三楽ハイツ(東京都 新宿区 上落合 2丁目14-2)の価格相場は 25.2 万円/㎡ (坪単価 83.5 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.0㎡) の 776 万円、最も低い部屋は 2階 (17.3㎡) の 548 万円です。

価格相場  25.2 万円/㎡
 (83.5 万円/坪

家賃相場  1,900 円/㎡
 (6,281 円/坪

・築年数  61.5

・駅距離  3.0 分 (落合駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき三楽ハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

三楽ハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

三楽ハイツ 価格相場

価格相場  25.2 万円/㎡
 (83.5 万円/坪

家賃相場  1,900 円/㎡
 (6,281 円/坪

・築年数  61.5

・駅距離  3.0 分 (落合駅)


評価点  4.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

三楽ハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を25.2 万円/㎡、家賃相場を1899.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 上落合 2丁目14-2」です。2階建て木造の物件で、落合駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は61.5年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三楽ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は上落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三楽ハイツの価格相場、家賃相場は上落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

三楽ハイツの周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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上落合 中古マンション価格相場 推移 上落合における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

上落合 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

三楽ハイツの2フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(1LDK)
-776万円6.1万9.4%
1階41.00㎡
(2DK)
-773万円6.3万9.7%
1階17.32㎡
(1R)
-548万円3.9万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.04㎡
(1LDK)
-769万円5.9万9.3%
2階17.32㎡
(1R)
-548万円3.9万8.6%

物件詳細情報

三楽ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名三楽ハイツ
住所東京都 新宿区 上落合 2丁目14-2
建築年1960年
構造木造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 落合駅  徒歩 3分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 10分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 10分

物件所在地

近隣の物件

三楽ハイツの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
コーポ中井
東京都 新宿区 上落合 2丁目21-10
中井駅
徒歩1分

木造 2016年
落合RTマンション
東京都 新宿区 上落合 1丁目
落合駅
徒歩0分
7階建
31部屋
RC造 2016年
アメニティーコートウエスト上落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目25-16
落合駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
ふじ荘
東京都 新宿区 上落合 1丁目7-13
落合駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
イーストハイム近藤
東京都 新宿区 上落合 2丁目14-10
落合駅
徒歩3分

木造 2015年
グランヴィル上落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目14-10
落合駅
徒歩3分

木造 2015年
コーポワタナベ
東京都 新宿区 上落合 2丁目14-10
中井駅
徒歩5分

木造 2015年
ケルタ落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目15-4
下落合駅
徒歩2分

RC造 2015年
ノブレス上落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目15-3
下落合駅
徒歩2分

RC造 2015年
フォレスタ新宿上落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目23-16
中井駅
徒歩5分

木造 2015年
MIURA-1
東京都 新宿区 上落合 2丁目28
落合駅
徒歩2分

木造 2015年
Shiyo上落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目25-14
中井駅
徒歩5分

RC造 2015年
プライム落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目25-20
中井駅
徒歩6分

木造 2014年
宏和荘
東京都 新宿区 上落合 1丁目25-20
中井駅
徒歩5分

木造 2014年
アーバンプレイスオチアイ
東京都 新宿区 上落合 1丁目30-17
落合駅
徒歩3分

木造 2014年
ヒルコート上落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目9-15
中井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
ジュネス落合
東京都 新宿区 上落合 3丁目21-8
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
ラフィーエ落合
東京都 新宿区 上落合 3丁目14-2
東中野駅
徒歩9分

RC造 2014年
グリーンK
東京都 新宿区 上落合 2丁目11-3
落合駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
Terracein上落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目10-16
落合駅
徒歩3分

RC造 2013年
ルミエール・カトー
東京都 新宿区 上落合 3丁目17-10
中井駅
徒歩3分

木造 2013年
アスパイア上落合W
東京都 新宿区 上落合 3丁目14-20
中井駅
徒歩2分

木造 2013年
アスパイア上落合C
東京都 新宿区 上落合 3丁目14-21
中井駅
徒歩2分

木造 2013年
アスパイア上落合E
東京都 新宿区 上落合 3丁目14-21
中井駅
徒歩2分

木造 2013年
カーサフェリーチェ
東京都 新宿区 上落合 2丁目6-4
中井駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
ウィステリア
東京都 新宿区 上落合 2丁目12-5
落合駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
パティーナ新宿下落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目1-3
下落合駅
徒歩4分
5階建
RC造 2013年
T-court2
東京都 新宿区 上落合 1丁目30-19
落合駅
徒歩5分

RC造 2012年
ラウレア上落合
東京都 新宿区 上落合 3丁目6-19
落合駅
徒歩2分

木造 2012年
エーデルシュタイン
東京都 新宿区 上落合 1丁目14-1
下落合駅
徒歩4分

RC造 2012年
mito
東京都 新宿区 上落合 1丁目8-1
下落合駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
クレア上落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目2-11
中井駅
徒歩4分

RC造 2012年
レスポワール落合
東京都 新宿区 上落合 3丁目10-21
落合駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
SToRia
東京都 新宿区 上落合 3丁目22-15
落合駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
アーバンキューブ
東京都 新宿区 上落合 2丁目22-2
中井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
カサブランカ上落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目5-4
落合駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
シャイニーソフト新宿落合A
東京都 新宿区 上落合 3丁目27-12
東中野駅
徒歩11分

木造 2012年
シャイニーソフト新宿落合B
東京都 新宿区 上落合 3丁目27-12
中井駅
徒歩5分

木造 2012年
ラフレシール
東京都 新宿区 上落合 2丁目13-3
落合駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
エステールタウン
東京都 新宿区 上落合 1丁目11-3
下落合駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年