レスポワール清水ケ岡(愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レスポワール清水ケ岡 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,790 円/㎡
(平均値)
29.1
2.0 円/㎡
総合リハビリセンター駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『レスポワール清水ケ岡』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『レスポワール清水ケ岡』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レスポワール清水ケ岡の価格相場情報

レスポワール清水ケ岡のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を35.3万円/㎡、家賃相場を1789.7円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡」です。3階建て鉄筋コンクリート造の物件で、総合リハビリセンター駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は29.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

レスポワール清水ケ岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名レスポワール清水ケ岡
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数3階
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅  徒歩 2分
名古屋市営 名古屋市名城線 瑞穂運動場東駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事駅  徒歩 15分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 八事駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレスポワール清水ケ岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレスポワール清水ケ岡の価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レスポワール清水ケ岡の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レスポワール清水ケ岡の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プラセシオン瑞穂桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2丁目
瑞穂区役所駅
徒歩4分
13階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
カルティア瑞穂が丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 白龍町 1丁目
妙音通駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブリランテ田辺通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 6
瑞穂運動場東駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2018年
ファミリアーレ堀田レジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 1
堀田駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
田辺通6丁目マンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 6
瑞穂運動場東駅
徒歩4分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランツ堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2
堀田駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Branch桜山Chambre
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 5
桜山駅
徒歩6分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノ四季
愛知県 名古屋市 瑞穂区 川澄町 1
桜山駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
石田町1丁目ビル
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1
新瑞橋駅
徒歩2分
3階建
4部屋
鉄骨造 2017年
アダージョ弥富ヶ丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富ケ丘町 1
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
ARPEGE(アルページュ)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2
瑞穂区役所駅
徒歩1分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アールズコート新瑞橋駅前
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 1
新瑞橋駅
徒歩2分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークアベニュー(彌富通4丁目)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 4
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プラウド瑞穂汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 初日町 2丁目
瑞穂区役所駅
徒歩13分
8階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サクラロード汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 東栄町 8
瑞穂区役所駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
レジデンスKII
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 1
新瑞橋駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
Grand-PlaceMIZUHO
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 6
瑞穂運動場西駅
徒歩4分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
maisonspade(メゾンスペード)maisonspade(メ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 8
新瑞橋駅
徒歩1分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プログレッソ桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2
瑞穂区役所駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
清風I
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下山町 2
瑞穂運動場東駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルアナ瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 惣作町 3
新瑞橋駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
Laverite
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 7
桜山駅
徒歩5分
3階建
4部屋
鉄骨造 2017年
プラウド瑞穂桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 7丁目
桜山駅
徒歩5分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AmiCourtHorita
愛知県 名古屋市 瑞穂区 堀田通 8
堀田駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
YATOMI-DORIRISEヤトミドオリライズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 1
新瑞橋駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アイレック西の割
愛知県 名古屋市 瑞穂区 西ノ割町 3-12
瑞穂区役所駅
徒歩3分
3階建
6部屋
木造 2016年
RIVO瑞穂通(リーボミズホドオリ)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7
新瑞橋駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンスロジェ瑞穂通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7丁目15
新瑞橋駅
徒歩1分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラヴィエール堀田ステーション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 14-1
堀田駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アンナマリー大喜
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜新町 4
瑞穂運動場西駅
徒歩13分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンスロジェ桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 1丁目
桜山駅
徒歩3分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾン・ド・スリジェ瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 汐路町 5
瑞穂運動場西駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
トップヒルズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1-72
瑞穂運動場東駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
ALOHAPALACE(アロハパレス)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町
堀田駅
徒歩1分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レジデンスSUN.K(レジデンス・サン・ケー)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 高辻町
桜山駅
徒歩19分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャルール
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 4
瑞穂区役所駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Alicia桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 高田町 1-15
桜山駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンスロジェ堀田駅前
愛知県 名古屋市 瑞穂区 堀田通 8丁目19
堀田駅
徒歩4分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アロハパレス(アロハパレス)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町
堀田駅
徒歩1分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレティナレジデンス瑞穂田辺通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 2丁目11-2
総合リハビリセンター駅
徒歩14分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、瑞穂区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあり、名古屋市(-3.0%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市瑞穂区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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