レジオン南森町(大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目1-34)の価格相場は 55.3 万円/㎡ (坪単価 183 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  55.3 万円/㎡
 (183 万円/坪

家賃相場  2,395 円/㎡
 (7,918 円/坪

・築年数  22.2

・駅距離  4.0 分 (南森町駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレジオン南森町の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レジオン南森町の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大阪市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

レジオン南森町 価格相場

価格相場  55.3 万円/㎡
 (183 万円/坪

家賃相場  2,395 円/㎡
 (7,918 円/坪

・築年数  22.2

・駅距離  4.0 分 (南森町駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レジオン南森町のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を55.3 万円/㎡、家賃相場を2395.2 円/㎡と算定しました。住所は「大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目1-34」です。15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、南森町駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は22.2年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジオン南森町の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジオン南森町の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

レジオン南森町の周辺エリア(大阪市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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北区 中古マンション価格相場 推移 北区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

レジオン南森町の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジオン南森町
住所大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目1-34
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数98部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日総合管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪谷町線 南森町駅  徒歩 4分
大阪 大阪堺筋線 南森町駅  徒歩 4分
JR JR東西線 大阪天満宮駅  徒歩 5分
大阪 大阪堺筋線 扇町駅  徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

レジオン南森町の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 日商岩井南森町マンション
大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目4-5
南森町駅
徒歩4分
12階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
159m ストークマンション扇町
大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目7-3
南森町駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
167m ハイマート南森町
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目3-9
南森町駅
徒歩3分
13階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
189m レジュールアッシュ梅田イースト
大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目7-26
扇町駅
徒歩3分
15階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
218m セレッソコート与力町公園アーバンズ
大阪府 大阪市 北区 与力町 1-26
大阪天満宮駅
徒歩5分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
275m 与力町スカイハイツ
大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目10-8
扇町駅
徒歩3分
9階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
280m プラネスーペリア与力町
大阪府 大阪市 北区 与力町 7-2
扇町駅
徒歩5分
18階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
281m グランドメゾン与力町
大阪府 大阪市 北区 与力町 7-11
扇町駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
290m コープ野村扇町
大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目10-30
扇町駅
徒歩4分
12階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
300m シティコーポ南森町
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目2-7
南森町駅
徒歩1分
12階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
309m サンハイム南森町
大阪府 大阪市 北区 天神橋 2丁目3-10
南森町駅
徒歩1分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
318m 扇町コーポ
大阪府 大阪市 北区 与力町 6-6
扇町駅
徒歩5分
15階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
375m ライオンズマンション東天満
大阪府 大阪市 北区 東天満 1丁目10-8
大阪天満宮駅
徒歩1分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
375m グランコート南森町
大阪府 大阪市 北区 天神橋 2丁目2-14
南森町駅
徒歩2分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
431m イトーピア扇町プレールメゾン
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目10-23
天満駅
徒歩5分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
440m エスリード同心第5
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目7-11
大阪天満宮駅
徒歩8分
10階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
441m メゾン梅ヶ枝
大阪府 大阪市 北区 西天満 5丁目11-22
南森町駅
徒歩5分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
442m ペルル南森町
大阪府 大阪市 北区 東天満 2丁目2-7
大阪天満宮駅
徒歩3分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
454m 扇町シティハイツ
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目11-5
天満駅
徒歩5分
11階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
466m サンメゾン与力
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目9-5
桜ノ宮駅
徒歩8分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
466m ダイアパレス西天満
大阪府 大阪市 北区 西天満 5丁目9-16
南森町駅
徒歩4分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
471m 朝日プラザ同心町本州マンション
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目9-5
天満駅
徒歩4分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
475m ダイアパレス南森町
大阪府 大阪市 北区 東天満 2丁目2-3
大阪天満宮駅
徒歩3分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
480m ノバカネイチ同心町
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目9-20
桜ノ宮駅
徒歩7分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
480m シルバーハイツ東寺町
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目1-11
大阪天満宮駅
徒歩7分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
504m シャリエ天神橋FIRST
大阪府 大阪市 北区 天神橋 1丁目18-11
南森町駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
511m エスリード同心第2
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目2-19
桜ノ宮駅
徒歩6分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
512m ベルアーバニティ同心
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目1-2
大阪天満宮駅
徒歩8分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
513m ヴィルヌーブ松ヶ枝町
大阪府 大阪市 北区 松ケ枝町 1-31
大阪天満宮駅
徒歩7分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
516m 朝日プラザ扇町
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目1-22
桜ノ宮駅
徒歩8分
13階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
516m エスリード西天満
大阪府 大阪市 北区 西天満 5丁目14-3
南森町駅
徒歩6分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
528m メロディーハイム同心パークウエスト
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目1-9
桜ノ宮駅
徒歩7分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
534m 天満橋北スカイハイツ
大阪府 大阪市 北区 東天満 2丁目1-23
大阪天満宮駅
徒歩5分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
538m ルネ天満
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目1-13
桜ノ宮駅
徒歩6分
14階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
546m ユーロハイツ東天満
大阪府 大阪市 北区 東天満 1丁目3-1
大阪天満宮駅
徒歩5分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
551m ストーク天神ハイム
大阪府 大阪市 北区 天満 4丁目14-4
大阪天満宮駅
徒歩4分
12階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
563m プレサンス同心アーバンステージ
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目1-25
桜ノ宮駅
徒歩5分
12階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
581m ライオンズマンション中之島公園北
大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目3-7
なにわ橋駅
徒歩5分
11階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
583m 中之島ロイヤルハイツ
大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目14-26
南森町駅
徒歩5分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
605m ラナップスクエア中之島公園
大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目1-17
なにわ橋駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

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