北品川サンハイツ(東京都 品川区 北品川 3丁目6-13)の価格相場は 64.7 万円/㎡ (坪単価 214 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 13階 (69.6㎡) の 4,576 万円、最も低い部屋は 9階 (41.6㎡) の 2,657 万円です。

価格相場  64.7 万円/㎡
 (214 万円/坪

家賃相場  3,229 円/㎡
 (10,674 円/坪

・築年数  42.5

・駅距離  3.0 分 (北品川駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき北品川サンハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

北品川サンハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

北品川サンハイツ 価格相場

価格相場  64.7 万円/㎡
 (214 万円/坪

家賃相場  3,229 円/㎡
 (10,674 円/坪

・築年数  42.5

・駅距離  3.0 分 (北品川駅)


評価点  3.2  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

北品川サンハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を64.7 万円/㎡、家賃相場を3228.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 北品川 3丁目6-13」です。北品川駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は42.5年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北品川サンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は北品川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北品川サンハイツの価格相場、家賃相場は北品川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

北品川サンハイツの周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
北品川 中古マンション価格相場 推移 北品川における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

北品川 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

北品川サンハイツの4フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.43㎡
(3LDK)
-4,422万円21.2万5.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階44.05㎡
(1LDK)
-2,823万円14.4万6.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階42.09㎡
(2DK)
-2,692万円13.8万6.2%
9階41.56㎡
(2DK)
-2,657万円13.7万6.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階69.63㎡
(3LDK)
-4,576万円21.8万5.7%

物件詳細情報

北品川サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名北品川サンハイツ
住所東京都 品川区 北品川 3丁目6-13
建築年1979年
構造SRC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 北品川駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 14分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 14分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 14分
JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 14分

物件所在地

近隣の物件

北品川サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m パーク・コート御殿山ジ・エスト
東京都 品川区 北品川 3丁目6-48
北品川駅
徒歩4分
13階建
88部屋
SRC造 2004年
82m 品川御殿山ビル
東京都 品川区 北品川 3丁目6-6
北品川駅
徒歩3分

SRC造 1991年
98m ハイツ北品川
東京都 品川区 北品川 3丁目6-46
北品川駅
徒歩5分
8階建
62部屋
SRC造 1970年
108m 品川MSビル
東京都 品川区 北品川 3丁目6-2
品川駅
徒歩11分

SRC造 1989年
185m 御殿山パークハウス
東京都 品川区 北品川 3丁目5-26
北品川駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1970年
186m サンSビル
東京都 品川区 北品川 1丁目23-20
北品川駅
徒歩3分

SRC造 1986年
204m メゾン・ド・ヴィレ品川
東京都 品川区 北品川 3丁目7-19
新馬場駅
徒歩1分
13階建
SRC造 1999年
238m オリエントマンション品川
東京都 品川区 北品川 3丁目3-6
北品川駅
徒歩1分

SRC造 1974年
241m ペガソ21
東京都 品川区 北品川 3丁目7-22
新馬場駅
徒歩2分
12階建
SRC造 2000年
243m 三笠ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目24-5
北品川駅
徒歩2分

SRC造 1980年
251m ライオンズマンション北品川
東京都 品川区 北品川 1丁目30-12
北品川駅
徒歩6分

SRC造 1978年
255m 北品川御殿山ビル
東京都 品川区 北品川 3丁目3-5
北品川駅
徒歩1分

SRC造 1992年
283m 東亜サウスキャッスル
東京都 品川区 北品川 3丁目7-34
新馬場駅
徒歩3分
11階建
84部屋
SRC造 1970年
316m スカイコート品川6
東京都 品川区 北品川 2丁目8-3
新馬場駅
徒歩4分

SRC造 1997年
318m スカイコート品川第6
東京都 品川区 北品川 2丁目
新馬場駅
徒歩5分
9階建
55部屋
SRC造 1997年
325m シャトー北品川
東京都 品川区 北品川 2丁目8-11
新馬場駅
徒歩4分
11階建
62部屋
SRC造 1973年
340m タワーコート北品川
東京都 品川区 北品川 3丁目11-13
新馬場駅
徒歩4分
36階建
SRC造 2010年
347m 六行会マンション
東京都 品川区 北品川 2丁目32-1
新馬場駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1993年
358m 御殿山トラストコート
東京都 品川区 北品川 4丁目7-37
北品川駅
徒歩5分
25階建
SRC造 1991年
358m メガロン御殿山
東京都 品川区 北品川 1丁目1-10
北品川駅
徒歩1分

SRC造 1979年
371m ヴィラ・セレステ
東京都 品川区 北品川 2丁目34-2
新馬場駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1995年
375m 第5小池ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目3-12
北品川駅
徒歩3分

SRC造 1984年
387m 第3小池ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目1-11
北品川駅
徒歩1分

SRC造 1977年
395m エス・バイ・エルマンション北品川
東京都 品川区 北品川 2丁目29-6
新馬場駅
徒歩4分
12階建
44部屋
SRC造 2002年
400m ライオンズマンション北品川第2
東京都 品川区 北品川 1丁目20-4
北品川駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1984年
410m 品川芙蓉ハイツ
東京都 品川区 北品川 1丁目20-6
北品川駅
徒歩4分

SRC造 1978年
417m 第1小池ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目1-14
北品川駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1967年
421m メゾン八ツ山
東京都 品川区 北品川 1丁目3-24
北品川駅
徒歩4分

SRC造 1974年
422m クレッセント品川
東京都 品川区 東品川 1丁目8-1
北品川駅
徒歩6分

SRC造 1999年
428m ナイスアーバン北品川
東京都 品川区 北品川 2丁目25-8
新馬場駅
徒歩5分
13階建
SRC造 1997年
436m サンライフ東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目28-11
新馬場駅
徒歩6分

SRC造 1985年
437m 北品川ダイヤモンドパレス
東京都 品川区 北品川 3丁目9-41
新馬場駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1982年
447m FORECAST品川
東京都 品川区 北品川 1丁目20-9
品川駅
徒歩10分

SRC造 1988年
451m 第2小池ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目1-16
北品川駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1973年
469m アムス天王洲
東京都 品川区 東品川 1丁目28-13
新馬場駅
徒歩7分

SRC造 2004年
471m ルピナス天王洲スペリオタワー
東京都 品川区 東品川 1丁目28-13
天王洲アイル駅
徒歩6分
14階建
31部屋
SRC造 2005年
478m リバーサイドビラ
東京都 品川区 南品川 1丁目2-14
新馬場駅
徒歩4分
3階建
SRC造 1989年
483m 紀伊国屋ビル北品川二丁目市街地住宅
東京都 品川区 北品川 2丁目28-15
新馬場駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1966年
489m はるさめハイツ
東京都 品川区 北品川 4丁目11-8
新馬場駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1993年
492m Daiwa品川Northビル
東京都 品川区 北品川 1丁目8-11
北品川駅
徒歩6分

SRC造 1991年