レオパレスフォンティーヌ2(埼玉県 さいたま市 西区 大字佐知川 1239)の価格相場は 14.5 万円/㎡ (坪単価 48.1 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.0㎡) の 414 万円、最も低い部屋は 2階 (23.6㎡) の 334 万円です。

価格相場  14.5 万円/㎡
 (48.1 万円/坪

家賃相場  1,889 円/㎡
 (6,243 円/坪

・築年数  14.4

・駅距離  32.0 分 (西大宮駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレオパレスフォンティーヌ2の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レオパレスフォンティーヌ2の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

レオパレスフォンティーヌ2 価格相場

価格相場  14.5 万円/㎡
 (48.1 万円/坪

家賃相場  1,889 円/㎡
 (6,243 円/坪

・築年数  14.4

・駅距離  32.0 分 (西大宮駅)


評価点  5.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レオパレスフォンティーヌ2のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を14.5 万円/㎡、家賃相場を1888.6 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 西区 大字佐知川 1239」です。西大宮駅から徒歩32.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は14.4年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスフォンティーヌ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスフォンティーヌ2の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

レオパレスフォンティーヌ2の周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 レオパレスフォンティーヌ2の価格相場推移は、埼玉県 さいたま市 西区 大字佐知川 1239周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移 西区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

レオパレスフォンティーヌ2の2フロア、8戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年05月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.02㎡
(1K)
-414万円5.2万15.1%
1階23.61㎡
(1K)
-334万円4.6万16.5%
1階23.61㎡
(1K)
-334万円4.6万16.5%
1階28.02㎡
(1K)
-414万円5.2万15.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.02㎡
(1K)
-414万円5.2万15.1%
2階28.02㎡
(1K)
-414万円5.2万15.1%
2階28.02㎡
(1K)
-414万円5.2万15.1%
2階23.61㎡
(1K)
-334万円4.6万16.5%

物件詳細情報

レオパレスフォンティーヌ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスフォンティーヌ2
住所埼玉県 さいたま市 西区 大字佐知川 1239
建築年2008年
構造木造
アクセス JR JR川越線 西大宮駅  徒歩 32分
JR JR川越線 指扇駅  バス17分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

近隣の物件

レオパレスフォンティーヌ2の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
西大宮駅
徒歩0分
7階建
124部屋
RC造 2019年
大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
西大宮駅
徒歩0分
7階建
124部屋
RC造 2019年
ルピアコート西大宮II
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
指扇駅
徒歩0分
7階建
77部屋
RC造 2019年
西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字清河寺
西大宮駅
徒歩0分
7階建
282部屋
RC造 2019年
ルピアコート西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 50-6
西大宮駅
徒歩9分
7階建
124部屋
RC造 2018年
メゾンド・ボヌール
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 3337-2
西大宮駅
徒歩9分

木造 2017年
フェリオA
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 2568-11
指扇駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
フェリオB
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 2574-1
指扇駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
パティオ
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所 339-5
指扇駅
徒歩4分

木造 2016年
サンハイツ大久保H
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 1207-8
大宮駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2016年
プランドール
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1892-2
大宮駅
徒歩42分

鉄骨造 2016年
B・キャッスル西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1735-7
西大宮駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
アヴェニューヒルズ 大宮West
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1749
西大宮駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
ネオレクサス
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1889
西大宮駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
プロムナード2
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 3643
西大宮駅
徒歩3分

木造 2015年
ウィズハイムK
埼玉県 さいたま市 西区 大字土屋 558
指扇駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
竹田荘
埼玉県 さいたま市 西区 大字土屋 558-6
指扇駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
ベルフリージア
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目6
大宮駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2015年
シャルムコーポ
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 2311-3
指扇駅
徒歩14分

木造 2015年
シュシュシャンブル
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所 235-1
指扇駅
徒歩7分

木造 2015年
エーデルハイムB
埼玉県 さいたま市 西区 大字内野本郷 385-1
日進駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
エーデルハイムC
埼玉県 さいたま市 西区 大字内野本郷 385-1
日進駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
エーデルハイムD
埼玉県 さいたま市 西区 大字内野本郷 385-1
日進駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
メゾン文山区
埼玉県 さいたま市 西区 大字佐知川 435
指扇駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2015年
ParkSideHillsC
埼玉県 さいたま市 西区 大字佐知川 86
指扇駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2015年
ParkSideHillsD
埼玉県 さいたま市 西区 大字佐知川 86
指扇駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2015年
フォルテ
埼玉県 さいたま市 西区 大字清河寺 547-1
西大宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
KC指扇
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所 319-6
指扇駅
徒歩3分

木造 2015年
アクアフェルメール
埼玉県 さいたま市 西区 大字宝来 1663-1
指扇駅
徒歩1分

RC造 2015年
フジハイム
埼玉県 さいたま市 西区 プラザ 1-1
指扇駅
徒歩15分

木造 2015年
COMFORTVILLA宝来
埼玉県 さいたま市 西区 大字宝来 2210-9
指扇駅
徒歩3分

木造 2015年
ベルグラース西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 1725-2
西大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
ヒルズ西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 3897
西大宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
ルミナースコート1
埼玉県 さいたま市 西区 大字二ツ宮 559-1
大宮駅
徒歩60分

木造 2015年
LaLuce
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1757-8
西大宮駅
徒歩11分

木造 2015年
西大宮テラス
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1757-9
西大宮駅
徒歩11分

木造 2015年
フェアウェイ
埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 667-3
西大宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
MilleBonheur1
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所 267
指扇駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
ディアベルジュ西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字清河寺 425-6
西大宮駅
徒歩10分

木造 2015年
プレパルク・ディオ I
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目575-2
西大宮駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2015年

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