千津井レジデンス(東京都 世田谷区 南烏山 6丁目38-12)の価格相場は 62.5 万円/㎡ (坪単価 207 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (34.7㎡) の 2,182 万円、最も低い部屋は 2階 (21.9㎡) の 1,368 万円です。

価格相場  62.5 万円/㎡
 (207 万円/坪

家賃相場  3,018 円/㎡
 (9,977 円/坪

・築年数  31.4

・駅距離  4.0 分 (千歳烏山駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき千津井レジデンスの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

千津井レジデンスの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、世田谷区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

千津井レジデンス 価格相場

価格相場  62.5 万円/㎡
 (207 万円/坪

家賃相場  3,018 円/㎡
 (9,977 円/坪

・築年数  31.4

・駅距離  4.0 分 (千歳烏山駅)


評価点  3.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

千津井レジデンスのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を62.5 万円/㎡、家賃相場を3018.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 世田谷区 南烏山 6丁目38-12」です。千歳烏山駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は31.4年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千津井レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南烏山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千津井レジデンスの価格相場、家賃相場は南烏山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

千津井レジデンスの周辺エリア(世田谷区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南烏山 中古マンション価格相場 推移 南烏山における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南烏山 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

千津井レジデンスの3フロア、8戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年05月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.11㎡
(1K)
-1,380万円6.8万5.9%
2階23.76㎡
(1K)
-1,484万円7.2万5.8%
2階21.93㎡
(1K)
-1,368万円6.7万5.9%
2階22.75㎡
(1K)
-1,420万円6.9万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.69㎡
(2K)
-2,182万円9.8万5.4%
3階22.75㎡
(1K)
-1,420万円6.9万5.9%
3階23.76㎡
(1K)
-1,484万円7.2万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.00㎡
(1K)
-1,436万円7.0万5.9%

物件詳細情報

千津井レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名千津井レジデンス
住所東京都 世田谷区 南烏山 6丁目38-12
建築年1990年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 4分
京王 京王線 芦花公園駅  徒歩 10分

物件所在地

近隣の物件

千津井レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ピュアエリート
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目38-10
千歳烏山駅
徒歩5分
6階建
RC造 1984年
37m クレスト千歳烏山
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目38-1
千歳烏山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
56m アベニューフラットA
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目7-1
千歳烏山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
56m GrandPierre
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目34-10
千歳烏山駅
徒歩5分

RC造 2009年
62m 第二下山マンション
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目37-10
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1987年
66m 日栄ビル関澤マンション
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目5-9
千歳烏山駅
徒歩5分

RC造 1989年
70m 下山マンション
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目34-14
千歳烏山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
90m 第三下山マンション
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目35-8
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1992年
96m サンケンパレス烏山
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目27-9
千歳烏山駅
徒歩7分
7階建
RC造 1987年
98m ハイムピア6
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目34-15
千歳烏山駅
徒歩4分
5階建
RC造 1985年
101m ハイムピア8
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目14-13
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1986年
119m ダイホープラザ千歳烏山B
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目33-25
千歳烏山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
128m コスモスパジオ千歳烏山
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目34-17
千歳烏山駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
138m ダイホープラザ千歳烏山A
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目33-25
千歳烏山駅
徒歩6分

RC造 1990年
140m カトレアヒルズ
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目16-13
千歳烏山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
148m ヒッコリーハット
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目34-18
千歳烏山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
150m ラレジダンスドアドラーブル
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目33-28
千歳烏山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
158m 大松第1ビル
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目28-13
千歳烏山駅
徒歩7分
7階建
RC造 1973年
170m 大松第2ビル
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目28-14
千歳烏山駅
徒歩8分

RC造 1978年
173m 第2ニイツビル
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目33-32
千歳烏山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
175m ファミリーコーポ第二
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目25-6
千歳烏山駅
徒歩9分
3階建
RC造 1986年
183m ウィスタリアハウス2
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目33-33
千歳烏山駅
徒歩3分

RC造 1991年
186m GSハイム烏山
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目30-19
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1978年
186m ウエストヴァレー
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目10-1
千歳烏山駅
徒歩5分

RC造 1996年
187m 清和マンション
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目33-9
千歳烏山駅
徒歩3分

RC造 1975年
188m 三沢ビル
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目14-6
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1980年
191m 小山ビルサンハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目18-19
千歳烏山駅
徒歩5分

RC造 1982年
191m テイト烏山
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目32-6
千歳烏山駅
徒歩5分

RC造 1983年
193m エル・シャロン2
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目3-2
千歳烏山駅
徒歩7分

RC造 1986年
195m SETAGAYATERRACE
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目14-5
千歳烏山駅
徒歩3分

RC造 2014年
195m アベニューカラスヤマ
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目33-34
千歳烏山駅
徒歩3分

RC造 1993年
206m リバティ烏山
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目26-8
千歳烏山駅
徒歩6分
5階建
RC造 2002年
208m 宿谷ビル
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目27-1
千歳烏山駅
徒歩3分

RC造 1978年
211m シマダハウスハイムピア南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目23-13
千歳烏山駅
徒歩7分

RC造 1978年
212m 小山イレブンハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目30-24
千歳烏山駅
徒歩3分

RC造 1979年
213m 烏山ダイカンプラザ1
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目33-7
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1985年
215m サニーパレス松美屋
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目13-10
千歳烏山駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
218m サンハイツ南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目13-13
千歳烏山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
219m グランファミリア
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目26-7
千歳烏山駅
徒歩6分
5階建
RC造 2001年
220m エルヴィアンアース千歳烏山
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目9-7
千歳烏山駅
徒歩10分

RC造 2006年