大越ハイツ(千葉県 松戸市 河原塚 405-10)の価格相場は 26.3 万円/㎡ (坪単価 87.1 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  26.3 万円/㎡
 (87.1 万円/坪

家賃相場  1,875 円/㎡
 (6,197 円/坪

・築年数  32.3

・駅距離  15.0 分 (八柱駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき大越ハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

大越ハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、松戸市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

大越ハイツ 価格相場

価格相場  26.3 万円/㎡
 (87.1 万円/坪

家賃相場  1,875 円/㎡
 (6,197 円/坪

・築年数  32.3

・駅距離  15.0 分 (八柱駅)


評価点  4.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

大越ハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を26.3 万円/㎡、家賃相場を1874.5 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 松戸市 河原塚 405-10」です。八柱駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は32.3年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大越ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は河原塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大越ハイツの価格相場、家賃相場は河原塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

大越ハイツの周辺エリア(松戸市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
河原塚 中古マンション価格相場 推移 河原塚における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

河原塚 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

大越ハイツの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.60㎡
(3DK)
-1,228万円8.7万8.5%

物件詳細情報

大越ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名大越ハイツ
住所千葉県 松戸市 河原塚 405-10
建築年1989年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 八柱駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

大越ハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
344m メゾンTK
千葉県 松戸市 日暮 7丁目493
新八柱駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
357m コーポ小山台
千葉県 松戸市 日暮 7丁目38
新八柱駅
徒歩12分
2階建
木造 1978年
396m ハーベスト八柱
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目385
新八柱駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
414m ミルトニア P
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目293-1
八柱駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
416m ボン・メゾン
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目255
新八柱駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
433m ブランシェ八柱
千葉県 松戸市 河原塚 370-22
八柱駅
徒歩9分

木造 2006年
475m ベルピア八柱3-1
千葉県 松戸市 日暮 7丁目501-1
八柱駅
徒歩10分

木造 1987年
498m ベルピア八柱3-3
千葉県 松戸市 日暮 7丁目501-1
八柱駅
徒歩10分

木造 1987年
507m ベルデーア・サカエ2
千葉県 松戸市 日暮 6丁目163
八柱駅
徒歩11分

木造 2013年
508m ベルデーア・サカエ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目163
八柱駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
508m ベルデーア・サカエII
千葉県 松戸市 日暮 6丁目163
新八柱駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
508m ベルピア八柱3-2
千葉県 松戸市 日暮 7丁目501-1
新八柱駅
徒歩10分

木造 1990年
521m レオネクストグラードK
千葉県 松戸市 日暮 6丁目170
八柱駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
552m エステートジュエル
千葉県 松戸市 日暮 5丁目35
新八柱駅
徒歩7分

木造 1989年
556m 岡田ハイツ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目145
新八柱駅
徒歩8分
2階建
木造 1980年
566m ブランシュ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目187
新八柱駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
573m リヴェールB
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目152
八柱駅
徒歩16分

木造 1991年
583m リヴェールA
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目152
新八柱駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
609m ミルタス八柱
千葉県 松戸市 河原塚 28-14
八柱駅
徒歩10分

木造 2011年
635m ワンズコア八柱
千葉県 松戸市 河原塚 47-1
八柱駅
徒歩10分

木造 2006年
645m ジュネパレス松戸第136
千葉県 松戸市 日暮 6丁目107
八柱駅
徒歩10分

木造 1988年
650m 第二染谷荘
千葉県 松戸市 日暮 4丁目8-6
八柱駅
徒歩7分

木造 1982年
652m コスモグリーンハイツ
千葉県 松戸市 河原塚 35-1
八柱駅
徒歩12分

木造 1987年
665m グランドウール八柱B
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目30
新八柱駅
徒歩17分

木造 1994年
665m グランドゥール八柱
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目30
新八柱駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
665m グランドゥール八柱A
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目30
新八柱駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
665m グランドゥール八柱 B棟
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目30
八柱駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
665m グランドゥール八柱C
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目30
新八柱駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
694m コーポ石村
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目69-5
八柱駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
701m 小堺荘
千葉県 松戸市 日暮 1丁目14-12
八柱駅
徒歩5分

木造 1984年
703m ラフィーヌカリブ
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目21
八柱駅
徒歩15分

木造 1993年
719m 八柱第2ハイツ
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目58
八柱駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
731m 飯沼ハウス
千葉県 松戸市 日暮 5丁目216
新八柱駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
744m CALME MAISON K
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目16
常盤平駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
744m カルムメゾンK
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目16
常盤平駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
753m ちより館
千葉県 松戸市 日暮 5丁目217
新八柱駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
832m プロス・ペール八柱
千葉県 松戸市 日暮 8丁目18-15
八柱駅
徒歩12分

木造 1997年
839m アリカメゾンB棟
千葉県 松戸市 日暮 5丁目357-1
八柱駅
徒歩3分

木造 1983年
839m 越塚荘
千葉県 松戸市 日暮 8丁目17-2
八柱駅
徒歩10分

木造 1986年
846m アリカメゾンA棟
千葉県 松戸市 日暮 5丁目357-1
八柱駅
徒歩4分

木造 1991年