南部屋ビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1039)の価格相場は 26.8 万円/㎡ (坪単価 88.5 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  26.8 万円/㎡
 (88.5 万円/坪

家賃相場  539 円/㎡
 (1,780 円/坪

・築年数  35.1

・駅距離  15.0 分 (大宮駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき南部屋ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

南部屋ビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南部屋ビル 価格相場

価格相場  26.8 万円/㎡
 (88.5 万円/坪

家賃相場  539 円/㎡
 (1,780 円/坪

・築年数  35.1

・駅距離  15.0 分 (大宮駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

南部屋ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を26.8 万円/㎡、家賃相場を538.6 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1039」です。大宮駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は35.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南部屋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南部屋ビルの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

税理士へ依頼するかどうか検討中の方も、まずは無料相談、税理士紹介から始めることをおすすめします。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

南部屋ビルの周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 南部屋ビルの価格相場推移・動向は、埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1039周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

南部屋ビルの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.30㎡
(2DK)
-1,160万円2.3万2.4%

物件詳細情報

南部屋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名南部屋ビル
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1039
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 15分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 15分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 15分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 北与野駅  徒歩 27分

物件所在地

近隣の物件

南部屋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m メゾン道
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1006-2
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
38m 八千代ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1018
大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
87m カーザパウリスタ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1025
大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 1986年
106m コーポ・あやめ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1079
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
112m シャトレドゥ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1000-1
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 2008年
123m クリーンハイツホソヤ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 849-6
大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 1978年
128m 第37大宮ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1102
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1983年
129m サンライズパーク
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1101-2
大宮駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
181m グランデュールメルヘン
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1106
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
189m 塚越マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1106
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
208m ターナ・フロンティア
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 987
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 2003年
227m エステートK
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 958-10
大宮駅
徒歩19分

鉄骨造 2007年
229m ヴィラ広沢5
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 835
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
234m ピロティいずみ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 806-2
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
238m グランドミヤコ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目126
大宮駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2000年
251m 第2山平コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 698
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 2001年
269m パールハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1200-3
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
280m 内藤ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1327
大宮駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
291m ShareTink
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 744-3
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
293m サンベル21
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 885
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
293m ニュー藤マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 801
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
300m リキハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 717-1
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
301m メゾンドQ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目141
大宮駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2006年
301m メゾンド久三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目141
大宮駅
徒歩20分

鉄骨造 2005年
308m JS-2ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 787-6
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
321m テートビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1120-7
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
328m 中山ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 912-1
大宮駅
徒歩22分

鉄骨造 1987年
328m ハイム・ラフォーレ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 892
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
330m ホワイトパレス
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 611-6
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
330m レジデンス福岡
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1125-11
大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 1994年
336m 第2横田ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1265
北与野駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
346m Maisoncharlotte
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 611-5
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
346m ラ・ヴィーニュ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1336-6
大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 2001年
350m ニューハイツヨシミ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目139-2
大宮駅
徒歩20分

鉄骨造 2012年
354m 青竹ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 905
大宮駅
徒歩22分

鉄骨造 1990年
365m 新横溝ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 603-1
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1999年
369m シウコウビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 591-5
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
402m 白石ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 572
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
410m 三橋ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目1029
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
413m 第8横溝ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 482-2
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年

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