レオパレスポプラ(千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1544-55)の価格相場は 35.0 万円/㎡ (坪単価 116 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 695 万円、最も低い部屋は 306号室 (19.9㎡) の 695 万円です。

価格相場  35.0 万円/㎡
 (116 万円/坪

家賃相場  2,957 円/㎡
 (9,776 円/坪

・築年数  17.7

・駅距離  11.0 分 (海神駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレオパレスポプラの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レオパレスポプラの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、船橋市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

レオパレスポプラ 価格相場

価格相場  35.0 万円/㎡
 (116 万円/坪

家賃相場  2,957 円/㎡
 (9,776 円/坪

・築年数  17.7

・駅距離  11.0 分 (海神駅)


評価点  4.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レオパレスポプラのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を35.0 万円/㎡、家賃相場を2957.2 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1544-55」です。3階建て鉄骨造の物件で、海神駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は17.7年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスポプラの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は海神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスポプラの価格相場、家賃相場は海神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

レオパレスポプラの周辺エリア(船橋市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
海神町 中古マンション価格相場 推移 海神町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

海神町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

レオパレスポプラの3フロア、16戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%
10219.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%
10419.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%
10519.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%
20219.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%
20319.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%
20419.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%
20519.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%
20619.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%
30219.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%
30319.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%
30419.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%
30519.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%
30619.87㎡
(1K)
-695万円5.9万10.1%

物件詳細情報

レオパレスポプラの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスポプラ
住所千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1544-55
建築年2004年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区海神南小学校
中学校区海神中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 海神駅  徒歩 11分
その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 20分
JR JR京葉線 二俣新町駅  徒歩 28分

物件所在地

近隣の物件

レオパレスポプラの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ライオンズプラザ日時計
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1544-56
西船橋駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 2008年
12m レオパレス日時計
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1544-56
海神駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2009年
35m ライオンズプラザヴィーゼ
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1544-6
西船橋駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 2009年
35m レオパレスヴィーゼ
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1544-6
海神駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2009年
67m レオパレスファンソ
千葉県 船橋市 海神 1丁目1606
西船橋駅
徒歩21分
4階建
鉄骨造 2010年
67m ライオンズプラザ ファンソ
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1606
西船橋駅
徒歩23分
4階建
鉄骨造 2010年
183m 大多喜荘
千葉県 船橋市 海神 1丁目1015-1
海神駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2001年
185m 大多喜荘
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1015-1
西船橋駅
徒歩16分

鉄骨造 2000年
226m ベレオ南海神
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1493
海神駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
247m レオパレス大地
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1495-3
西船橋駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
250m イングルサイド
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1382
船橋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
250m ベレオ南海神
千葉県 船橋市 海神 1丁目1495-3
西船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
250m レオパレス大地
千葉県 船橋市 海神 1丁目1495-3
海神駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2009年
287m ルオーゴコモド
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1386-2
海神駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2013年
336m コスモ西船橋2
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1646
西船橋駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
343m WESTBURY2BANKAN
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1108-1
西船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
344m ウエストベリー弐番館
千葉県 船橋市 海神 1丁目1108-1
西船橋駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1999年
344m ウエストベリーNIBANKAN
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1108-1
西船橋駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1999年
355m ライオンズプラザ M&K
千葉県 船橋市 南海神 1丁目5-1
西船橋駅
徒歩26分
4階建
鉄骨造 2010年
355m レオパレスM&K
千葉県 船橋市 南海神 1丁目5-1
海神駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 2010年
383m LEO参拾伍番館
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1
海神駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
402m LEO参拾五番館
千葉県 船橋市 海神 1丁目1471
海神駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
410m ディオス弐番館
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1204-2
西船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
410m ディオス弐番館
千葉県 船橋市 海神 1丁目1204-2
海神駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
416m パレス フジ
千葉県 船橋市 海神 6丁目22-14
海神駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
434m コーポヤナギボリ
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1672
西船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
437m グレビレア
千葉県 船橋市 海神 6丁目19-18
海神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
443m シティコーポ海神
千葉県 船橋市 海神 6丁目18-31
海神駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
456m ウエストボート
千葉県 船橋市 山野町 197-4
西船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
472m ウインドフィル
千葉県 船橋市 海神 3丁目7-20
船橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
475m キュートニシフナバシ
千葉県 船橋市 海神 6丁目18-17
西船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
476m キュート西船橋
千葉県 船橋市 海神 6丁目18-17
海神駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1999年
480m 千種荘
千葉県 船橋市 海神 6丁目5-11
海神駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
491m メゾンリッシュ西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1671
西船橋駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
497m アザレア西船ハイツ
千葉県 船橋市 海神 6丁目17-16
海神駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
514m フォルス18
千葉県 船橋市 海神町 3丁目223-1
船橋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2014年
515m 海神パレスマンション
千葉県 船橋市 海神 6丁目18-33
海神駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
525m メゾンドール西船
千葉県 船橋市 海神 6丁目17-18
西船橋駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1994年
534m サンヒルズ弐番館
千葉県 船橋市 西船 1丁目26-9
西船橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
558m ディオス壱番館
千葉県 船橋市 海神 6丁目17-20
海神駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年

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