ワイズアクトIII(滋賀県 大津市 皇子が丘 2)の価格相場は 37.5 万円/㎡ (坪単価 124 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  37.5 万円/㎡
 (124 万円/坪

家賃相場  1,692 円/㎡
 (5,594 円/坪

・築年数  22.8

・駅距離  1.0 分 (大津京駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきワイズアクトIIIの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ワイズアクトIIIの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大津市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大津市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ワイズアクトIII 価格相場

価格相場  37.5 万円/㎡
 (124 万円/坪

家賃相場  1,692 円/㎡
 (5,594 円/坪

・築年数  22.8

・駅距離  1.0 分 (大津京駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ワイズアクトIIIのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を37.5 万円/㎡、家賃相場を1692.3 円/㎡と算定しました。住所は「滋賀県 大津市 皇子が丘 2」です。4階建て鉄筋コンクリート造の物件で、大津京駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は22.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワイズアクトIIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は皇子が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワイズアクトIIIの価格相場、家賃相場は皇子が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ワイズアクトIIIの周辺エリア(大津市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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皇子が丘 中古マンション価格相場 推移 皇子が丘における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

皇子が丘 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

ワイズアクトIIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワイズアクトIII
住所滋賀県 大津市 皇子が丘 2
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数4階
アクセス JR JR湖西線 大津京駅  徒歩 1分
京阪 京阪石山坂本線 近江神宮前駅  徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

ワイズアクトIIIの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ロイヤルレジェンド大津京
滋賀県 大津市 皇子が丘 2
大津京駅
徒歩1分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アベニール
滋賀県 大津市 皇子が丘 2-3-1
大津京駅
徒歩2分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
大津京ステーションプレイス
滋賀県 大津市 皇子が丘 2-4-15
大津京駅
徒歩2分
14階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスコンフォート大津京
滋賀県 大津市 皇子が丘 2-4-1
大津京駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄骨造 2008年
アクシスY
滋賀県 大津市 皇子が丘 2-7-19
大津京駅
徒歩2分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2008年
アルカンシェル
滋賀県 大津市 皇子が丘 1-8-48
大津京駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
ロータリーマンション大津京レアール
滋賀県 大津市 皇子が丘 2丁目4-10
大津京駅
徒歩4分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サーパス西大津
滋賀県 大津市 皇子が丘 2丁目9-15
大津京駅
徒歩1分
14階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
シャリエ大津皇子が丘
滋賀県 大津市 皇子が丘 1丁目6-6
近江神宮前駅
徒歩8分
8階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ロータリーマンション大津京パークワイツ
滋賀県 大津市 皇子が丘 2丁目4-3
大津京駅
徒歩4分
15階建
196部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
プリンスヒルズ
滋賀県 大津市 皇子が丘 1-11-22
近江神宮前駅
徒歩6分
2階建
10部屋
鉄骨造 2002年
ファーストタワー大津Mary
滋賀県 大津市 皇子が丘 3
大津京駅
徒歩1分
38階建
587部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ファーストタワー大津マリー
滋賀県 大津市 皇子が丘 2丁目10-25
大津京駅
徒歩4分
38階建
587部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ワイズアクトIII
滋賀県 大津市 皇子が丘 2
大津京駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ワイズアクトII
滋賀県 大津市 皇子が丘 3
大津京駅
徒歩6分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
プリマヴェーラ
滋賀県 大津市 皇子が丘 1-2-23
大津京駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ワイズアクト
滋賀県 大津市 皇子が丘 2-9-13
大津京駅
徒歩1分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
レークナウリバー
滋賀県 大津市 皇子が丘 1-10-2
大津京駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 1994年
パークサイド西大津
滋賀県 大津市 皇子が丘 2-6-20
大津京駅
徒歩5分
2階建
2部屋
鉄骨造 1993年
ロータリーマンション西大津1番館
滋賀県 大津市 皇子が丘 3丁目1-6
大津京駅
徒歩7分
14階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ネオハイツ皇子が丘
滋賀県 大津市 皇子が丘 1丁目4-1
大津京駅
徒歩5分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ウエストヴィレッジ
滋賀県 大津市 皇子が丘 2-7-15
大津京駅
徒歩1分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
レークマンション
滋賀県 大津市 皇子が丘 2-7-27
大津京駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ハーブコート
滋賀県 大津市 皇子が丘 1-8-7
大津京駅
徒歩3分
3階建
14部屋
鉄骨造 1984年
メゾン皇子が丘
滋賀県 大津市 皇子が丘 3-12-29
大津京駅
徒歩5分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

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