ロイヤルハイツ(千葉県 松戸市 新松戸 1丁目304-1)の価格相場は 32.6 万円/㎡ (坪単価 108 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (40.0㎡) の 1,300 万円、最も低い部屋は 301号室 (37.0㎡) の 1,213 万円です。

価格相場  32.6 万円/㎡
 (108 万円/坪

家賃相場  1,720 円/㎡
 (5,687 円/坪

・築年数  38.5

・駅距離  5.0 分 (幸谷駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきロイヤルハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ロイヤルハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、松戸市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ロイヤルハイツ 価格相場

価格相場  32.6 万円/㎡
 (108 万円/坪

家賃相場  1,720 円/㎡
 (5,687 円/坪

・築年数  38.5

・駅距離  5.0 分 (幸谷駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ロイヤルハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を32.6 万円/㎡、家賃相場を1720.2 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 松戸市 新松戸 1丁目304-1」です。3階建てRC造の物件で、幸谷駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は38.5年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイツの価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ロイヤルハイツの周辺エリア(松戸市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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新松戸 中古マンション価格相場 推移 新松戸における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ロイヤルハイツの3フロア、8戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.84㎡
(2DK)
-1,295万円6.8万6.3%
10337.00㎡
(2DK)
-1,213万円6.5万6.4%
1階38.88㎡
(2DK)
-1,267万円6.7万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20339.66㎡
(2DK)
-1,290万円6.8万6.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30137.00㎡
(2DK)
-1,213万円6.5万6.4%
30238.80㎡
(2DK)
-1,265万円6.7万6.3%
30340.00㎡
(2DK)
-1,300万円6.8万6.3%
3階38.88㎡
(2DK)
-1,267万円6.7万6.3%

物件詳細情報

ロイヤルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイツ
住所千葉県 松戸市 新松戸 1丁目304-1
建築年1983年
構造RC造
階数3階
小学校区殿平賀小学校
中学校区小金中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 5分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 5分
JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 13分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 26分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 26分

物件所在地

近隣の物件

ロイヤルハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m CLUBONE
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目306-1
新松戸駅
徒歩9分

RC造 1998年
43m 第3ロイヤルマンション
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目309-1
新松戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
48m 第四秩父屋パレス
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目310
新松戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
57m アスピラシオン
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目315
新松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
97m ジュネパレス新松戸第27
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目130-2
新松戸駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
101m モンシャトー新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目126
幸谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
102m 新松戸パインクレスト
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目321-2
新松戸駅
徒歩5分

RC造 1988年
102m アルス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸東 10-2
新松戸駅
徒歩6分

RC造 1985年
103m パイン・クレスト
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目321-2
幸谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
114m シティコート新松戸壱番館
千葉県 松戸市 新松戸東 12-1
新松戸駅
徒歩9分

RC造 1994年
129m ソフィア新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目192
幸谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
137m レジデンスジェイティ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸東 4-1
新松戸駅
徒歩6分

RC造 1991年
145m メゾンイソップ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸東 3-1
新松戸駅
徒歩5分

RC造 1996年
146m 第15ユーカリハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目143
新松戸駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
153m 第13ユーカリハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目104
新松戸駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
160m ジュネパレス新松戸第30
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目189
新松戸駅
徒歩5分

RC造 1988年
161m ファミール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸東 15-1
新松戸駅
徒歩9分

RC造 1994年
161m フォーシーズン新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目337
新松戸駅
徒歩3分

RC造 1986年
167m シャリエ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目338
新松戸駅
徒歩3分

RC造 1998年
177m 第二ロイヤルマンション
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目186
新松戸駅
徒歩5分

RC造 1990年
177m 第2ロイヤルマンション
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目186
幸谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
186m ジョイム新松戸
千葉県 松戸市 新松戸東 4-3
新松戸駅
徒歩6分

RC造 1985年
196m オークマ第2レジデンス
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目177
幸谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
197m オークマ第二レジデンス
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目177
新松戸駅
徒歩7分

RC造 1987年
198m ニュー松戸コーポC
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目153
新松戸駅
徒歩6分
7階建
RC造 1988年
206m エクセル新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目57-1
新松戸駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
208m ヒルトップ新松戸A
千葉県 松戸市 新松戸東 13-4
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1987年
209m 大勘ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目201
新松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
218m グランドルチェ2
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目396
新松戸駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
220m ヒルトップ新松戸B
千葉県 松戸市 新松戸東 13-4
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1987年
221m フォルティス・メア
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目205
新松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
221m サンウイング新松戸2
千葉県 松戸市 新松戸東 16-2
北小金駅
徒歩8分

RC造 1989年
225m ブリッサ・プリマベラール
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目398-1
新松戸駅
徒歩5分
6階建
RC造 1999年
228m コア新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目210-2
幸谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
234m サンウイング新松戸1
千葉県 松戸市 新松戸東 16-3
新松戸駅
徒歩9分

RC造 1989年
235m セザール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目87
新松戸駅
徒歩7分

RC造 1991年
262m 新松戸Sビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目409
新松戸駅
徒歩3分

RC造 1994年
267m フォーレスト山喜
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目243
新松戸駅
徒歩7分

RC造 1991年
270m ハイツ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目420
幸谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
272m 喜春五番館
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目370
幸谷駅
徒歩2分
10階建
RC造 2006年