レオパレス若葉(埼玉県 さいたま市 南区 曲本 1丁目4-6)の価格相場は 55.0 万円/㎡ (坪単価 182 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (20.3㎡) の 1,117 万円、最も低い部屋は 303号室 (19.9㎡) の 1,093 万円です。

価格相場  55.0 万円/㎡
 (182 万円/坪

家賃相場  2,711 円/㎡
 (8,963 円/坪

・築年数  11.2

・駅距離  10.0 分 (西浦和駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレオパレス若葉の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

レオパレス若葉 価格相場

価格相場  55.0 万円/㎡
 (182 万円/坪

家賃相場  2,711 円/㎡
 (8,963 円/坪

・築年数  11.2

・駅距離  10.0 分 (西浦和駅)


評価点  3.2  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レオパレス若葉のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を55.0 万円/㎡、家賃相場を2711.3 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 南区 曲本 1丁目4-6」です。3階建て鉄骨造の物件で、西浦和駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は11.2年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス若葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス若葉の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

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周辺エリアの価格相場推移

レオパレス若葉の周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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南区 中古マンション価格相場 推移 南区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

レオパレス若葉の3フロア、19戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
10219.87㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
10319.87㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
10420.28㎡
(1K)
-1,117万円5.5万5.9%
10520.28㎡
(1K)
-1,117万円5.5万5.9%
10620.28㎡
(1K)
-1,117万円5.5万5.9%
1階19.87㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
20219.87㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
20319.87㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
20420.28㎡
(1K)
-1,117万円5.5万5.9%
20520.28㎡
(1K)
-1,117万円5.5万5.9%
20620.28㎡
(1K)
-1,117万円5.5万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.87㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
30219.87㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
30319.87㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
30420.28㎡
(1K)
-1,117万円5.5万5.9%
30520.28㎡
(1K)
-1,117万円5.5万5.9%
30620.28㎡
(1K)
-1,117万円5.5万5.9%

物件詳細情報

レオパレス若葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス若葉
住所埼玉県 さいたま市 南区 曲本 1丁目4-6
建築年2010年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区西浦和小学校
中学校区田島中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR武蔵野線 西浦和駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 武蔵浦和駅  徒歩 24分
JR JR埼京線 武蔵浦和駅  徒歩 24分
JR JR埼京線 中浦和駅  徒歩 29分

物件所在地

近隣の物件

レオパレス若葉の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m レオパレスドエル・コマ・西浦和
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 1丁目4-7
西浦和駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2005年
69m マンション牛山
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 1丁目6-5
西浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
99m ティハイム寺島
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 1丁目7-1
西浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
125m ヴェラカーサ
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 1丁目22-8
西浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
185m サンハイツ浦和2番館
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 1丁目9-4
西浦和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
218m エルデム池上
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目2-15
西浦和駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
221m コーポ奥田
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 2丁目2-7
武蔵浦和駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1984年
236m シティハイツ池上
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 2丁目2-11
西浦和駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
264m PASTELLO
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 1丁目19-16
西浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
264m パステロ
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 1丁目19-16
西浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
270m 宮根第2コーポ
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 1丁目10-13
西浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
271m 宮根第IIコーポ
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 1丁目10-13
西浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
290m サンアジュール
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 2丁目13-2
西浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
290m サンクレスト
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 2丁目13-2
西浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
303m 小野沢ハイム
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 2丁目3-15
武蔵浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
311m ファーストローズ
埼玉県 さいたま市 南区 松本 2丁目2-9
西浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
318m オーユーパレス四谷
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目4-17
西浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
320m 里ヴェラドール
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目4-21
西浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
325m カーサ・エスポワール
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 1丁目18-3
武蔵浦和駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2004年
327m ラ.プリマベーラ
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目4-18
西浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
331m CENTER VILLAGE蔵
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目4-19
武蔵浦和駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
333m センターヴィレッジ蔵
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目4-19
西浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
337m オノデラビル
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 3丁目1-1
西浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 1999年
338m 小野寺ビル
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 3丁目1-1
西浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
359m レオパレスグランシャリオ
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 1丁目18-7
西浦和駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2007年
366m 市原ビル
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目4-3
西浦和駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
370m ランドハイツ西浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 1丁目18-5
西浦和駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
395m 喜秋館
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目5-1
西浦和駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1991年
395m シャルムハイツ西浦和
埼玉県 さいたま市 南区 松本 1丁目11-3
西浦和駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
424m オータムビレッジ2
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目6-17
西浦和駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1999年
461m ヴェラムサシ
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目7-8
武蔵浦和駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1994年
475m コーポ曲本
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 3丁目16-7
武蔵浦和駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
478m パピエ1
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 1丁目14-17
西浦和駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1995年
478m アビタシオンM
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 2丁目11-12
武蔵浦和駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
492m カーサ・マガモト
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 3丁目16-17
西浦和駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
492m カーサ曲本
埼玉県 さいたま市 南区 曲本 3丁目16-17
南浦和駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1995年
514m C.Sコーポ
埼玉県 さいたま市 南区 内谷 2丁目2-3
武蔵浦和駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1995年
518m ラカーサ壱番館
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 1丁目7-17
西浦和駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1998年
537m ラ・カーサ二番館
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 1丁目7-16
西浦和駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
537m ラ・カーサ弐番館
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 1丁目7-16
西浦和駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1999年