大井レジデンス(神奈川県 足柄上郡 大井町 上大井14)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 88.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大井レジデンス 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
819 円/㎡
(平均値)
30.3
10.0 円/㎡
上大井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『大井レジデンス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『大井レジデンス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『足柄上郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『足柄上郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大井レジデンスの価格相場情報

大井レジデンスのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を26.6万円/㎡、家賃相場を818.8円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 足柄上郡 大井町 上大井14」です。上大井駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は30.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

大井レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名大井レジデンス
住所神奈川県 足柄上郡 大井町 上大井14
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス JR JR御殿場線 上大井駅  徒歩 10分
JR JR御殿場線 相模金子駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大井レジデンス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.20㎡
(1LDK)
-1,150万円3.5万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大井レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は上大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄上郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大井レジデンスの価格相場、家賃相場は上大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄上郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

大井レジデンスの周辺エリア(足柄上郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、足柄上郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
上大井 中古マンション価格相場 推移・動向 上大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大井レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1654m グランバリエ
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4335-2
開成駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
1663m メゾンリヴィエール
神奈川県 小田原市 栢山 593-5
栢山駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
1784m パストラル・宮の上
神奈川県 小田原市 栢山 506-1
栢山駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
1810m 栢山スカイマンション
神奈川県 小田原市 栢山 2742
栢山駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
1907m フレグランスD
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4347-3
開成駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
1923m リバーパーク2
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4343-1
開成駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
1926m シェーネスベルグ
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4348
開成駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
1935m リバーパーク1
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4343-1
開成駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
1957m メゾンサンセール
神奈川県 小田原市 栢山 846
栢山駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
1967m ジューシー開成
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4345-11
開成駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
1979m リバーパークD
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4345-6
開成駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
1985m リバーパークE
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4345-6
開成駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
1992m リバーパークF
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4345-6
開成駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
2024m エタニティローズ
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4463-3
開成駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
2039m ヴィアーレ開成
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4458-2
開成駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
2074m ソレイユ・ルヴァン
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4354
開成駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
2085m レオパレスパークサイドアイ
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4452-3
開成駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
2112m サンキ開成駅前ビル
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4352-9
開成駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
2119m アベニュー開成・C
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4351-1
開成駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
2138m アベニュー開成・Y
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4352-8
開成駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
2168m サンリット
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島1521-8
開成駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
2189m サンパレス城北
神奈川県 小田原市 栢山 2852-1
栢山駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
2197m ドルフ・カイセイB
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4363-9
開成駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
2201m レオパレスエスペランサ
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4363-4
開成駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
2208m ドルフ・カイセイA
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4363-9
開成駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
2269m レジデンスファミーナ
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4360-2
開成駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
2428m ヴィレッジ古澤
神奈川県 小田原市 栢山 1895
富水駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
2495m エスポアール
神奈川県 小田原市 栢山 3299-1
栢山駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
2769m アークヒルズ佐須
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島583-1
開成駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
3250m 白金ビル
神奈川県 南足柄市 塚原 1359
塚原駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
3333m 岩崎ビル
神奈川県 小田原市 飯田岡 142
富水駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
3513m レオパレスマルティ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 22
螢田駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
3531m レジデンス村山
神奈川県 小田原市 成田 312
螢田駅
徒歩29分

鉄骨造 1988年
3560m 秋山ビル
神奈川県 小田原市 成田 446-6
富水駅
徒歩27分

鉄骨造 1989年
3576m コーポ栢沼
神奈川県 小田原市 成田 449-3
螢田駅
徒歩26分

鉄骨造 1990年
3598m サンハイツ栢沼
神奈川県 小田原市 成田 284-1
鴨宮駅
徒歩29分

鉄骨造 1988年
3648m サンキョーマンション
神奈川県 小田原市 蓮正寺 37-15
螢田駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
3649m アクティブ池田
神奈川県 小田原市 飯田岡 83-9
富水駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
3686m CKビル
神奈川県 小田原市 飯田岡 76
螢田駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
3694m 高田ビル
神奈川県 南足柄市 和田河原 686
和田河原駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上大井における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、上大井における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

上大井 $kind_labe人口推移 上大井における人口推移・動向を調べることができます

上大井 将来推計人口

$populationtable

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