ヴェレーナ新百合ケ丘(神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目4-41)の価格相場は 54.6 万円/㎡ (坪単価 181 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (86.1㎡) の 4,862 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.9%)、最も低い部屋は 411号室 (70.0㎡) の 3,786 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.6%)です。

価格相場  54.6 万円/㎡
 (181 万円/坪

家賃相場  1,693 円/㎡
 (5,597 円/坪

・築年数  8.9

・駅距離  15.0 分 (新百合ケ丘駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきヴェレーナ新百合ケ丘の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ヴェレーナ新百合ケ丘の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ヴェレーナ新百合ケ丘 価格相場

価格相場  54.6 万円/㎡
 (181 万円/坪

家賃相場  1,693 円/㎡
 (5,597 円/坪

・築年数  8.9

・駅距離  15.0 分 (新百合ケ丘駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ヴェレーナ新百合ケ丘のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を54.6 万円/㎡、家賃相場を1693.0 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目4-41」です。5階建てRC造の物件で、新百合ケ丘駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は8.9年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレーナ新百合ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレーナ新百合ケ丘の価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ヴェレーナ新百合ケ丘の周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移 麻生区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ヴェレーナ新百合ケ丘の5フロア、50戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年11月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.86㎡
(3LDK)
3,790万円3,838万円12.4万3.9%
10271.88㎡
(3LDK)
3,750万円3,904万円12.4万3.8%
10370.85㎡
(3LDK)
3,690万円3,837万円12.4万3.9%
10470.85㎡
(3LDK)
3,690万円3,837万円12.4万3.9%
10570.85㎡
(3LDK)
3,790万円3,837万円12.4万3.9%
10670.85㎡
(3LDK)
3,690万円3,837万円12.4万3.9%
10771.88㎡
(3LDK)
3,850万円3,904万円12.4万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20186.13㎡
(4LDK)
4,590万円4,862万円12.5万3.1%
20276.33㎡
(3LDK)
3,990万円4,197万円12.6万3.6%
20370.86㎡
(3LDK)
3,690万円3,838万円12.4万3.9%
20471.88㎡
(3LDK)
3,890万円3,904万円12.4万3.8%
20570.85㎡
(3LDK)
3,690万円3,837万円12.4万3.9%
20670.85㎡
(3LDK)
3,690万円3,837万円12.4万3.9%
20770.85㎡
(3LDK)
3,690万円3,837万円12.4万3.9%
20870.85㎡
(3LDK)
3,590万円3,837万円12.4万3.9%
20971.88㎡
(3LDK)
3,790万円3,904万円12.4万3.8%
21070.05㎡
(3LDK)
3,290万円3,786万円12.4万3.9%
21170.05㎡
(3LDK)
3,290万円3,786万円12.4万3.9%
21274.23㎡
(3LDK)
3,390万円4,058万円12.5万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30186.13㎡
(4LDK)
4,590万円4,862万円12.5万3.1%
30276.33㎡
(3LDK)
4,190万円4,197万円12.6万3.6%
30370.86㎡
(3LDK)
3,890万円3,838万円12.4万3.9%
30471.88㎡
(3LDK)
3,990万円3,904万円12.4万3.8%
30570.85㎡
(3LDK)
3,890万円3,837万円12.4万3.9%
30670.85㎡
(3LDK)
3,890万円3,837万円12.4万3.9%
30770.85㎡
(3LDK)
3,890万円3,837万円12.4万3.9%
30870.85㎡
(3LDK)
3,790万円3,837万円12.4万3.9%
30971.88㎡
(3LDK)
3,990万円3,904万円12.4万3.8%
31070.05㎡
(3LDK)
3,490万円3,786万円12.4万3.9%
31170.05㎡
(3LDK)
3,490万円3,786万円12.4万3.9%
31274.23㎡
(3LDK)
3,990万円4,058万円12.5万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40186.13㎡
(4LDK)
4,690万円4,862万円12.5万3.1%
40276.33㎡
(3LDK)
4,290万円4,197万円12.6万3.6%
40370.86㎡
(3LDK)
3,990万円3,838万円12.4万3.9%
40471.88㎡
(3LDK)
4,090万円3,904万円12.4万3.8%
40570.85㎡
(3LDK)
3,990万円3,837万円12.4万3.9%
40670.85㎡
(3LDK)
3,990万円3,837万円12.4万3.9%
40770.85㎡
(3LDK)
3,990万円3,837万円12.4万3.9%
40870.85㎡
(3LDK)
3,890万円3,837万円12.4万3.9%
40971.88㎡
(3LDK)
4,090万円3,904万円12.4万3.8%
41070.05㎡
(3LDK)
3,690万円3,786万円12.4万3.9%
41170.05㎡
(3LDK)
3,690万円3,786万円12.4万3.9%
41274.23㎡
(3LDK)
4,090万円4,058万円12.5万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50186.13㎡
(4LDK)
4,790万円4,862万円12.5万3.1%
50276.33㎡
(3LDK)
4,390万円4,197万円12.6万3.6%
50370.86㎡
(3LDK)
4,190万円3,838万円12.4万3.9%
50485.29㎡
(3LDK)
4,990万円4,804万円12.5万3.1%
50581.36㎡
(3LDK)
4,890万円4,535万円12.6万3.3%
50685.13㎡
(3LDK)
4,990万円4,793万円12.5万3.1%
50785.05㎡
(3LDK)
4,890万円4,787万円12.5万3.1%

物件詳細情報

ヴェレーナ新百合ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェレーナ新百合ケ丘
住所神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目4-41
建築年2013年
構造RC造
総戸数50部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区柿生小学校
中学校区麻生中学校
管理会社日綜コミュニティ(株)
備考共用施設:プレイルーム、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス 小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

ヴェレーナ新百合ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m エスポワール新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目52-1
柿生駅
徒歩12分

RC造 1998年
99m スカイハイム
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目40-4
柿生駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
118m ロックハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目53-21
柿生駅
徒歩10分
6階建
RC造 1991年
123m 新百合ケ丘ガーデンフォルム
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目57-21
柿生駅
徒歩10分
7階建
39部屋
RC造 2001年
139m エスポアール麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目56-7
柿生駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
150m ミオカステーロ新百合ケ丘I
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目57-16
柿生駅
徒歩10分
5階建
19部屋
RC造 2006年
153m スターハイム
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目23-2
新百合ケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
158m フェアロージュ新百合ケ丘壱番館
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目43-4
新百合ケ丘駅
徒歩14分
3階建
RC造 2000年
164m コーポパインツリー
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目23-3
新百合ケ丘駅
徒歩15分
4階建
RC造 1994年
174m エステート麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目9-36
新百合ケ丘駅
徒歩12分
2階建
RC造 1989年
187m グレイスパーシモン
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目53-12
柿生駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
188m グレースパーシモン
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目53-12
柿生駅
徒歩10分

RC造 1997年
210m スカイハイム2
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目9-39
新百合ケ丘駅
徒歩12分

RC造 2000年
216m スカイハイム II
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目9-39
新百合ケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 2001年
223m コスモスヴィラ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目55-11
柿生駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
235m ミオカステーロ新百合ケ丘2
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目6-2
柿生駅
徒歩14分

RC造 2006年
238m マイキャッスル新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目5-43
五月台駅
徒歩7分

RC造 1996年
239m ミオカステーロ新百合ケ丘II
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目6-2
新百合ケ丘駅
徒歩15分
7階建
33部屋
RC造 2006年
249m ランドフォレストM新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目3-8
柿生駅
徒歩10分

RC造 1987年
250m ラスカル柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目3-8
柿生駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
251m 第2コスモスヴィラ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目8-7
柿生駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
254m アルス五月台ヒルトップステージ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目1-3
五月台駅
徒歩9分
3階建
68部屋
RC造 2001年
269m ブックスマンション
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目5-1
五月台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
276m グリーンプラザ葉積
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目17-11
五月台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
289m コモド
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目13-3
五月台駅
徒歩7分

RC造 2013年
290m COMODO
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目13-3
五月台駅
徒歩8分
5階建
RC造 2014年
299m 小田急コアロード新百合ケ丘南壱番館
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目2-18
柿生駅
徒歩8分

RC造 2001年
306m コアロード新百合ケ丘南 壱番館
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目2-18
柿生駅
徒歩8分
6階建
23部屋
RC造 2002年
306m ヴィオレッテ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目1-8
柿生駅
徒歩9分

RC造 1988年
308m プラキドゥム
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目13-5
五月台駅
徒歩8分

RC造 2012年
309m PLACIDUM
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目13-5
五月台駅
徒歩6分
5階建
RC造 2013年
319m 吉垣ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目1-7
柿生駅
徒歩9分
4階建
RC造 1975年
326m パークサイド葉積
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目13-7
五月台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
329m エスポレンテ新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目14-1
新百合ケ丘駅
徒歩10分
5階建
RC造 2013年
332m リンデンハイム夏蒐
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目16-23
五月台駅
徒歩6分

RC造 1987年
336m プレアデス新百合
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目12-12
新百合ケ丘駅
徒歩6分

RC造 2001年
340m プレアデス新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目12-12
新百合ケ丘駅
徒歩6分
5階建
RC造 2002年
343m プレイムK
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目1-6
新百合ケ丘駅
徒歩17分
4階建
RC造 1975年
345m 小田急コアロード新百合ケ丘南弐番館
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目2-14
柿生駅
徒歩8分

RC造 2001年
345m アライズ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目2-3
五月台駅
徒歩10分

RC造 1989年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。