5%
1305	75.47㎡ (3LDK)	2,968万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1306	86.60㎡ (4LDK)	3,478万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1307	75.83㎡ (3LDK)	2,918万円	3,192万円	15.6万	5.9%
1308	86.60㎡ (4LDK)	3,328万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1309	75.47㎡ (3LDK)	2,908万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1310	75.46㎡ (3LDK)	2,918万円	3,173万円	15.6万	5.9%
1311	86.98㎡ (3LDK)	3,378万円	3,770万円	17.3万	5.5%
1312	86.98㎡ (3LDK)	3,378万円	3,770万円	17.3万	5.5%
1313	76.00㎡ (3LDK)	2,958万円	3,201万円	15.6万	5.9%
1314	80.90㎡ (3LDK)	3,098万円	3,451万円	16.4万	5.7%
1315	108.23㎡ (4LDK)	5,088万円	4,948万円	19.9万	4.8%
1316	86.65㎡ (3LDK)	3,888万円	3,752万円	17.2万	5.5%
1317	85.60㎡ (4LDK)	3,838万円	3,697万円	17.1万	5.5%
1318	86.21㎡ (4LDK)	3,868万円	3,729万円	17.1万	5.5%
1319	105.07㎡ (4LDK)	4,738万円	4,767万円	19.6万	4.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	104.51㎡ (4LDK)	4,108万円	4,735万円	19.5万	4.9%
1402	81.92㎡ (3LDK)	3,328万円	3,504万円	16.5万	5.7%
1403	76.04㎡ (3LDK)	2,998万円	3,203万円	15.6万	5.9%
1404	86.35㎡ (4LDK)	3,428万円	3,736万円	17.2万	5.5%
1405	75.47㎡ (3LDK)	2,978万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1406	86.60㎡ (4LDK)	3,398万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1407	75.83㎡ (3LDK)	2,928万円	3,192万円	15.6万	5.9%
1408	86.60㎡ (3LDK)	3,338万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1409	75.47㎡ (3LDK)	2,918万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1410	75.46㎡ (3LDK)	2,928万円	3,173万円	15.6万	5.9%
1411	86.98㎡ (3LDK)	3,388万円	3,770万円	17.3万	5.5%
1412	86.98㎡ (3LDK)	3,448万円	3,770万円	17.3万	5.5%
1413	76.00㎡ (3LDK)	3,028万円	3,201万円	15.6万	5.9%
1414	80.90㎡ (3LDK)	3,168万円	3,451万円	16.4万	5.7%
1415	108.23㎡ (4LDK)	5,238万円	4,948万円	19.9万	4.8%
1416	86.65㎡ (3LDK)	4,038万円	3,752万円	17.2万	5.5%
1417	85.60㎡ (4LDK)	3,988万円	3,697万円	17.1万	5.5%
1418	112.84㎡ (4LDK)	5,288万円	5,217万円	20.4万	4.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	104.51㎡ (4LDK)	4,128万円	4,735万円	19.5万	4.9%
1502	81.92㎡ (3LDK)	3,338万円	3,504万円	16.5万	5.7%
1503	76.04㎡ (3LDK)	3,008万円	3,203万円	15.6万	5.9%
1504	86.35㎡ (4LDK)	3,438万円	3,736万円	17.2万	5.5%
1505	75.47㎡ (3LDK)	2,988万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1506	86.60㎡ (4LDK)	3,498万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1507	75.83㎡ (3LDK)	2,938万円	3,192万円	15.6万	5.9%
1508	86.60㎡ (4LDK)	3,348万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1509	75.47㎡ (3LDK)	2,928万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1510	75.46㎡ (3LDK)	2,938万円	3,173万円	15.6万	5.9%
1511	86.98㎡ (3LDK)	3,498万円	3,770万円	17.3万	5.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	104.51㎡ (4LDK)	4,148万円	4,735万円	19.5万	4.9%
1602	81.92㎡ (3LDK)	3,348万円	3,504万円	16.5万	5.7%
1603	76.04㎡ (3LDK)	3,018万円	3,203万円	15.6万	5.9%
1604	86.35㎡ (4LDK)	3,448万円	3,736万円	17.2万	5.5%
1605	75.47㎡ (3LDK)	2,998万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1606	86.60㎡ (4LDK)	3,418万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1607	75.83㎡ (3LDK)	2,948万円	3,192万円	15.6万	5.9%
1608	86.60㎡ (4LDK)	3,358万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1609	75.47㎡ (3LDK)	2,938万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1610	75.46㎡ (3LDK)	2,948万円	3,173万円	15.6万	5.9%
1611	86.98㎡ (3LDK)	3,508万円	3,770万円	17.3万	5.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	104.51㎡ (4LDK)	4,168万円	4,735万円	19.5万	4.9%
1702	81.92㎡ (3LDK)	3,358万円	3,504万円	16.5万	5.7%
1703	76.04㎡ (3LDK)	3,028万円	3,203万円	15.6万	5.9%
1704	86.35㎡ (4LDK)	3,458万円	3,736万円	17.2万	5.5%
1705	75.47㎡ (3LDK)	3,008万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1706	86.60㎡ (4LDK)	3,518万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1707	75.83㎡ (3LDK)	2,988万円	3,192万円	15.6万	5.9%
1708	86.60㎡ (4LDK)	3,428万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1709	75.47㎡ (3LDK)	3,008万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1710	75.46㎡ (3LDK)	3,018万円	3,173万円	15.6万	5.9%
1711	86.98㎡ (3LDK)	3,578万円	3,770万円	17.3万	5.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	104.51㎡ (4LDK)	4,198万円	4,735万円	19.5万	4.9%
1802	81.92㎡ (3LDK)	3,368万円	3,504万円	16.5万	5.7%
1803	76.04㎡ (3LDK)	3,038万円	3,203万円	15.6万	5.9%
1804	86.35㎡ (4LDK)	3,468万円	3,736万円	17.2万	5.5%
1805	75.47㎡ (3LDK)	3,018万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1806	86.60㎡ (4LDK)	3,438万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1807	75.83㎡ (3LDK)	2,998万円	3,192万円	15.6万	5.9%
1808	86.60㎡ (4LDK)	3,438万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1809	75.47㎡ (3LDK)	3,018万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1810	75.46㎡ (3LDK)	3,028万円	3,173万円	15.6万	5.9%
1811	86.98㎡ (3LDK)	3,588万円	3,770万円	17.3万	5.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	106.82㎡ (4LDK)	4,788万円	4,867万円	19.8万	4.9%
1902	76.04㎡ (3LDK)	3,048万円	3,203万円	15.6万	5.9%
1903	86.35㎡ (4LDK)	3,478万円	3,736万円	17.2万	5.5%
1904	75.47㎡ (3LDK)	3,028万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1905	86.60㎡ (4LDK)	3,538万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1906	75.83㎡ (3LDK)	3,008万円	3,192万円	15.6万	5.9%
1907	86.60㎡ (4LDK)	3,448万円	3,750万円	17.2万	5.5%
1908	75.47㎡ (3LDK)	3,028万円	3,174万円	15.6万	5.9%
1909	75.46㎡ (3LDK)	3,038万円	3,173万円	15.6万	5.9%
1910	86.98㎡ (3LDK)	3,598万円	3,770万円	17.3万	5.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	106.22㎡ (4LDK)	4,908万円	4,832万円	19.7万	4.9%
2002	86.35㎡ (4LDK)	3,548万円	3,736万円	17.2万	5.5%
2003	75.47㎡ (3LDK)	3,098万円	3,174万円	15.6万	5.9%
2004	86.60㎡ (4LDK)	3,518万円	3,750万円	17.2万	5.5%
2005	75.83㎡ (3LDK)	3,078万円	3,192万円	15.6万	5.9%
2006	86.60㎡ (4LDK)	3,518万円	3,750万円	17.2万	5.5%
2007	75.47㎡ (3LDK)	3,098万円	3,174万円	15.6万	5.9%
2008	75.46㎡ (3LDK)	3,108万円	3,173万円	15.6万	5.9%
2009	86.98㎡ (3LDK)	3,668万円	3,770万円	17.3万	5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京ベイスクエア・ミッテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は浜町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京ベイスクエア・ミッテの価格相場、家賃相場は浜町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

東京ベイスクエア・ミッテの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、船橋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

浜町中古マンション価格相場推移・動向浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京ベイスクエア・ミッテの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
89m	東京ベイ・スクエアプリズム千葉県船橋市浜町 2丁目2-1	南船橋駅徒歩8分	20階建 511部屋	SRC造	2003年
99m	プリズム千葉県船橋市浜町 2丁目2-1	船橋競馬場駅徒歩8分		SRC造	2002年
203m	ららぽーとTOKYO-BAY西館WEST 千葉県船橋市浜町 2丁目1-1	南船橋駅徒歩12分		SRC造	2003年
247m	船橋ファミリータウン1号棟千葉県船橋市浜町 1丁目4-1	大神宮下駅徒歩5分		SRC造	1979年
502m	船橋第2ファミリーマンション千葉県船橋市宮本 3丁目2-10	大神宮下駅徒歩3分		SRC造	1982年
542m	ドラゴンマンション南船橋壱番館千葉県船橋市若松 1丁目1-21	船橋競馬場駅徒歩5分		SRC造	1998年
562m	船橋ファミリーマンション千葉県船橋市宮本 9丁目1-25	船橋競馬場駅徒歩2分	11階建 100部屋	SRC造	1973年
585m	クリオ船橋壱番館千葉県船橋市宮本 9丁目1-3	船橋競馬場駅徒歩2分		SRC造	1996年
836m	船橋花輪グランドハイツA棟千葉県船橋市宮本 9丁目7-1	船橋競馬場駅徒歩3分		SRC造	1982年
932m	MY船橋ビル千葉県船橋市湊町 1丁目3-1	京成船橋駅徒歩8分		SRC造	1996年
942m	コスモ船橋宮本千葉県船橋市宮本 2丁目1-19	大神宮下駅徒歩5分		SRC造	1991年
949m	湊町十二番館千葉県船橋市湊町 2丁目12-4	京成船橋駅徒歩10分		SRC造	1994年
959m	ナイスアーバン船橋千葉県船橋市湊町 1丁目1-4	船橋駅徒歩9分		SRC造	1999年
963m	アーバンヒルズ船橋千葉県船橋市湊町 2丁目12-23	京成船橋駅徒歩10分		SRC造	1991年
986m	ベルシェ船橋ラマージュ千葉県船橋市宮本 2丁目2-1	船橋駅徒歩10分		SRC造	1990年
989m	船橋スカイビル千葉県船橋市宮本 2丁目1-4	船橋駅徒歩11分	10階建 76部屋	SRC造	1971年
998m	M2ビルディング千葉県船橋市湊町 2丁目1-5	京成船橋駅徒歩7分		SRC造	1989年
1016m	グリーンパーク船橋千葉県船橋市宮本 9丁目11-1	船橋競馬場駅徒歩6分		SRC造	1992年
1035m	ニッセイ船橋ビル千葉県船橋市湊町 2丁目1-1	船橋駅徒歩10分		SRC造	1993年
1043m	ベイステート安間千葉県船橋市宮本 1丁目21-10	船橋駅徒歩8分		SRC造	1994年
1046m	ウィン船橋千葉県船橋市宮本 1丁目21-8	京成船橋駅徒歩11分		SRC造	1989年
1053m	プロシード船橋宮本千葉県船橋市宮本 1丁目22-13	京成船橋駅徒歩9分		SRC造	1991年
1055m	オネスティ船橋五番館千葉県船橋市宮本 1丁目22-10	大神宮下駅徒歩4分		SRC造	1992年
1072m	パレアルカディア千葉県船橋市本町 3丁目6-2	京成船橋駅徒歩6分		SRC造	1989年
1073m	グレイスコート船橋千葉県船橋市本町 3丁目5-29	京成船橋駅徒歩6分		SRC造	1991年
1080m	アーバンヒルズ船橋第2 千葉県船橋市宮本 1丁目21-3	大神宮下駅徒歩4分		SRC造	1990年
1091m	ホーメスト船橋ビル千葉県船橋市本町 3丁目36-28	京成船橋駅徒歩5分		SRC造	1992年
1092m	ウエスト船橋千葉県船橋市本町 2丁目3-21	京成船橋駅徒歩7分		SRC造	2008年
1106m	滝一本町ビル千葉県船橋市本町 2丁目3-1	京成船橋駅徒歩5分		SRC造	1987年
1117m	藤和シティホームズ船橋本町通り千葉県船橋市本町 4丁目35-13	京成船橋駅徒歩6分		SRC造	1997年
1129m	セントラルハイツ千葉県船橋市本町 2丁目4-2	京成船橋駅徒歩5分		SRC造	1986年
1134m	矢村ビル千葉県船橋市本町 3丁目3-6	京成船橋駅徒歩6分		SRC造	1989年
1135m	船橋本町プラザビル千葉県船橋市本町 2丁目2-7	京成船橋駅徒歩4分		SRC造	1982年
1136m	ドラゴンマンション船橋壱番館千葉県船橋市湊町 2丁目13-11	京成船橋駅徒歩13分		SRC造	1998年
1164m	ユニーブル船橋千葉県船橋市湊町 2丁目14-13	京成船橋駅徒歩16分		SRC造	1999年
1178m	滝幸ビル千葉県船橋市本町 2丁目29-3	京成船橋駅徒歩6分		SRC造	2001年
1188m	ベルメゾン船橋本町千葉県船橋市本町 2丁目6-6	京成船橋駅徒歩7分		SRC造	1995年
1196m	船橋本町ガーデンハウス千葉県船橋市本町 4丁目40-17	船橋駅徒歩5分	14階建 46部屋	SRC造	2001年
1204m	船橋スクエア21 千葉県船橋市本町 2丁目1-1	船橋駅徒歩5分		SRC造	1992年
1205m	パーク・ノヴァ船橋本町千葉県船橋市本町 2丁目29-14	船橋駅徒歩6分	12階建 31部屋	SRC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、浜町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

浜町 $kind_labe人口推移浜町における人口推移・動向を調べることができます

浜町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、船橋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

東京ベイスクエア・ミッテの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

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将来人口推計(人口の予測)

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