ロイヤルヴァンベール志摩大王崎(三重県 志摩市 大王町波切 3626-1)の価格相場は -0.45万円/㎡ (坪単価 -1.49万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルヴァンベール志摩大王崎 価格相場・家賃相場
-0.45 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
954 円/㎡
(平均値)
26.5
113 円/㎡
志摩神明駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

ロイヤルヴァンベール志摩大王崎(三重県 志摩市 大王町波切 3626-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『志摩市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『志摩市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大王町波切」、「志摩神明駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ロイヤルヴァンベール志摩大王崎』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ロイヤルヴァンベール志摩大王崎』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『志摩市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『志摩市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルヴァンベール志摩大王崎のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を-0.5万円/㎡、家賃相場を954.1円/㎡と算定しています。住所は「三重県 志摩市 大王町波切 3626-1」です。14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、志摩神明駅から徒歩113.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は26.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ロイヤルヴァンベール志摩大王崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルヴァンベール志摩大王崎
住所三重県 志摩市 大王町波切 3626-1
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数120部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社大和ハウス工業
施工会社住友建設
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・フィットネス・エレベーター、-
アクセス 近鉄 近鉄志摩線 志摩神明駅  徒歩 113分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルヴァンベール志摩大王崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大王町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志摩市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルヴァンベール志摩大王崎の価格相場、家賃相場は大王町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルヴァンベール志摩大王崎の周辺エリア(志摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、志摩市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大王町 中古マンション価格相場 推移・動向 大王町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大王町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルヴァンベール志摩大王崎の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
894m ラウムズ大王崎
三重県 志摩市 大王町波切 271
志摩神明駅
徒歩115分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4107m 志摩シーサイドリゾート
三重県 志摩市 大王町船越 294-3
志摩神明駅
徒歩125分
15階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
10573m ヴァンベール伊勢志摩
三重県 志摩市 磯部町的矢 939-102
志摩磯部駅
徒歩75分
14階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
10597m ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾
三重県 志摩市 磯部町的矢 939-105
穴川駅
徒歩73分
14階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
21031m フジタ第6鳥羽マンション
三重県 鳥羽市 安楽島町 1045-16
志摩赤崎駅
徒歩52分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
46109m ローレルコート松阪
三重県 松阪市 湊町 184-6
松阪駅
徒歩7分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
46592m 丸美ロイヤル松阪2
三重県 松阪市 本町 2069-1
松阪駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
47227m ポレスター鈴の森公園
三重県 松阪市 西之庄町 26-7
松阪駅
徒歩20分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
47587m ポレスターブロードシティ川井町
三重県 松阪市 川井町 635
松阪駅
徒歩29分
15階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
57831m ポルタ久居(北館・南館)
三重県 津市 久居新町
久居駅
徒歩3分
13階建
191部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
58027m ローレルスクエア津南が丘1番館
三重県 津市 南が丘 1丁目23-1
南が丘駅
徒歩4分
8階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
59209m マンション光洋東丸之内
三重県 津市 東丸之内 14-7
津新町駅
徒歩19分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
59278m ピュアライフ丸之内
三重県 津市 東丸之内 16-7
津新町駅
徒歩18分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
59824m サンマンションアトレ津新町
三重県 津市 西丸之内 5-5
津新町駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
60014m グランステーシア津新町
三重県 津市 新町 1丁目5-33
津新町駅
徒歩3分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
60100m ライオンズマンション西丸之内
三重県 津市 西丸之内 36-11
津新町駅
徒歩9分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
60164m ルナハイツ津
三重県 津市 八町 1丁目9-16
津新町駅
徒歩3分
14階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
60211m ダイアパレス津新町
三重県 津市 八町 1丁目38-1
津新町駅
徒歩4分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
61412m アトレ津ヒルズ
三重県 津市 上浜町 6丁目16-7
津駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
61527m ポレスター大谷3番館
三重県 津市 上浜町 6丁目14-3
津駅
徒歩7分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
67125m ローレルコート白子
三重県 鈴鹿市 白子駅前 16-15
白子駅
徒歩3分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
67310m ハイレジデンス白子
三重県 鈴鹿市 白子 4丁目5-5
白子駅
徒歩6分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
67317m ポレスター白子駅前
三重県 鈴鹿市 南江島町 3-3
白子駅
徒歩7分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
67882m ラウムズ白子
三重県 鈴鹿市 白子町 1935
白子駅
徒歩23分
15階建
154部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
68170m オーラム鈴鹿江島台
三重県 鈴鹿市 江島台 2丁目5-1
白子駅
徒歩19分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
69971m ベルカーサ桜島
三重県 鈴鹿市 桜島町 6丁目8-2
玉垣駅
徒歩4分
7階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
71072m マンション光洋住吉
三重県 鈴鹿市 住吉町 7265-16
平田町駅
徒歩28分
6階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
71855m コープ野村鈴鹿
三重県 鈴鹿市 長太旭町 4丁目6-20
長太ノ浦駅
徒歩6分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
72268m ライオンズマンション鈴鹿(壱番館・弐番館)
三重県 鈴鹿市 神戸 9丁目27
鈴鹿市駅
徒歩7分
11階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
72276m ポレスター西条四季の道
三重県 鈴鹿市 西条 6丁目3-1
三日市駅
徒歩10分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
72308m ポレスター鈴鹿
三重県 鈴鹿市 阿古曽町 15-15
平田町駅
徒歩11分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
72747m エスポア鈴鹿
三重県 鈴鹿市 西条 3丁目14-1
三日市駅
徒歩8分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
72755m パサージュ鈴鹿
三重県 鈴鹿市 平田新町 2-16
平田町駅
徒歩6分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
77898m スカイハイツ日永
三重県 四日市市 日永 5丁目7-12
南四日市駅
徒歩10分
10階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
78868m 四日市レックスマンション
三重県 四日市市 十七軒町 14-16
新正駅
徒歩9分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
78876m ナビハイツ新正(S棟・N棟)
三重県 四日市市 新正 2丁目4
新正駅
徒歩9分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
78918m グランドメゾン四日市
三重県 四日市市 北浜田町 11-21
四日市駅
徒歩11分
15階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
79099m 北浜田マンション(A棟・B棟)
三重県 四日市市 北浜田町 12
あすなろう四日市駅
徒歩10分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
79155m ラウムズ北浜田
三重県 四日市市 北浜田町 5-9
あすなろう四日市駅
徒歩10分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
79296m ダイアパレス四日市駅南
三重県 四日市市 南浜田町 5-36
赤堀駅
徒歩8分
15階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大王町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大王町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

志摩市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく志摩市でも人口が-8%以上減少(-27.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、志摩市は三重県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

大王町 $kind_labe人口推移 大王町における人口推移・動向を調べることができます

大王町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

志摩市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、志摩市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.3 万人 -13.00%
2045 2.6 万人 -12.20%
2040 3.0 万人 -11.38%
2035 3.3 万人 -10.66%
2030 3.7 万人 -9.93%
2025 4.1 万人 -10.09%
2020 4.6 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、三重県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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