三喜荘(東京都 品川区 東大井 2丁目25-34)の価格相場は 67.4 万円/㎡ (坪単価 223 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  67.4 万円/㎡
 (223 万円/坪

家賃相場  2,741 円/㎡
 (9,061 円/坪

・築年数  37.1

・駅距離  3.0 分 (立会川駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき三喜荘の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

三喜荘の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三喜荘 価格相場

価格相場  67.4 万円/㎡
 (223 万円/坪

家賃相場  2,741 円/㎡
 (9,061 円/坪

・築年数  37.1

・駅距離  3.0 分 (立会川駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

三喜荘のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を67.4 万円/㎡、家賃相場を2741.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 東大井 2丁目25-34」です。立会川駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は37.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三喜荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は東大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三喜荘の価格相場、家賃相場は東大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

税理士へ依頼するかどうか検討中の方も、まずは無料相談、税理士紹介から始めることをおすすめします。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

三喜荘の周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 三喜荘の価格相場推移・動向は、東京都 品川区 東大井 2丁目25-34周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大井 中古マンション価格相場 推移・動向 東大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大井 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

三喜荘の1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.20㎡
(2DK)
-3,116万円12.7万4.9%

物件詳細情報

三喜荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名三喜荘
住所東京都 品川区 東大井 2丁目25-34
建築年1986年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 立会川駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 鮫洲駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

三喜荘の近隣には以下のような物件があります。

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ペアパレス立会川
東京都 品川区 東大井 2丁目25-6
立会川駅
徒歩3分

木造 1991年
52m プライマス
東京都 品川区 東大井 2丁目20-4
立会川駅
徒歩2分
2階建
6部屋
木造 1969年
55m 菅沼荘
東京都 品川区 東大井 2丁目20-3
立会川駅
徒歩3分

木造 1978年
57m グラナート東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目25-30
立会川駅
徒歩2分

木造 2009年
63m グランドール品川
東京都 品川区 東大井 2丁目20-11
立会川駅
徒歩2分

木造 2007年
63m リブジョイ立会川
東京都 品川区 東大井 2丁目20-2
立会川駅
徒歩1分

木造 2009年
66m ヴィスカ立会川
東京都 品川区 東大井 2丁目17-6
立会川駅
徒歩5分

木造 2007年
80m FTハイツ
東京都 品川区 東大井 2丁目24-2
立会川駅
徒歩2分

木造 1988年
88m グリーンハイム
東京都 品川区 東大井 2丁目19-5
立会川駅
徒歩5分

木造 1987年
88m 名和荘
東京都 品川区 東大井 2丁目18-18
鮫洲駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
97m ハイツ司
東京都 品川区 東大井 2丁目14-11
立会川駅
徒歩5分

木造 1984年
99m TKハウス
東京都 品川区 東大井 2丁目14-10
立会川駅
徒歩4分

木造 1980年
101m サウスピア
東京都 品川区 東大井 2丁目14-9
立会川駅
徒歩3分

木造 1995年
109m カーザアサカ
東京都 品川区 東大井 2丁目14-14
立会川駅
徒歩5分

木造 2016年
122m 天理教呉武分教会
東京都 品川区 東大井 2丁目21-11
立会川駅
徒歩2分

木造 2007年
157m ナナハイム
東京都 品川区 東大井 2丁目14-6
立会川駅
徒歩3分

木造 1988年
159m ひかりハイツ
東京都 品川区 東大井 2丁目27-15
立会川駅
徒歩2分

木造 2015年
198m サンライズ東大井
東京都 品川区 東大井 3丁目18-20
立会川駅
徒歩3分

木造 2003年
226m パークサイド立会川
東京都 品川区 東大井 3丁目27-13
立会川駅
徒歩3分

木造 2013年
231m サングレイスサクライ
東京都 品川区 南大井 1丁目4-1
立会川駅
徒歩3分

木造 2013年
244m SouthOne
東京都 品川区 南大井 1丁目4-1
立会川駅
徒歩3分

木造 2013年
246m 佐久間コーポ
東京都 品川区 東大井 2丁目9-14
立会川駅
徒歩6分
2階建
木造 1967年
253m ショウキン東大井ハイツ
東京都 品川区 東大井 3丁目25-5
立会川駅
徒歩3分

木造 1989年
255m たかみ荘
東京都 品川区 南大井 1丁目4-13
立会川駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
255m インベストビギン大井町13
東京都 品川区 東大井 3丁目18-36
立会川駅
徒歩5分

木造 2015年
261m インベスト品川17
東京都 品川区 東大井 3丁目28-1
立会川駅
徒歩2分

木造 2014年
262m 北浜ハイム
東京都 品川区 東大井 3丁目25-6
立会川駅
徒歩5分

木造 1988年
262m 野口ハイツ
東京都 品川区 東大井 2丁目8-15
立会川駅
徒歩7分
2階建
木造 1959年
267m 石かね荘
東京都 品川区 南大井 1丁目4-4
立会川駅
徒歩3分

木造 1984年
277m 松本荘
東京都 品川区 東大井 2丁目9-16
立会川駅
徒歩6分
2階建
木造 1960年
281m グリーンコーポ
東京都 品川区 東大井 3丁目16-17
立会川駅
徒歩6分

木造 2000年
281m フジコーポ
東京都 品川区 東大井 3丁目24-5
立会川駅
徒歩3分

木造 1989年
283m ストークハイツシミズ
東京都 品川区 東大井 3丁目14-7
立会川駅
徒歩5分

木造 1994年
284m 川村荘
東京都 品川区 東大井 3丁目20-17
立会川駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
289m ダイイチコーポ
東京都 品川区 東大井 3丁目19-2
立会川駅
徒歩5分

木造 1982年
302m スズコーポ
東京都 品川区 東大井 3丁目22-22
立会川駅
徒歩5分

木造 2000年
316m プレザントハウス
東京都 品川区 東大井 3丁目20-21
立会川駅
徒歩5分

木造 1978年
318m グラン・クリュ
東京都 品川区 東大井 3丁目14-7
立会川駅
徒歩5分

木造 2009年
325m 不破ハイツ
東京都 品川区 東大井 3丁目21-16
立会川駅
徒歩5分

木造 1981年
328m 不破ニューハイツ
東京都 品川区 東大井 3丁目21-16
立会川駅
徒歩5分

木造 1992年

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