五月苑(東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-1)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

五月苑 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,989 円/㎡
(平均値)
48.9
11.0 円/㎡
三鷹駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

五月苑の価格相場情報

物件の詳細情報

五月苑の物件詳細は以下の通りです。

物件名五月苑
住所東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-1
建築年1976年
構造RC造
階数3階
小学校区第五小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 11分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 11分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 22分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

五月苑』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

五月苑(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.00㎡
(2K)
-1,322万円6.8万6.1%
30234.00㎡
(2K)
-1,322万円6.8万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の五月苑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する五月苑の価格相場、家賃相場は西久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

五月苑の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向 西久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

五月苑の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 弥生ハイム
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目18-10
三鷹駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
52m F2ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目18-13
三鷹駅
徒歩8分

RC造 1985年
77m 大野ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目18-1
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1980年
81m ルーバンハイツ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-30
三鷹駅
徒歩13分
5階建
RC造 1986年
83m グローシックビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目18-2
三鷹駅
徒歩6分
3階建
RC造 1976年
89m 町田ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-5
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 1997年
92m メゾンセシール
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目18-5
三鷹駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
93m コスモハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目18-3
三鷹駅
徒歩11分
3階建
RC造 1998年
96m センチュリー武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-2
三鷹駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
96m レヴノアール
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-2
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
97m ベルジュール武蔵野IV
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目東京都武蔵野市2丁目205番1.4
三鷹駅
徒歩11分
5階建
35部屋
RC造 2017年
98m ニュー武蔵野マンション
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-30
三鷹駅
徒歩10分
8階建
RC造 1969年
102m メゾン・オクII
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目19-5
三鷹駅
徒歩9分
2階建
RC造 1986年
102m コンフォール武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目22-8
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
107m 井口ビル武蔵野マンション
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目14-1
三鷹駅
徒歩8分
5階建
RC造 1982年
113m グランフォート武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-17
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 2005年
115m サンカースル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-28
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
122m パレス武蔵野5
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目20-7
三鷹駅
徒歩11分
3階建
RC造 1984年
124m 茶屋ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目11-4
三鷹駅
徒歩8分

RC造 1984年
127m アルカディア武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目11-7
三鷹駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
131m カーサ・アッピア
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目14-4
三鷹駅
徒歩11分
3階建
RC造 1993年
133m マック武蔵野コート
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目11-4
三鷹駅
徒歩7分

RC造 1984年
136m MYHビルディング
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目21-8
三鷹駅
徒歩12分

RC造 1997年
136m 藤和武蔵野西久保ホームズ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-10
三鷹駅
徒歩13分
5階建
RC造 2008年
137m 朝日マンション
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-16
三鷹駅
徒歩12分
2階建
RC造 1966年
137m 武蔵野FLATS
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目25-11
三鷹駅
徒歩12分
3階建
RC造 1992年
137m 武蔵野フラッツ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目25-11
三鷹駅
徒歩12分
3階建
RC造 1992年
137m MYHビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目21-8
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
137m トーホーパレス西久保
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目21-8
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 2003年
140m メゾン・オク1
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目19-1
三鷹駅
徒歩11分

RC造 1985年
140m 武蔵野西久保ホームズ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-10
三鷹駅
徒歩13分
5階建
43部屋
RC造 2008年
141m メゾン・オクI
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目19-1
三鷹駅
徒歩11分
3階建
RC造 1999年
141m MAC武蔵野コート
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目11-4
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1985年
142m トウホウパレスニシクボ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目21-8
三鷹駅
徒歩10分

RC造 2002年
143m AmisdesMoineaux
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-26
三鷹駅
徒歩10分

RC造 2006年
143m アミ・デ・モアノ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-26
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
143m コーポ明和
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-26
三鷹駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
148m 勝又ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目21-7
三鷹駅
徒歩11分
3階建
RC造 1984年
153m メゾンミキ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目10-15
三鷹駅
徒歩7分

RC造 1999年
155m ディアステージ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目24-19
三鷹駅
徒歩13分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

西久保 $kind_labe人口推移 西久保における人口推移・動向を調べることができます

西久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。