山王ベルエア(東京都 大田区 山王 2丁目18-19)の価格相場は 58.2 万円/㎡ (坪単価 192 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (48.1㎡) の 2,698 万円、最も低い部屋は 2階 (48.1㎡) の 2,698 万円です。

価格相場  58.2 万円/㎡
 (192 万円/坪

家賃相場  2,976 円/㎡
 (9,838 円/坪

・築年数  31.8

・駅距離  7.0 分 (大森駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき山王ベルエアの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大田区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

山王ベルエア 価格相場

価格相場  58.2 万円/㎡
 (192 万円/坪

家賃相場  2,976 円/㎡
 (9,838 円/坪

・築年数  31.8

・駅距離  7.0 分 (大森駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

山王ベルエアのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を58.2 万円/㎡、家賃相場を2976.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 大田区 山王 2丁目18-19」です。大森駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は31.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山王ベルエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は山王のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山王ベルエアの価格相場、家賃相場は山王のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

山王ベルエアの周辺エリア(大田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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山王 中古マンション価格相場 推移 山王における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

山王 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

山王ベルエアの2フロア、3戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2020年10月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
1階48.14㎡
(2DK)
-2,698万円12.8万5.7%
1階48.14㎡
(2DK)
-2,698万円12.8万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
2階48.14㎡
(2DK)
-2,698万円12.8万5.7%

物件詳細情報

山王ベルエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名山王ベルエア
住所東京都 大田区 山王 2丁目18-19
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 大森海岸駅  徒歩 17分

物件所在地

近隣の物件

山王ベルエアの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m シャトレ山王
東京都 大田区 山王 2丁目21-6
大森駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1979年
62m ベルテ山王
東京都 大田区 山王 2丁目20-8
大森駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
125m 山王ヴィラパーク
東京都 大田区 山王 2丁目21-16
大森駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
144m マウカ山王
東京都 大田区 山王 1丁目27-11
大森駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
157m 山王K2コート
東京都 大田区 山王 2丁目16-25
大森駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
158m レジデンス大森山王
東京都 大田区 山王 1丁目27-9
大森駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
163m パークサイド山王
東京都 大田区 山王 1丁目33-20
大森駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
181m コート・ハウス
東京都 大田区 山王 2丁目17-13
大森駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1970年
205m 小林ハイコーポ
東京都 大田区 山王 2丁目36-4
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
219m VILLAISHII
東京都 大田区 山王 1丁目29-9
大森駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
234m グリーンコーポ高松
東京都 大田区 山王 2丁目7-43
大森駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
237m シュテルネスハウゼ
東京都 大田区 山王 1丁目29-2
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
244m ハイツユキ
東京都 大田区 山王 1丁目25-16
大森駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1977年
248m コーポ白樺
東京都 大田区 山王 1丁目41-7
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
273m ヒルズ・トップ
東京都 大田区 山王 1丁目36-3
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
311m 山王スバル
東京都 大田区 山王 2丁目7-31
大森駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
346m エクセル山王
東京都 大田区 山王 1丁目6-11
大森駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
359m ジュネス山王
東京都 大田区 山王 1丁目18-8
大森駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
359m ジュネス泉
東京都 大田区 山王 1丁目38-2
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
364m サンハイツ山王
東京都 大田区 山王 4丁目9-12
大森駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1980年
372m グリーンハイツ
東京都 大田区 山王 1丁目24-18
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
397m シティハイムスクウェア
東京都 品川区 西大井 4丁目21-9
西大井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
407m コーナーキャビン
東京都 品川区 大井 7丁目18-1
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
408m セブンハイツ山王
東京都 品川区 西大井 3丁目16-37
西大井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
413m 山王・兆
東京都 大田区 山王 4丁目11-13
大森駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
413m シャーメゾン大森山王
東京都 大田区 山王 1丁目9-9
大森駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
424m バラーレ
東京都 品川区 西大井 4丁目23-14
馬込駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
425m クレシェア山王
東京都 品川区 西大井 3丁目11-15
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
429m レセンテ山王1
東京都 品川区 西大井 3丁目15-26
西大井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
435m クレール
東京都 品川区 西大井 4丁目23-13
馬込駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
435m シュロス山王
東京都 大田区 山王 1丁目16-3
大森駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
437m チェスナッツ大森
東京都 品川区 大井 7丁目19-13
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
439m レセンテ山王2
東京都 品川区 西大井 3丁目15-26
西大井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
441m ヒルサイド山王
東京都 大田区 山王 4丁目11-17
大森駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
444m カーム山王
東京都 大田区 山王 4丁目12-13
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
448m 山王・ウプサラ
東京都 大田区 山王 1丁目14-14
大森駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
452m 大森山王ヒルズ
東京都 大田区 山王 4丁目11-1
大森駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
455m フルール山王
東京都 大田区 山王 1丁目10-6
大森駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
460m ジュネス山王
東京都 大田区 山王 1丁目10-1
大森駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
460m パオ西大井
東京都 品川区 西大井 4丁目22-15
大森駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年