杉田ビル(東京都 江東区 扇橋 2丁目17-8)の価格相場は 64.8万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

杉田ビル 価格相場・家賃相場
64.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,500 円/㎡
(平均値)
34.9
6.0 円/㎡
住吉駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

杉田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

杉田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名杉田ビル
住所東京都 江東区 扇橋 2丁目17-8
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 住吉駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の杉田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は扇橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杉田ビルの価格相場、家賃相場は扇橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

杉田ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
扇橋 中古マンション価格相場 推移・動向 扇橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

杉田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 秋元ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目17-5
住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
61m YOUー21
東京都 江東区 扇橋 2丁目16-9
住吉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
79m 岡野ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目12-2
住吉駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
93m 扇橋佐藤マンション2
東京都 江東区 扇橋 3丁目16-2
住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
97m 滝沢ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目20-9
住吉駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
102m 富久扇ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目5-6
住吉駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
103m 小川ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目21-1
住吉駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
110m 寿櫻運輸ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目5-4
住吉駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
111m ハイツセキノ
東京都 江東区 扇橋 3丁目15-3
住吉駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1989年
114m M&Hビル
東京都 江東区 扇橋 3丁目15-1
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
123m 松田ビル
東京都 江東区 扇橋 3丁目15-10
住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
123m むさしやビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目5-9
住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
129m ルミナス
東京都 江東区 扇橋 2丁目5-10
住吉駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1992年
141m シャンテ扇橋
東京都 江東区 扇橋 3丁目14-2
住吉駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2007年
142m サンコート扇橋
東京都 江東区 扇橋 2丁目24-6
住吉駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2006年
149m ジュネス扇
東京都 江東区 扇橋 2丁目24-2
住吉駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
149m ハイツ住吉
東京都 江東区 扇橋 2丁目6-6
住吉駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1973年
158m メゾンメグミ
東京都 江東区 扇橋 2丁目11-4
住吉駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2007年
162m ストーク扇橋
東京都 江東区 扇橋 2丁目6-12
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
163m 村越マンション
東京都 江東区 扇橋 3丁目11-3
住吉駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
166m 森ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目4-4
住吉駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1972年
168m サン・フォレスト
東京都 江東区 扇橋 3丁目1-6
住吉駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1989年
171m ベルシオン金井
東京都 江東区 扇橋 2丁目6-12
住吉駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1990年
172m 飯川ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目24-1
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
173m 扇橋マンション
東京都 江東区 扇橋 3丁目11-8
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
175m 神武館ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目11-1
住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
179m 第2小林ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目24-9
住吉駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
180m クレール住吉
東京都 江東区 扇橋 3丁目12-3
住吉駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
183m 江畑ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目4-2
住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
183m ルイハイム
東京都 江東区 扇橋 3丁目11-5
住吉駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
184m 戸田ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目4-9
住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
185m シャンテスズキ
東京都 江東区 扇橋 3丁目1-11
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
186m 藤田事務所ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目4-10
住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
188m フェリシアイズミ
東京都 江東区 扇橋 2丁目3-7
住吉駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1989年
191m 大西ビル
東京都 江東区 千田 18-4
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
192m カーサーみゆき
東京都 江東区 扇橋 2丁目3-4
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
195m ルイハイム扇橋2
東京都 江東区 扇橋 2丁目4-1
錦糸町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1994年
197m 高橋ビル
東京都 江東区 扇橋 3丁目11-7
住吉駅
徒歩9分
3階建
3部屋
鉄骨造 1973年
198m イズミマンション
東京都 江東区 扇橋 2丁目3-7
住吉駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1972年
212m パイナリィハイツ
東京都 江東区 扇橋 3丁目2-6
住吉駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

扇橋 $kind_labe人口推移 扇橋における人口推移・動向を調べることができます

扇橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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