大竜ホームズ(千葉県 浦安市 富士見 2丁目8-1)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (29.2㎡) の 645 万円、最も低い部屋は 203号室 (29.2㎡) の 645 万円です。

大竜ホームズ 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,630 円/㎡
(平均値)
37.9
21.0 円/㎡
浦安駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大竜ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

大竜ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名大竜ホームズ
住所千葉県 浦安市 富士見 2丁目8-1
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区南小学校
中学校区堀江中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 21分
JR JR京葉線 舞浜駅  徒歩 31分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大竜ホームズ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.16㎡
(1DK)
-645万円4.8万8.8%
20229.16㎡
(1DK)
-645万円4.8万8.8%
20329.16㎡
(1DK)
-645万円4.8万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大竜ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大竜ホームズの価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大竜ホームズの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大竜ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m サニーホームズ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目8-20
浦安駅
徒歩19分

木造 1995年
32m チェルシー富士見
千葉県 浦安市 富士見 2丁目1-48
浦安駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
36m ハイツセリーヌ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目1-3
浦安駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
59m レジデンス
千葉県 浦安市 富士見 2丁目7-44
浦安駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
68m エルリヴェール
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-38
浦安駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
95m マイキャッスルふじみ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-11
舞浜駅
徒歩22分
2階建
木造 2010年
95m エスポワール
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-7
浦安駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
103m コーポ花園
千葉県 浦安市 富士見 1丁目2-29
浦安駅
徒歩20分

木造 1980年
105m ハイツ絵夢
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-12
舞浜駅
徒歩24分
2階建
木造 1985年
118m ブルーベルハイツ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-30
舞浜駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
124m カーサ谷尾
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-38
浦安駅
徒歩23分
2階建
木造 1986年
127m スイートシュガーB棟
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-36
浦安駅
徒歩21分

木造 1988年
128m SWEETSUGARB棟
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-36
浦安駅
徒歩21分
2階建
木造 1989年
130m メゾンオレンジ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-17
浦安駅
徒歩20分

木造 2008年
130m ルミエール
千葉県 浦安市 富士見 1丁目2-11
南行徳駅
徒歩34分
2階建
木造 1994年
131m メゾンオランジェ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-17
新浦安駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
134m メゾン五茂
千葉県 浦安市 富士見 1丁目7-27
舞浜駅
徒歩20分
3階建
木造 1988年
134m ジュネスフジミ
千葉県 浦安市 富士見 1丁目6-14
浦安駅
徒歩23分
2階建
木造 2007年
136m スイートシュガーA棟
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-35
浦安駅
徒歩22分

木造 1987年
136m SWEET SUGAR A
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-35
浦安駅
徒歩22分
2階建
木造 1988年
136m SWEET SUGER A
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-35
浦安駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
153m シャトー舞浜
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-5
浦安駅
徒歩20分
3階建
木造 2007年
157m ハイツユウ
千葉県 浦安市 堀江 5丁目5-9
浦安駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
159m ブリーズハウス
千葉県 浦安市 堀江 6丁目16-38
浦安駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
167m ハイムエスト
千葉県 浦安市 堀江 5丁目5-7
浦安駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
167m ハイムエスト I
千葉県 浦安市 堀江 5丁目5-7
浦安駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
169m ハイムEST
千葉県 浦安市 堀江 5丁目5-7
浦安駅
徒歩19分

木造 1991年
170m ファミリーハウス
千葉県 浦安市 富士見 1丁目6-41
浦安駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
175m ルミエール司
千葉県 浦安市 堀江 5丁目8-21
浦安駅
徒歩15分

木造 2014年
176m 第二西野ハウス
千葉県 浦安市 堀江 6丁目12-29
浦安駅
徒歩22分

木造 1981年
183m 第一西野ハイツ
千葉県 浦安市 堀江 6丁目12-28
舞浜駅
徒歩18分
2階建
木造 1982年
185m 第一西野ハウス
千葉県 浦安市 堀江 6丁目12-28
浦安駅
徒歩31分

木造 1981年
185m ローズアパートメントR-20番館
千葉県 浦安市 富士見 1丁目6-9
浦安駅
徒歩17分

木造 1988年
185m ローズアパート20番館
千葉県 浦安市 富士見 1丁目6-9
浦安駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
185m ローズアパートR20番館
千葉県 浦安市 富士見 1丁目6-9
浦安駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
186m ハイツ岡崎
千葉県 浦安市 堀江 5丁目7-15
浦安駅
徒歩18分

木造 1980年
187m メゾンフェニックス
千葉県 浦安市 堀江 6丁目12-12
浦安駅
徒歩20分
2階建
木造 1985年
192m ハイムEST2
千葉県 浦安市 堀江 5丁目5-5
浦安駅
徒歩15分

木造 1992年
193m フレンドハイツ
千葉県 浦安市 堀江 6丁目12-32
浦安駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
209m 富士見折本コーポ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目10-43
浦安駅
徒歩21分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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