昭和マンション新庄(山形県 新庄市 末広町 3-21)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

昭和マンション新庄 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
634 円/㎡
(平均値)
28.1
10.0 円/㎡
新庄駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『昭和マンション新庄』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『昭和マンション新庄』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『新庄市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『新庄市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

昭和マンション新庄の価格相場情報

昭和マンション新庄のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を22.0万円/㎡、家賃相場を634.2円/㎡と算定しています。住所は「山形県 新庄市 末広町 3-21」です。9階建て鉄骨造の物件で、新庄駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は28.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

昭和マンション新庄の物件詳細は以下の通りです。

物件名昭和マンション新庄
住所山形県 新庄市 末広町 3-21
建築年1996年
構造鉄骨造
総戸数53部屋
階数9階
土地権利所有権
備考エレベーター、-
アクセス JR JR陸羽東線 新庄駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の昭和マンション新庄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は末広町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新庄市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する昭和マンション新庄の価格相場、家賃相場は末広町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

昭和マンション新庄の周辺エリア(新庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、新庄市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
末広町 中古マンション価格相場 推移・動向 末広町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

昭和マンション新庄の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
- GlanzBell
山形県 山形市 江俣 2
北山形駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2008年
- NoblePark嶋
山形県 山形市 嶋南 2
東金井駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2009年
- はなよしハイツ
山形県 米沢市 門東町 2
米沢駅
徒歩30分
3階建
21部屋
鉄骨造 1995年
- アシューレ成沢1階
山形県 山形市 成沢西 1
蔵王駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2010年
- アシューレ成沢
山形県 山形市 成沢西 1
蔵王駅
徒歩24分
3階建
15部屋
鉄骨造 2010年
- アルコバレーノ
山形県 山形市 城南町 1
山形駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
- アーバンヒルズほなみ
山形県 寒河江市 ほなみ 3
寒河江駅
徒歩12分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年
- アーバンマンション
山形県 寒河江市 高田 2
寒河江駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 1996年
- ウインドミル21
山形県 米沢市 中央 1
米沢駅
徒歩22分
7階建
鉄骨造 2009年
- ウイロード
山形県 米沢市 木場町
西米沢駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 1999年
- エステート
山形県 米沢市 城南 2
南米沢駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2003年
- エスポアール
山形県 寒河江市 七日町
寒河江駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 2008年
- グランソレイユ
山形県 東置賜郡 高畠町 大字福沢
高畠駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
- コンフォース吉原
山形県 山形市 吉原 3
山形駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2004年
- コンフォース深町
山形県 山形市 深町 3
山形駅
徒歩30分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
- コンフォールI・D・A
山形県 寒河江市 高田 1
寒河江駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2007年
- コンフォール成沢
山形県 山形市 成沢西 1
蔵王駅
徒歩20分
3階建
11部屋
鉄骨造 2004年
- 遠藤マンションC
山形県 東根市 宮崎 4-3-7
東根駅
徒歩6分
5階建
12部屋
鉄骨造 2003年
- B・ブリッジ金池
山形県 米沢市 金池 2-1-8
米沢駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2006年
- Kフルネス
山形県 米沢市 中央 3-6-12
米沢駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
- アイマンション石黒
山形県 山形市 十日町 4-2-34
山形駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1984年
- コスモロイヤル
山形県 山形市 南栄町 3-7-10
山形駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 1998年
- ベル・ヴィル成島
山形県 米沢市 成島町 3-2-90
西米沢駅
徒歩20分
4階建
21部屋
鉄骨造 1996年
- ミッドタウン米沢
山形県 米沢市 駅前 3-6-40
米沢駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄骨造 2015年
- サンコーポ若葉町
山形県 山形市 若葉町
山形駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
- シサルパイン
山形県 東根市 温泉町 3
東根駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1998年
- シティハウス水井
山形県 山形市 東原町 3
山形駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄骨造 1989年
- シャルム・クレベール
山形県 山形市 成沢西 1
蔵王駅
徒歩36分
3階建
鉄骨造 2002年
- シャーメゾンヴィオラ
山形県 山形市 桜田東 2
山形駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
- シャーメゾンラフィネ
山形県 山形市 小白川町 4
山形駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
- シャーメゾンフェリーチェ
山形県 山形市 八日町 2
山形駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2017年
- シャーメゾン旭町
山形県 米沢市 東 3
米沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
- シルクロード・ハネ
山形県 米沢市 中央 2
米沢駅
徒歩23分
5階建
鉄骨造 2016年
- ジョイフル幸町
山形県 酒田市 幸町 2
酒田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
- スカイハイツ
山形県 米沢市 福田町 1
米沢駅
徒歩20分
3階建
8部屋
鉄骨造 1978年
- タウンメイト芳賀
山形県 米沢市 大町 1
南米沢駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1989年
- パラディーゾ春日
山形県 山形市 春日町
山形駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2005年
- パルティール成沢
山形県 山形市 成沢西 1
蔵王駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄骨造 2007年
- パレスさくらんぼ
山形県 東根市 中央 3
東根駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 2005年
- ビレッジ上畑
山形県 鶴岡市 上畑町
鶴岡駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、末広町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

新庄市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、山形県の減少傾向(-17.0%)と同じく新庄市でも人口が-8%以上減少(-23.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、新庄市は山形県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

末広町 $kind_labe人口推移 末広町における人口推移・動向を調べることができます

末広町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

新庄市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、新庄市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.0 万人 -10.10%
2045 2.2 万人 -9.14%
2040 2.4 万人 -8.54%
2035 2.6 万人 -8.19%
2030 2.9 万人 -7.71%
2025 3.1 万人 -9.78%
2020 3.4 万人 -

山形県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、山形県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -7.58%
2045 76.9 万人 -7.08%
2040 82.8 万人 -6.59%
2035 88.6 万人 -6.24%
2030 94.5 万人 -5.99%
2025 100.5 万人 -5.87%
2020 106.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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