レックスマンション(東京都 新宿区 大久保 1丁目10-15)の価格相場は 58.4 万円/㎡ (坪単価 193 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (52.9㎡) の 3,090 万円、最も低い部屋は 5階 (52.2㎡) の 3,051 万円です。

価格相場  58.4 万円/㎡
 (193 万円/坪

家賃相場  3,247 円/㎡
 (10,733 円/坪

・築年数  52.3

・駅距離  5.0 分 (東新宿駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレックスマンションの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

レックスマンション 価格相場

価格相場  58.4 万円/㎡
 (193 万円/坪

家賃相場  3,247 円/㎡
 (10,733 円/坪

・築年数  52.3

・駅距離  5.0 分 (東新宿駅)


評価点  3.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レックスマンションのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を58.4 万円/㎡、家賃相場を3246.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 大久保 1丁目10-15」です。10階建てSRC造の物件で、東新宿駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は52.3年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレックスマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は大久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレックスマンションの価格相場、家賃相場は大久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

レックスマンションの周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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大久保 中古マンション価格相場 推移 大久保における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大久保 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

レックスマンションの6フロア、9戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.89㎡
(2LDK)
-3,090万円17.2万6.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階52.25㎡
(3DK)
-3,051万円16.9万6.7%
5階52.89㎡
(2LDK)
-3,090万円17.2万6.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階52.89㎡
(2LDK)
-3,090万円17.2万6.7%
6階52.59㎡
(2LDK)
-3,072万円17.1万6.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階52.89㎡
(2LDK)
-3,090万円17.2万6.7%
7階52.59㎡
(2DK)
-3,072万円17.1万6.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階52.89㎡
(2LDK)
-3,090万円17.2万6.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階52.89㎡
(2LDK)
-3,090万円17.2万6.7%

物件詳細情報

レックスマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名レックスマンション
住所東京都 新宿区 大久保 1丁目10-15
建築年1969年
構造SRC造
総戸数40部屋
階数10階
用途地域商業地域
アクセス 都営 都営大江戸線 東新宿駅  徒歩 5分
JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

レックスマンションの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 三辰ビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目14-15
新大久保駅
徒歩5分

SRC造 1988年
50m シルバービル
東京都 新宿区 大久保 1丁目9-17
東新宿駅
徒歩4分

SRC造 1982年
63m 太田ビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目7-17
東新宿駅
徒歩5分

SRC造 1983年
69m みゆきビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目15-18
新大久保駅
徒歩3分

SRC造 1975年
76m アサヒニューシティビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目7-18
東新宿駅
徒歩4分

SRC造 1991年
88m 新宿スカイプラザ
東京都 新宿区 大久保 2丁目18-10
東新宿駅
徒歩3分
13階建
SRC造 1971年
90m トキビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目7-19
東新宿駅
徒歩5分

SRC造 1980年
124m 東和ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目19-10
東新宿駅
徒歩6分
5階建
1部屋
SRC造 1968年
142m さくら荘
東京都 新宿区 大久保 1丁目6-17
東新宿駅
徒歩2分

SRC造 1984年
148m 北原ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目13-4
東新宿駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1971年
176m 林ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目32-2
新大久保駅
徒歩3分

SRC造 2013年
179m EDOハウス
東京都 新宿区 大久保 2丁目27-4
新大久保駅
徒歩5分

SRC造 1982年
231m マーブルマンション
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-18
新大久保駅
徒歩6分

SRC造 1976年
248m 大久保杉ハイム
東京都 新宿区 大久保 2丁目12-12
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1981年
254m 下平荘B
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-10
東新宿駅
徒歩7分

SRC造 2005年
255m ニューハイム共栄
東京都 新宿区 大久保 2丁目7-2
東新宿駅
徒歩2分

SRC造 1974年
268m LAVOGUENATU
東京都 新宿区 大久保 1丁目11-2
東新宿駅
徒歩4分
10階建
SRC造 2004年
270m REMAX新大久保
東京都 新宿区 百人町 2丁目2-1
新大久保駅
徒歩2分

SRC造 1990年
271m クレムリンマンション
東京都 新宿区 大久保 1丁目3-7
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1979年
272m 大久保フジビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目7-1
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1975年
273m 大森ビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目11-1
新大久保駅
徒歩8分

SRC造 1990年
277m ワールドビジネスセンタービル新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目3-14
東新宿駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1971年
284m 新宿TXビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目3-21
東新宿駅
徒歩4分

SRC造 1990年
285m ベルバウム
東京都 新宿区 大久保 1丁目1-13
東新宿駅
徒歩4分

SRC造 2002年
285m カーサ第二新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目12-3
東新宿駅
徒歩4分

SRC造 1974年
290m ASS第2ビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目12-4
新大久保駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1965年
291m アルカーデンシティリンクス新宿
東京都 新宿区 大久保 2丁目6-18
新大久保駅
徒歩8分
12階建
63部屋
SRC造 2001年
292m アクロス東新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目3-15
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1978年
294m コントワール新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目1-11
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1979年
295m 晴和ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目7-17
東新宿駅
徒歩4分

SRC造 1974年
296m PHOTOビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-15
新大久保駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1970年
301m NKビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目6-15
新大久保駅
徒歩1分

SRC造 1987年
304m ヴァンヴェール新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目3-22
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1978年
304m シルバープラザ新宿第2
東京都 新宿区 大久保 2丁目6-17
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1984年
307m 平安ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目6-16
新大久保駅
徒歩8分

SRC造 1974年
311m 日神パレステージ東新宿イーストフォート
東京都 新宿区 大久保 2丁目6-15
東新宿駅
徒歩2分

SRC造 2002年
313m パレステージ東新宿イーストフォート
東京都 新宿区 大久保 2丁目6-15
東新宿駅
徒歩6分
14階建
44部屋
SRC造 2003年
319m グローリア初穂新宿2
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-20
西早稲田駅
徒歩7分
4階建
SRC造 1986年
320m 三軒屋ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目3-23
新大久保駅
徒歩1分

SRC造 1989年
323m 第七金嶋ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目19-10
東新宿駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1970年