レクシオシティ荻窪(東京都 杉並区 天沼 2丁目42-24)の価格相場は 70.8 万円/㎡ (坪単価 234 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (64.9㎡) の 4,091 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.3%)、最も低い部屋は 502号室 (42.0㎡) の 3,176 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.3%)です。

価格相場  70.8 万円/㎡
 (234 万円/坪

家賃相場  2,482 円/㎡
 (8,205 円/坪

・築年数  17.8

・駅距離  14.0 分 (荻窪駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレクシオシティ荻窪の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レクシオシティ荻窪の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

レクシオシティ荻窪 価格相場

価格相場  70.8 万円/㎡
 (234 万円/坪

家賃相場  2,482 円/㎡
 (8,205 円/坪

・築年数  17.8

・駅距離  14.0 分 (荻窪駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レクシオシティ荻窪のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を70.8 万円/㎡、家賃相場を2482.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 天沼 2丁目42-24」です。5階建てRC造の物件で、荻窪駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は17.8年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクシオシティ荻窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は天沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクシオシティ荻窪の価格相場、家賃相場は天沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

レクシオシティ荻窪の周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
天沼 中古マンション価格相場 推移 天沼における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

天沼 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

レクシオシティ荻窪の5フロア、13戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10164.89㎡
(1LDK)
4,830万円4,091万円14.1万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.53㎡
(1LDK)
3,970万円3,627万円12.7万4.2%
20248.99㎡
(1LDK)
3,870万円3,516万円12.4万4.2%
20357.25㎡
(2LDK)
4,610万円3,850万円13.4万4.2%
20446.48㎡
(1LDK)
3,790万円3,400万円12.0万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30151.53㎡
(1LDK)
4,020万円3,627万円12.7万4.2%
30248.99㎡
(1LDK)
3,920万円3,516万円12.4万4.2%
30357.25㎡
(2LDK)
4,660万円3,850万円13.4万4.2%
30446.48㎡
(1LDK)
3,840万円3,400万円12.0万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40151.53㎡
(1LDK)
4,070万円3,627万円12.7万4.2%
40248.99㎡
(1LDK)
3,970万円3,516万円12.4万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50144.59㎡
(1LDK)
3,700万円3,308万円11.7万4.2%
50242.00㎡
(1LDK)
3,500万円3,176万円11.2万4.2%

物件詳細情報

レクシオシティ荻窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクシオシティ荻窪
住所東京都 杉並区 天沼 2丁目42-24
建築年2004年
構造RC造
総戸数13部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区天沼小学校
中学校区天沼中学校
管理会社(株)レクシオ・ライフパートナー
備考共用施設:エレベーター
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 14分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 14分

物件所在地

近隣の物件

レクシオシティ荻窪の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m レクオシティ荻窪
東京都 杉並区 天沼 2丁目42-17
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

RC造 2003年
17m ビバリーホームズ荻窪II
東京都 杉並区 天沼 2丁目42-18
荻窪駅
徒歩14分
5階建
25部屋
RC造 2011年
17m ビバリーホームズ荻窪2
東京都 杉並区 天沼 2丁目42-18
荻窪駅
徒歩15分

RC造 2010年
26m ルミエール
東京都 杉並区 天沼 2丁目42-19
荻窪駅
徒歩15分
5階建
RC造 2006年
39m KSビルド102
東京都 杉並区 本天沼 2丁目5-5
荻窪駅
徒歩14分

RC造 1999年
45m 千代田ハイツ荻窪
東京都 杉並区 天沼 2丁目42-23
荻窪駅
徒歩13分

RC造 1977年
49m セボンフォンテーヌ荻窪
東京都 杉並区 天沼 2丁目42-26
荻窪駅
徒歩13分

RC造 2002年
73m K・Sビルド101
東京都 杉並区 本天沼 2丁目6-2
荻窪駅
徒歩14分

RC造 1998年
99m ライトテラス荻窪
東京都 杉並区 本天沼 2丁目6-4
荻窪駅
徒歩14分
3階建
RC造 2013年
104m GreenTerraceオギクボ
東京都 杉並区 天沼 2丁目42-3
荻窪駅
徒歩12分

RC造 2004年
156m 樋口ビル
東京都 杉並区 天沼 2丁目44-12
荻窪駅
徒歩10分

RC造 1982年
161m シャトー荻窪
東京都 杉並区 天沼 2丁目44-11
荻窪駅
徒歩12分

RC造 1985年
169m ガーデン荻窪
東京都 杉並区 天沼 2丁目44-11
荻窪駅
徒歩12分

RC造 1990年
173m 石河マンション
東京都 杉並区 本天沼 2丁目3-14
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

RC造 1988年
174m AvancerAsagaya
東京都 杉並区 本天沼 2丁目3-15
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

RC造 1990年
220m ベルパティオ杉並本天沼
東京都 杉並区 本天沼 2丁目14-22
荻窪駅
徒歩15分
3階建
26部屋
RC造 2008年
221m ガーデンメゾンB棟
東京都 杉並区 天沼 2丁目38-13
荻窪駅
徒歩11分
3階建
RC造 1970年
225m コートハウスオギクボ
東京都 杉並区 本天沼 2丁目17-2
荻窪駅
徒歩15分

RC造 1987年
232m アーバンコーポ若杉
東京都 杉並区 天沼 2丁目35-5
荻窪駅
徒歩8分

RC造 1994年
238m サンクレスト荻窪
東京都 杉並区 天沼 2丁目46-16
荻窪駅
徒歩15分
5階建
RC造 2010年
238m ガーデンメゾンA棟
東京都 杉並区 天沼 2丁目38-14
荻窪駅
徒歩11分
3階建
RC造 1970年
242m シクロ・オオノマンション
東京都 杉並区 本天沼 2丁目1-2
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

RC造 1986年
250m サンライズ荻窪
東京都 杉並区 天沼 2丁目46-15
荻窪駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
272m 幸田ビル
東京都 杉並区 本天沼 2丁目9-3
荻窪駅
徒歩10分

RC造 1992年
276m 荻窪ヒルズ
東京都 杉並区 本天沼 2丁目
荻窪駅
徒歩14分
3階建
16部屋
RC造 1997年
278m ニュー天沼マンション
東京都 杉並区 天沼 2丁目29-11
荻窪駅
徒歩10分
3階建
12部屋
RC造 1972年
296m シオン杉並
東京都 杉並区 本天沼 2丁目28-4
荻窪駅
徒歩15分

RC造 1989年
303m ツインズ荻窪
東京都 杉並区 本天沼 3丁目11-1
荻窪駅
徒歩5分

RC造 2009年
319m シャトレー本天沼
東京都 杉並区 本天沼 2丁目23-9
下井草駅
徒歩17分

RC造 1996年
335m ビューハイツ天沼
東京都 杉並区 天沼 3丁目39-10
荻窪駅
徒歩12分
6階建
RC造 1991年
340m PRATIQUEOGIKUBO
東京都 杉並区 天沼 1丁目33-7
荻窪駅
徒歩10分

RC造 1988年
346m プレステージ
東京都 杉並区 本天沼 1丁目7-14
阿佐ケ谷駅
徒歩16分

RC造 1990年
352m ライオンズマンション荻窪第7
東京都 杉並区 天沼 3丁目39-14
荻窪駅
徒歩10分

RC造 1984年
360m メゾンコーシン
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目40-4
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1992年
374m 第2富貴ハイツ
東京都 杉並区 天沼 2丁目22-5
荻窪駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
377m リセーヌ杉並
東京都 杉並区 本天沼 2丁目40-5
阿佐ケ谷駅
徒歩19分

RC造 1989年
377m M.Iビル
東京都 杉並区 天沼 1丁目36-9
荻窪駅
徒歩13分

RC造 1990年
378m Collete
東京都 杉並区 天沼 2丁目30-15
荻窪駅
徒歩8分

RC造 2007年
382m ローズマンション
東京都 杉並区 天沼 3丁目35-13
荻窪駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
390m メゾンレザンス
東京都 杉並区 本天沼 1丁目5-18
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

RC造 1989年

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