ヴィラ西貝(東京都 練馬区 中村南 2丁目13-19)の価格相場は 60.7 万円/㎡ (坪単価 201 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  60.7 万円/㎡
 (201 万円/坪

家賃相場  2,654 円/㎡
 (8,773 円/坪

・築年数  32.3

・駅距離  6.0 分 (都立家政駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきヴィラ西貝の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ヴィラ西貝の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ヴィラ西貝 価格相場

価格相場  60.7 万円/㎡
 (201 万円/坪

家賃相場  2,654 円/㎡
 (8,773 円/坪

・築年数  32.3

・駅距離  6.0 分 (都立家政駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ヴィラ西貝のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を60.7 万円/㎡、家賃相場を2653.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 中村南 2丁目13-19」です。都立家政駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は32.3年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ西貝の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ西貝の価格相場、家賃相場は中村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ヴィラ西貝の周辺エリア(練馬区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
中村 中古マンション価格相場 推移 中村における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

中村 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ヴィラ西貝の2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.75㎡
(1K)
-1,502万円6.6万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.75㎡
(1K)
-1,502万円6.6万5.2%

物件詳細情報

ヴィラ西貝の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ西貝
住所東京都 練馬区 中村南 2丁目13-19
建築年1989年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 都立家政駅  徒歩 6分
西武 西武新宿線 鷺ノ宮駅  徒歩 10分

物件所在地

近隣の物件

ヴィラ西貝の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ヴィラ.シェル.ウェスト.
東京都 練馬区 中村南 2丁目13-18
都立家政駅
徒歩6分

木造 1993年
41m 田中荘
東京都 練馬区 中村南 2丁目13-14
都立家政駅
徒歩6分

木造 1976年
45m コーポ小宮
東京都 練馬区 中村南 2丁目10-4
都立家政駅
徒歩5分

木造 1983年
57m ハイツ川村
東京都 練馬区 中村南 2丁目10-17
都立家政駅
徒歩7分

木造 1981年
71m ねむの木ハイツ
東京都 中野区 鷺宮 2丁目6-16
都立家政駅
徒歩6分

木造 1980年
72m 和田ハイツ
東京都 練馬区 中村南 2丁目13-11
都立家政駅
徒歩5分

木造 2001年
77m クレセール
東京都 練馬区 中村南 1丁目30-9
都立家政駅
徒歩7分

木造 2007年
83m 都立家政ハイム
東京都 練馬区 中村南 1丁目30-13
都立家政駅
徒歩7分

木造 1979年
101m フラットじゅん
東京都 練馬区 中村南 1丁目30-2
都立家政駅
徒歩7分

木造 1988年
106m シャトー中村
東京都 練馬区 中村南 2丁目12-18
都立家政駅
徒歩6分

木造 1976年
116m 第七清和ハイツ
東京都 練馬区 中村南 1丁目30-20
都立家政駅
徒歩7分

木造 1992年
118m 第六清和ハイツ
東京都 練馬区 中村南 1丁目30-19
都立家政駅
徒歩7分

木造 1992年
123m MK鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 2丁目7-15
都立家政駅
徒歩6分

木造 1992年
124m グレースジニア
東京都 中野区 鷺宮 2丁目5-16
都立家政駅
徒歩7分

木造 2010年
129m フラットさぎのみや
東京都 中野区 鷺宮 2丁目5-17
都立家政駅
徒歩6分

木造 1996年
129m グレイス伊藤
東京都 練馬区 中村南 2丁目14-3
都立家政駅
徒歩4分

木造 2002年
140m アークノアール
東京都 練馬区 中村南 1丁目31-8
都立家政駅
徒歩8分

木造 1991年
140m グロワール南
東京都 練馬区 中村南 2丁目11-3
都立家政駅
徒歩5分

木造 2011年
181m シティハウスアザレア
東京都 中野区 鷺宮 3丁目9-20
都立家政駅
徒歩5分

木造 1982年
192m ドマーニ6
東京都 中野区 鷺宮 1丁目28-14
都立家政駅
徒歩3分

木造 1988年
199m サンハイム
東京都 練馬区 中村南 2丁目11-8
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 1988年
202m ライフピアレジェンド
東京都 中野区 鷺宮 3丁目9-14
都立家政駅
徒歩6分

木造 1989年
203m アーバンプレイス鷺宮B
東京都 練馬区 中村南 2丁目15-8
都立家政駅
徒歩5分

木造 2011年
205m アーバンプレイス鷺宮A
東京都 練馬区 中村南 2丁目15-7
都立家政駅
徒歩6分

木造 2011年
207m ファミリアール
東京都 中野区 鷺宮 1丁目28-14
都立家政駅
徒歩3分

木造 1988年
207m フェリスシリウス
東京都 中野区 鷺宮 1丁目24-12
都立家政駅
徒歩5分

木造 2010年
216m メゾン五十鈴
東京都 中野区 鷺宮 2丁目4-11
都立家政駅
徒歩6分

木造 1982年
217m コーポ光
東京都 中野区 鷺宮 1丁目28-15
都立家政駅
徒歩3分

木造 1982年
218m グランリーヴ
東京都 中野区 鷺宮 1丁目28-11
都立家政駅
徒歩3分

木造 1992年
221m 清風荘
東京都 練馬区 中村南 2丁目17-19
都立家政駅
徒歩6分

木造 1975年
222m グリーンコート都立家政
東京都 中野区 鷺宮 1丁目25-3
都立家政駅
徒歩3分

木造 1984年
225m セジュール・アイ
東京都 練馬区 中村南 1丁目25-11
都立家政駅
徒歩9分

木造 1990年
232m THハイム
東京都 練馬区 中村南 2丁目18-19
都立家政駅
徒歩8分

木造 1986年
236m 若葉ハウス
東京都 中野区 鷺宮 1丁目24-4
都立家政駅
徒歩3分

木造 2000年
236m ハイツ小宮
東京都 練馬区 中村南 1丁目26-16
都立家政駅
徒歩9分

木造 1989年
239m フェリス鷺宮N
東京都 中野区 鷺宮 2丁目8-17
都立家政駅
徒歩8分

木造 1989年
239m ガルド鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 1丁目23-14
都立家政駅
徒歩4分

木造 1989年
241m フェリス鷺宮S
東京都 中野区 鷺宮 2丁目8-17
都立家政駅
徒歩8分

木造 1989年
242m ピアレジ鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 1丁目26-13
都立家政駅
徒歩3分

木造 1993年
245m コーポパサニア
東京都 練馬区 中村南 2丁目16-15
鷺ノ宮駅
徒歩8分

木造 1978年