吉田ハイツ(京都府 京都市 左京区 吉田上阿達町 21-5)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『吉田ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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吉田ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吉田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は左京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
吉田ハイツの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
左京区 中古マンション価格相場 推移・動向
吉田ハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 140m | ネバーランド鴨川 京都府 京都市 左京区 吉田上阿達町 30-12 | 出町柳駅 徒歩3分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 306m | エルパークスクエア京都鴨川 京都府 京都市 左京区 吉田河原町 14 | 神宮丸太町駅 徒歩9分 | 7階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 381m | ルミエール出町柳 京都府 京都市 左京区 田中関田町 22-75 | 出町柳駅 徒歩3分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 389m | 河原町トウキュウビル 京都府 京都市 上京区 梶井町 448-17 | 出町柳駅 徒歩6分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 391m | リーガル京都御所東 京都府 京都市 上京区 梶井町 448-66 | 出町柳駅 徒歩6分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 430m | デトムワン京大前パート2 京都府 京都市 左京区 吉田下阿達町 38-7 | 神宮丸太町駅 徒歩7分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 435m | プレミスト京都御所東 京都府 京都市 上京区 九軒町 441-1 | 出町柳駅 徒歩8分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 468m | コスモ吉田近衛通 京都府 京都市 左京区 吉田下阿達町 25-1 | 神宮丸太町駅 徒歩8分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 593m | 御所東アーバンライフ 京都府 京都市 上京区 染殿町 653 | 出町柳駅 徒歩11分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 600m | プレサンス京都御所東 京都府 京都市 上京区 一真町 87 | 出町柳駅 徒歩5分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 628m | デトムワン京大前 京都府 京都市 左京区 田中大堰町 45 | 元田中駅 徒歩7分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 657m | イーグルコート京都御所梨木の社 京都府 京都市 上京区 染殿町 | 出町柳駅 徒歩13分 | 3階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 670m | コティ寺町 京都府 京都市 上京区 立本寺前町 91 | 出町柳駅 徒歩6分 | 1階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 676m | リバティー河原町今出川 京都府 京都市 上京区 相生町 114 | 出町柳駅 徒歩6分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 691m | グランデイール荒神口 京都府 京都市 上京区 宮垣町 78-1 | 神宮丸太町駅 徒歩9分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 752m | ペントハウス(京都市) 京都府 京都市 上京区 表町 15 | 出町柳駅 徒歩8分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 766m | ザパークハウス京都鴨川御所東 京都府 京都市 上京区 上生洲町 | 神宮丸太町駅 徒歩6分 | 5階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 810m | ローズヴィラ北白川 京都府 京都市 左京区 北白川追分町 80-1 | 元田中駅 徒歩10分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 833m | J.GRANTHEHONOR下鴨糺の杜 京都府 京都市 左京区 下鴨泉川町 | 出町柳駅 徒歩6分 | 3階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 894m | 鴨川グランドコーポ 京都府 京都市 上京区 中之町 502 | 神宮丸太町駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 901m | ライオンズマンション京都烏丸 京都府 京都市 上京区 毘沙門町 467 | 出町柳駅 徒歩10分 | 4階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 906m | イーグルコート聖護院 京都府 京都市 左京区 聖護院川原町 4-14 | 神宮丸太町駅 徒歩4分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 911m | アルス丸太町山水庵 京都府 京都市 左京区 東丸太町 5 | 神宮丸太町駅 徒歩1分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 928m | ディアステージ上京鴨川 京都府 京都市 上京区 中之町 511 | 神宮丸太町駅 徒歩4分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 929m | ライオンズマンション鴨川北 京都府 京都市 左京区 高野蓼原町 33-1 | 元田中駅 徒歩7分 | 6階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 933m | 御所北アーバンライフ 京都府 京都市 上京区 毘沙門町 456 | 今出川駅 徒歩10分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 934m | イストワール御所東 京都府 京都市 上京区 新烏丸頭町 190 | 神宮丸太町駅 徒歩7分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 934m | プレミアムステージ京大前 京都府 京都市 左京区 田中上玄京町 17-1 | 元田中駅 徒歩4分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 951m | ロイヤルコート下鴨 京都府 京都市 左京区 下鴨泉川町 1-29 | 出町柳駅 徒歩9分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 955m | シャリエ聖護院西町 京都府 京都市 左京区 聖護院西町 10 | 神宮丸太町駅 徒歩8分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 965m | グランエスパス御所東 京都府 京都市 上京区 松蔭町 137 | 神宮丸太町駅 徒歩9分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1025m | ルネ下鴨東 京都府 京都市 左京区 高野蓼原町 1-3 | 元田中駅 徒歩6分 | 7階建 197部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1033m | ライオンズマンション聖護院 京都府 京都市 左京区 聖護院中町 10 | 神宮丸太町駅 徒歩12分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1044m | コスモ聖護院 京都府 京都市 左京区 聖護院山王町 11 | 神宮丸太町駅 徒歩8分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1064m | パークハイム北白川 京都府 京都市 左京区 北白川追分町 1-4 | 元田中駅 徒歩14分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1098m | グランエスパス鴨川丸太町PRIOR 京都府 京都市 上京区 駒之町 561-3 | 神宮丸太町駅 徒歩3分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1115m | コープ鴨川B棟 京都府 京都市 左京区 聖護院蓮華蔵町 46 | 神宮丸太町駅 徒歩4分 | 5階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1118m | アクアプレイス京都聖護院 京都府 京都市 左京区 聖護院山王町 | 神宮丸太町駅 徒歩8分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1137m | 聖護院パークホームズ 京都府 京都市 左京区 聖護院東寺領町 2 | 神宮丸太町駅 徒歩3分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1137m | プレージア京都聖護院ノ邸 京都府 京都市 左京区 聖護院東町 | 神宮丸太町駅 徒歩12分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
左京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市左京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 京都市左京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
左京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.3 万人 | -3.00% |
| 2045 年 | 14.8 万人 | -3.33% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -2.95% |
| 2035 年 | 15.8 万人 | -2.23% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -1.77% |
| 2025 年 | 16.4 万人 | -1.12% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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