ロジュマン京都国際会館(京都府 京都市 左京区 岩倉東宮田町 60)の価格相場は 69.0万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロジュマン京都国際会館 価格相場・家賃相場
69.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,244 円/㎡
(平均値)
15.5
6.0 円/㎡
国際会館駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ロジュマン京都国際会館』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ロジュマン京都国際会館』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『京都市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『京都市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロジュマン京都国際会館の価格相場情報

ロジュマン京都国際会館のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を69.0万円/㎡、家賃相場を2244.4円/㎡と算定しています。住所は「京都府 京都市 左京区 岩倉東宮田町 60」です。5階建て鉄筋コンクリート造の物件で、国際会館駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は15.5年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ロジュマン京都国際会館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロジュマン京都国際会館
住所京都府 京都市 左京区 岩倉東宮田町 60
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
分譲会社MID都市開発
施工会社青木あすなろ建設
管理会社MIDファシリティマネジメント
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 京都市営 京都市烏丸線 国際会館駅  徒歩 6分
叡山電鉄 叡山電鉄鞍馬線 木野駅  徒歩 12分
叡山電鉄 叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロジュマン京都国際会館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は左京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロジュマン京都国際会館の価格相場、家賃相場は左京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ロジュマン京都国際会館の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、京都市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
左京区 中古マンション価格相場 推移・動向 左京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

左京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロジュマン京都国際会館の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m 宝ヶ池通パークホームズ
京都府 京都市 左京区 岩倉西宮田町 82
国際会館駅
徒歩8分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
283m メロディーハイム宝ヶ池公園
京都府 京都市 左京区 岩倉南池田町 73
国際会館駅
徒歩8分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
356m シンフォニー宝ヶ池
京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町 8
国際会館駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
527m ヴェルビュ宝ヶ池パークサイド
京都府 京都市 左京区 岩倉幡枝町 1246
国際会館駅
徒歩9分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
868m グランエスパス宝ヶ池
京都府 京都市 左京区 上高野深田町 8
国際会館駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
976m リソシエ宝ヶ池
京都府 京都市 左京区 上高野仲町 4
八幡前駅
徒歩5分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1257m パークハイム宝ヶ池銀杏館
京都府 京都市 左京区 上高野西氷室町 19
宝ケ池駅
徒歩4分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1311m 岩倉花園パークホームズ
京都府 京都市 左京区 岩倉花園町 79
八幡前駅
徒歩7分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1315m 藤和宝ヶ池ホームズ
京都府 京都市 左京区 上高野下荒蒔町 6-3
宝ケ池駅
徒歩2分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1505m 池端グリーンハイツ
京都府 京都市 北区 上賀茂池端町 21-2
北山駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1546m 松ケ崎パークホームズ
京都府 京都市 左京区 松ケ崎雲路町 4
松ケ崎駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1556m アンビエント北山通松ヶ崎
京都府 京都市 左京区 松ケ崎雲路町 2
松ケ崎駅
徒歩8分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1595m グランシティオ北山通り
京都府 京都市 左京区 松ケ崎壱町田町 6-2
松ケ崎駅
徒歩1分
3階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1617m グランドパレス松ヶ崎
京都府 京都市 左京区 松ケ崎雲路町 17-3
修学院駅
徒歩7分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1627m グランブルー北山通
京都府 京都市 左京区 松ケ崎井出ケ海道町 8-1
松ケ崎駅
徒歩2分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1674m パークノヴァ松ヶ崎
京都府 京都市 左京区 松ケ崎河原田町 10-1
修学院駅
徒歩5分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1702m インペリアル松ヶ崎
京都府 京都市 左京区 松ケ崎河原田町 6-1
修学院駅
徒歩4分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1726m ジアーバネックス京都松ヶ崎
京都府 京都市 左京区 松ケ崎小竹薮町 3-6
修学院駅
徒歩3分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1806m フォルム松ヶ崎ノーザンレジデンス
京都府 京都市 左京区 松ケ崎修理式町 1-3
松ケ崎駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1813m エスリード修学院
京都府 京都市 左京区 山端森本町 6
修学院駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1825m インベスト京都修学院
京都府 京都市 左京区 山端川端町 5-1
修学院駅
徒歩2分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1859m プレサンス京都修学院
京都府 京都市 左京区 山端橋ノ本町 2-4
修学院駅
徒歩3分
3階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1896m ウェリス京都修学院
京都府 京都市 左京区 山端川端町 32
修学院駅
徒歩6分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1912m ハイツエンペラー修学院
京都府 京都市 左京区 山端壱町田町 1-7
修学院駅
徒歩4分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1925m グランドメゾン修学院
京都府 京都市 左京区 修学院犬塚町
修学院駅
徒歩5分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1943m ローズマンション修学院
京都府 京都市 左京区 山端壱町田町 8-80
修学院駅
徒歩1分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1949m パークコート修学院
京都府 京都市 左京区 山端川原町 17-1
修学院駅
徒歩3分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1963m 修学院住宅(A棟・B棟)
京都府 京都市 左京区 山端壱町田町
修学院駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1964m フォルム松ヶ崎
京都府 京都市 左京区 松ケ崎正田町 7-11
松ケ崎駅
徒歩10分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2015m ビューフォート修学院
京都府 京都市 左京区 修学院鹿ノ下町 3-1
修学院駅
徒歩3分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2037m コスモエル下鴨
京都府 京都市 左京区 下鴨夜光町 16-1
北山駅
徒歩8分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2103m ライオンズマンション修学院
京都府 京都市 左京区 山端大城田町 20
修学院駅
徒歩6分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2119m 岩倉村松団地
京都府 京都市 左京区 岩倉中在地町 29
岩倉駅
徒歩21分
4階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
2140m リライブ修学院
京都府 京都市 左京区 一乗寺東閉川原町 19
修学院駅
徒歩6分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2162m 第1開発ビル
京都府 京都市 左京区 修学院大林町 13-1
修学院駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2355m グローバル八瀬2
京都府 京都市 左京区 八瀬野瀬町 54-3
八瀬比叡山口駅
徒歩3分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2357m 北大路高野住宅
京都府 京都市 左京区 高野上竹屋町
一乗寺駅
徒歩6分
2階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2397m グローバル八瀬1
京都府 京都市 左京区 八瀬野瀬町 53-1
八瀬比叡山口駅
徒歩3分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2408m グランドパレス北園
京都府 京都市 左京区 下鴨北園町 63-1
北山駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2416m グランシティオ北山通り2番館
京都府 京都市 北区 上賀茂桜井町 15
北山駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

左京区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、左京区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

京都市左京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

京都市左京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

左京区 $kind_labe人口推移 左京区における人口推移・動向を調べることができます

左京区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市左京区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都市左京区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.3 万人 -3.00%
2045 14.8 万人 -3.33%
2040 15.3 万人 -2.95%
2035 15.8 万人 -2.23%
2030 16.1 万人 -1.77%
2025 16.4 万人 -1.12%
2020 16.6 万人 -

京都市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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