Name: レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ
SKU: レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ
Price: 308000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ(千葉県印西市原 2丁目2-1)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 112号室 (116㎡) の 3,429 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.5%)、最も低い部屋は 1413号室 (76.9㎡) の 2,433 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.8%)です。

レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ価格相場・家賃相場

30.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,238 円/㎡

(平均値)

15.3 年

4.0 円/㎡

印西牧の原駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
原の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『印西市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『印西市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラの価格相場情報

レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を30.8万円/㎡、家賃相場を1238.3円/㎡と算定しています。住所は「千葉県印西市原 2丁目2-1」です。14階建てRC造の物件で、印西牧の原駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は15.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ
住所	千葉県印西市原 2丁目2-1
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	507部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	原小学校
中学校区	西の原中学校
管理会社	日綜コミュニティ(株)
備考	共用施設：駐輪場あり、コンシェルジュ、ゲストルーム、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、管理人常駐、エントランス、エレベーター、ガーデン部屋の基本設備：オール電化、ペット相談可、オートロック、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	その他北総鉄道印西牧の原駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ(14フロア、299戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	93.85㎡ (3LDK)	4,198万円	2,888万円	11.7万	4.8%
102	93.85㎡ (3LDK)	3,998万円	2,888万円	11.7万	4.8%
103	91.70㎡ (3LDK)	4,498万円	2,832万円	11.3万	4.8%
104	82.53㎡ (3LDK)	3,898万円	2,588万円	10.0万	4.6%
105	82.53㎡ (3LDK)	3,898万円	2,588万円	10.0万	4.6%
106	83.86㎡ (3LDK)	3,298万円	2,624万円	10.2万	4.7%
107	90.72㎡ (3LDK)	3,448万円	2,806万円	11.2万	4.8%
108	90.72㎡ (4LDK)	3,448万円	2,806万円	11.2万	4.8%
109	90.72㎡ (4LDK)	3,448万円	2,806万円	11.2万	4.8%
110	90.72㎡ (4LDK)	3,498万円	2,806万円	11.2万	4.8%
111	85.12㎡ (4LDK)	3,398万円	2,658万円	10.4万	4.7%
112	115.72㎡ (4LDK)	4,798万円	3,429万円	15.0万	5.3%
113	90.52㎡ (3LDK)	3,498万円	2,801万円	11.2万	4.8%
114	76.88㎡ (3LDK)	2,978万円	2,433万円	9.2万	4.5%
115	100.36㎡ (4LDK)	3,748万円	3,054万円	12.6万	5.0%
116	100.36㎡ (3LDK)	3,798万円	3,054万円	12.6万	5.0%
117	90.52㎡ (3LDK)	3,498万円	2,801万円	11.2万	4.8%
118	100.28㎡ (4LDK)	3,898万円	3,052万円	12.6万	5.0%
119	90.52㎡ (3LDK)	3,798万円	2,801万円	11.2万	4.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.87㎡ (4LDK)	3,498万円	3,067万円	12.7万	5.0%
202	100.87㎡ (4LDK)	3,298万円	3,067万円	12.7万	5.0%
203	91.70㎡ (3LDK)	3,098万円	2,832万円	11.3万	4.8%
204	91.70㎡ (3LDK)	3,068万円	2,832万円	11.3万	4.8%
205	91.70㎡ (3LDK)	3,068万円	2,832万円	11.3万	4.8%
206	82.53㎡ (3LDK)	2,698万円	2,588万円	10.0万	4.6%
207	82.53㎡ (3LDK)	2,588万円	2,588万円	10.0万	4.6%
208	92.08㎡ (4LDK)	3,188万円	2,842万円	11.4万	4.8%
209	83.86㎡ (3LDK)	2,928万円	2,624万円	10.2万	4.7%
210	90.72㎡ (3LDK)	2,958万円	2,806万円	11.2万	4.8%
211	90.72㎡ (4LDK)	2,898万円	2,806万円	11.2万	4.8%
212	90.72㎡ (4LDK)	2,898万円	2,806万円	11.2万	4.8%
213	90.72㎡ (4LDK)	2,998万円	2,806万円	11.2万	4.8%
214	85.12㎡ (4LDK)	2,988万円	2,658万円	10.4万	4.7%
215	115.72㎡ (4LDK)	4,458万円	3,429万円	15.0万	5.3%
216	90.52㎡ (3LDK)	2,898万円	2,801万円	11.2万	4.8%
217	76.88㎡ (3LDK)	2,498万円	2,433万円	9.2万	4.5%
218	100.36㎡ (4LDK)	3,668万円	3,054万円	12.6万	5.0%
219	100.36㎡ (3LDK)	3,698万円	3,054万円	12.6万	5.0%
220	90.52㎡ (3LDK)	2,978万円	2,801万円	11.2万	4.8%
221	100.28㎡ (4LDK)	3,298万円	3,052万円	12.6万	5.0%
222	90.52㎡ (3LDK)	3,368万円	2,801万円	11.2万	4.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.87㎡ (4LDK)	3,698万円	3,067万円	12.7万	5.0%
302	100.87㎡ (4LDK)	3,498万円	3,067万円	12.7万	5.0%
303	91.70㎡ (3LDK)	3,088万円	2,832万円	11.3万	4.8%
304	91.70㎡ (3LDK)	3,078万円	2,832万円	11.3万	4.8%
305	91.70㎡ (3LDK)	3,088万円	2,832万円	11.3万	4.8%
306	82.53㎡ (3LDK)	2,698万円	2,588万円	10.0万	4.6%
307	82.53㎡ (3LDK)	2,598万円	2,588万円	10.0万	4.6%
308	92.08㎡ (4LDK)	3,298万円	2,842万円	11.4万	4.8%
309	83.86㎡ (3LDK)	2,938万円	2,624万円	10.2万	4.7%
310	90.72㎡ (3LDK)	2,998万円	2,806万円	11.2万	4.8%
311	90.72㎡ (4LDK)	2,998万円	2,806万円	11.2万	4.8%
312	90.72㎡ (4LDK)	2,998万円	2,806万円	11.2万	4.8%
313	90.72㎡ (4LDK)	2,998万円	2,806万円	11.2万	4.8%
314	85.12㎡ (4LDK)	3,038万円	2,658万円	10.4万	4.7%
315	115.72㎡ (4LDK)	4,198万円	3,429万円	15.0万	5.3%
316	90.52㎡ (3LDK)	2,938万円	2,801万円	11.2万	4.8%
317	76.88㎡ (3LDK)	2,598万円	2,433万円	9.2万	4.5%
318	100.36㎡ (4LDK)	3,698万円	3,054万円	12.6万	5.0%
319	100.36㎡ (3LDK)	3,748万円	3,054万円	12.6万	5.0%
320	90.52㎡ (3LDK)	2,998万円	2,801万円	11.2万	4.8%
321	100.28㎡ (4LDK)	3,298万円	3,052万円	12.6万	5.0%
322	90.52㎡ (3LDK)	3,398万円	2,801万円	11.2万	4.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.87㎡ (4LDK)	3,868万円	3,067万円	12.7万	5.0%
402	100.87㎡ (4LDK)	3,498万円	3,067万円	12.7万	5.0%
403	91.70㎡ (3LDK)	3,258万円	2,832万円	11.3万	4.8%
404	91.70㎡ (3LDK)	3,098万円	2,832万円	11.3万	4.8%
405	91.70㎡ (3LDK)	3,098万円	2,832万円	11.3万	4.8%
406	82.53㎡ (3LDK)	2,858万円	2,588万円	10.0万	4.6%
407	82.53㎡ (3LDK)	2,698万円	2,588万円	10.0万	4.6%
408	92.08㎡ (4LDK)	3,398万円	2,842万円	11.4万	4.8%
409	83.86㎡ (3LDK)	2,948万円	2,624万円	10.2万	4.7%
410	90.72㎡ (3LDK)	3,098万円	2,806万円	11.2万	4.8%
411	90.72㎡ (4LDK)	3,068万円	2,806万円	11.2万	4.8%
412	90.72㎡ (4LDK)	3,098万円	2,806万円	11.2万	4.8%
413	90.72㎡ (4LDK)	3,068万円	2,806万円	11.2万	4.8%
414	85.12㎡ (4LDK)	3,108万円	2,658万円	10.4万	4.7%
415	115.72㎡ (4LDK)	4,398万円	3,429万円	15.0万	5.3%
416	90.52㎡ (3LDK)	2,948万円	2,801万円	11.2万	4.8%
417	76.88㎡ (3LDK)	2,598万円	2,433万円	9.2万	4.5%
418	100.36㎡ (4LDK)	3,758万円	3,054万円	12.6万	5.0%
419	100.36㎡ (3LDK)	3,898万円	3,054万円	12.6万	5.0%
420	90.52㎡ (3LDK)	2,998万円	2,801万円	11.2万	4.8%
421	100.28㎡ (4LDK)	3,398万円	3,052万円	12.6万	5.0%
422	90.52㎡ (3LDK)	3,398万円	2,801万円	11.2万	4.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.87㎡ (4LDK)	3,798万円	3,067万円	12.7万	5.0%
502	100.87㎡ (4LDK)	3,578万円	3,067万円	12.7万	5.0%
503	91.70㎡ (3LDK)	3,098万円	2,832万円	11.3万	4.8%
504	91.70㎡ (3LDK)	3,198万円	2,832万円	11.3万	4.8%
505	91.70㎡ (3LDK)	3,098万円	2,832万円	11.3万	4.8%
506	82.53㎡ (3LDK)	2,888万円	2,588万円	10.0万	4.6%
507	82.53㎡ (3LDK)	2,888万円	2,588万円	10.0万	4.6%
508	92.08㎡ (4LDK)	3,398万円	2,842万円	11.4万	4.8%
509	83.86㎡ (3LDK)	3,018万円	2,624万円	10.2万	4.7%
510	90.72㎡ (3LDK)	3,098万円	2,806万円	11.2万	4.8%
511	90.72㎡ (4LDK)	3,198万円	2,806万円	11.2万	4.8%
512	90.72㎡ (4LDK)	3,098万円	2,806万円	11.2万	4.8%
513	90.72㎡ (4LDK)	3,098万円	2,806万円	11.2万	4.8%
514	85.12㎡ (4LDK)	3,088万円	2,658万円	10.4万	4.7%
515	115.72㎡ (4LDK)	4,098万円	3,429万円	15.0万	5.3%
516	90.52㎡ (3LDK)	2,958万円	2,801万円	11.2万	4.8%
517	76.88㎡ (3LDK)	2,668万円	2,433万円	9.2万	4.5%
518	100.36㎡ (4LDK)	3,898万円	3,054万円	12.6万	5.0%
519	100.36㎡ (3LDK)	3,788万円	3,054万円	12.6万	5.0%
520	90.52㎡ (3LDK)	3,028万円	2,801万円	11.2万	4.8%
521	100.28㎡ (4LDK)	3,488万円	3,052万円	12.6万	5.0%
522	90.52㎡ (3LDK)	3,458万円	2,801万円	11.2万	4.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.87㎡ (4LDK)	3,848万円	3,067万円	12.7万	5.0%
602	100.87㎡ (4LDK)	3,598万円	3,067万円	12.7万	5.0%
603	91.70㎡ (3LDK)	3,108万円	2,832万円	11.3万	4.8%
604	91.70㎡ (3LDK)	3,128万円	2,832万円	11.3万	4.8%
605	91.70㎡ (3LDK)	3,238万円	2,832万円	11.3万	4.8%
606	82.53㎡ (3LDK)	2,778万円	2,588万円	10.0万	4.6%
607	82.53㎡ (3LDK)	2,858万円	2,588万円	10.0万	4.6%
608	92.08㎡ (4LDK)	3,478万円	2,842万円	11.4万	4.8%
609	83.86㎡ (3LDK)	3,048万円	2,624万円	10.2万	4.7%
610	90.72㎡ (3LDK)	3,118万円	2,806万円	11.2万	4.8%
611	90.72㎡ (4LDK)	3,198万円	2,806万円	11.2万	4.8%
612	90.72㎡ (4LDK)	3,208万円	2,806万円	11.2万	4.8%
613	90.72㎡ (4LDK)	3,118万円	2,806万円	11.2万	4.8%
614	85.12㎡ (4LDK)	3,098万円	2,658万円	10.4万	4.7%
615	115.72㎡ (4LDK)	4,588万円	3,429万円	15.0万	5.3%
616	90.52㎡ (3LDK)	2,968万円	2,801万円	11.2万	4.8%
617	76.88㎡ (3LDK)	2,698万円	2,433万円	9.2万	4.5%
618	100.36㎡ (4LDK)	3,778万円	3,054万円	12.6万	5.0%
619	100.36㎡ (3LDK)	3,828万円	3,054万円	12.6万	5.0%
620	90.52㎡ (3LDK)	3,058万円	2,801万円	11.2万	4.8%
621	100.28㎡ (4LDK)	3,498万円	3,052万円	12.6万	5.0%
622	90.52㎡ (3LDK)	3,458万円	2,801万円	11.2万	4.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.87㎡ (4LDK)	3,868万円	3,067万円	12.7万	5.0%
702	100.87㎡ (4LDK)	3,668万円	3,067万円	12.7万	5.0%
703	91.70㎡ (3LDK)	3,118万円	2,832万円	11.3万	4.8%
704	91.70㎡ (3LDK)	3,208万円	2,832万円	11.3万	4.8%
705	91.70㎡ (3LDK)	3,118万円	2,832万円	11.3万	4.8%
706	82.53㎡ (3LDK)	2,948万円	2,588万円	10.0万	4.6%
707	82.53㎡ (3LDK)	2,798万円	2,588万円	10.0万	4.6%
708	92.08㎡ (4LDK)	3,498万円	2,842万円	11.4万	4.8%
709	83.86㎡ (3LDK)	2,968万円	2,624万円	10.2万	4.7%
710	90.72㎡ (3LDK)	3,198万円	2,806万円	11.2万	4.8%
711	90.72㎡ (4LDK)	3,218万円	2,806万円	11.2万	4.8%
712	90.72㎡ (4LDK)	3,188万円	2,806万円	11.2万	4.8%
713	90.72㎡ (4LDK)	3,138万円	2,806万円	11.2万	4.8%
714	85.12㎡ (4LDK)	3,108万円	2,658万円	10.4万	4.7%
715	115.72㎡ (4LDK)	4,598万円	3,429万円	15.0万	5.3%
716	90.52㎡ (3LDK)	2,978万円	2,801万円	11.2万	4.8%
717	76.88㎡ (3LDK)	2,718万円	2,433万円	9.2万	4.5%
718	100.36㎡ (4LDK)	3,898万円	3,054万円	12.6万	5.0%
719	100.36㎡ (3LDK)	3,858万円	3,054万円	12.6万	5.0%
720	90.52㎡ (3LDK)	3,048万円	2,801万円	11.2万	4.8%
721	100.28㎡ (4LDK)	3,548万円	3,052万円	12.6万	5.0%
722	90.52㎡ (3LDK)	3,498万円	2,801万円	11.2万	4.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.87㎡ (4LDK)	3,898万円	3,067万円	12.7万	5.0%
802	100.87㎡ (4LDK)	3,698万円	3,067万円	12.7万	5.0%
803	91.70㎡ (3LDK)	3,128万円	2,832万円	11.3万	4.8%
804	91.70㎡ (3LDK)	3,398万円	2,832万円	11.3万	4.8%
805	91.70㎡ (3LDK)	3,298万円	2,832万円	11.3万	4.8%
806	82.53㎡ (3LDK)	2,898万円	2,588万円	10.0万	4.6%
807	82.53㎡ (3LDK)	2,978万円	2,588万円	10.0万	4.6%
808	92.08㎡ (4LDK)	3,508万円	2,842万円	11.4万	4.8%
809	83.86㎡ (3LDK)	3,098万円	2,624万円	10.2万	4.7%
810	90.72㎡ (3LDK)	3,208万円	2,806万円	11.2万	4.8%
811	90.72㎡ (4LDK)	3,228万円	2,806万円	11.2万	4.8%
812	90.72㎡ (4LDK)	3,198万円	2,806万円	11.2万	4.8%
813	90.72㎡ (4LDK)	3,228万円	2,806万円	11.2万	4.8%
814	85.12㎡ (4LDK)	3,128万円	2,658万円	10.4万	4.7%
815	115.72㎡ (4LDK)	4,168万円	3,429万円	15.0万	5.3%
816	90.52㎡ (3LDK)	2,988万円	2,801万円	11.2万	4.8%
817	76.88㎡ (3LDK)	2,768万円	2,433万円	9.2万	4.5%
818	100.36㎡ (4LDK)	4,048万円	3,054万円	12.6万	5.0%
819	100.36㎡ (3LDK)	3,888万円	3,054万円	12.6万	5.0%
820	90.52㎡ (3LDK)	3,058万円	2,801万円	11.2万	4.8%
821	100.28㎡ (4LDK)	3,578万円	3,052万円	12.6万	5.0%
822	90.52㎡ (3LDK)	3,488万円	2,801万円	11.2万	4.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.87㎡ (4LDK)	4,098万円	3,067万円	12.7万	5.0%
902	100.87㎡ (4LDK)	3,728万円	3,067万円	12.7万	5.0%
903	91.70㎡ (3LDK)	3,138万円	2,832万円	11.3万	4.8%
904	91.70㎡ (3LDK)	3,248万円	2,832万円	11.3万	4.8%
905	91.70㎡ (3LDK)	3,138万円	2,832万円	11.3万	4.8%
906	82.53㎡ (3LDK)	2,958万円	2,588万円	10.0万	4.6%
907	82.53㎡ (3LDK)	2,958万円	2,588万円	10.0万	4.6%
908	92.08㎡ (4LDK)	3,518万円	2,842万円	11.4万	4.8%
909	83.86㎡ (3LDK)	2,978万円	2,624万円	10.2万	4.7%
910	90.72㎡ (3LDK)	3,218万円	2,806万円	11.2万	4.8%
911	90.72㎡ (4LDK)	3,268万円	2,806万円	11.2万	4.8%
912	90.72㎡ (4LDK)	3,268万円	2,806万円	11.2万	4.8%
913	90.72㎡ (4LDK)	3,238万円	2,806万円	11.2万	4.8%
914	85.12㎡ (4LDK)	3,118万円	2,658万円	10.4万	4.7%
915	115.72㎡ (4LDK)	4,598万円	3,429万円	15.0万	5.3%
916	90.52㎡ (3LDK)	2,998万円	2,801万円	11.2万	4.8%
917	76.88㎡ (3LDK)	2,798万円	2,433万円	9.2万	4.5%
918	100.36㎡ (4LDK)	3,868万円	3,054万円	12.6万	5.0%
919	100.36㎡ (3LDK)	4,098万円	3,054万円	12.6万	5.0%
920	90.52㎡ (3LDK)	3,068万円	2,801万円	11.2万	4.8%
921	100.28㎡ (4LDK)	3,598万円	3,052万円	12.6万	5.0%
922	90.52㎡ (3LDK)	3,498万円	2,801万円	11.2万	4.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	100.87㎡ (4LDK)	4,028万円	3,067万円	12.7万	5.0%
1002	100.87㎡ (4LDK)	3,738万円	3,067万円	12.7万	5.0%
1003	91.70㎡ (3LDK)	3,358万円	2,832万円	11.3万	4.8%
1004	91.70㎡ (3LDK)	3,148万円	2,832万円	11.3万	4.8%
1005	91.70㎡ (3LDK)	3,148万円	2,832万円	11.3万	4.8%
1006	82.53㎡ (3LDK)	2,938万円	2,588万円	10.0万	4.6%
1007	82.53㎡ (3LDK)	3,038万円	2,588万円	10.0万	4.6%
1008	92.08㎡ (4LDK)	3,528万円	2,842万円	11.4万	4.8%
1009	83.86㎡ (3LDK)	2,988万円	2,624万円	10.2万	4.7%
1010	90.72㎡ (3LDK)	3,228万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1011	90.72㎡ (4LDK)	3,298万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1012	90.72㎡ (4LDK)	3,248万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1013	90.72㎡ (4LDK)	3,198万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1014	85.12㎡ (4LDK)	3,168万円	2,658万円	10.4万	4.7%
1015	115.72㎡ (4LDK)	4,198万円	3,429万円	15.0万	5.3%
1016	90.52㎡ (3LDK)	3,028万円	2,801万円	11.2万	4.8%
1017	76.88㎡ (3LDK)	2,828万円	2,433万円	9.2万	4.5%
1018	100.36㎡ (4LDK)	3,998万円	3,054万円	12.6万	5.0%
1019	100.36㎡ (3LDK)	4,128万円	3,054万円	12.6万	5.0%
1020	90.52㎡ (3LDK)	3,078万円	2,801万円	11.2万	4.8%
1021	100.28㎡ (4LDK)	3,628万円	3,052万円	12.6万	5.0%
1022	90.52㎡ (3LDK)	3,508万円	2,801万円	11.2万	4.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	100.87㎡ (4LDK)	3,978万円	3,067万円	12.7万	5.0%
1102	100.87㎡ (4LDK)	3,768万円	3,067万円	12.7万	5.0%
1103	91.70㎡ (3LDK)	3,158万円	2,832万円	11.3万	4.8%
1104	91.70㎡ (3LDK)	3,158万円	2,832万円	11.3万	4.8%
1105	91.70㎡ (3LDK)	3,158万円	2,832万円	11.3万	4.8%
1106	82.53㎡ (3LDK)	2,978万円	2,588万円	10.0万	4.6%
1107	82.53㎡ (3LDK)	2,978万円	2,588万円	10.0万	4.6%
1108	92.08㎡ (4LDK)	3,538万円	2,842万円	11.4万	4.8%
1109	83.86㎡ (3LDK)	2,998万円	2,624万円	10.2万	4.7%
1110	90.72㎡ (3LDK)	3,238万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1111	90.72㎡ (4LDK)	3,328万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1112	90.72㎡ (4LDK)	3,388万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1113	90.72㎡ (4LDK)	3,238万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1114	85.12㎡ (4LDK)	3,198万円	2,658万円	10.4万	4.7%
1115	115.72㎡ (4LDK)	4,298万円	3,429万円	15.0万	5.3%
1116	90.52㎡ (3LDK)	3,068万円	2,801万円	11.2万	4.8%
1117	76.88㎡ (3LDK)	2,898万円	2,433万円	9.2万	4.5%
1118	100.36㎡ (4LDK)	3,998万円	3,054万円	12.6万	5.0%
1119	100.36㎡ (3LDK)	4,358万円	3,054万円	12.6万	5.0%
1120	90.52㎡ (3LDK)	3,088万円	2,801万円	11.2万	4.8%
1121	100.28㎡ (4LDK)	3,648万円	3,052万円	12.6万	5.0%
1122	90.52㎡ (3LDK)	3,518万円	2,801万円	11.2万	4.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	100.87㎡ (4LDK)	4,188万円	3,067万円	12.7万	5.0%
1202	100.87㎡ (4LDK)	3,798万円	3,067万円	12.7万	5.0%
1203	91.70㎡ (3LDK)	3,168万円	2,832万円	11.3万	4.8%
1204	91.70㎡ (3LDK)	3,308万円	2,832万円	11.3万	4.8%
1205	91.70㎡ (3LDK)	3,168万円	2,832万円	11.3万	4.8%
1206	82.53㎡ (3LDK)	2,998万円	2,588万円	10.0万	4.6%
1207	82.53㎡ (3LDK)	2,958万円	2,588万円	10.0万	4.6%
1208	92.08㎡ (4LDK)	3,548万円	2,842万円	11.4万	4.8%
1209	83.86㎡ (3LDK)	3,008万円	2,624万円	10.2万	4.7%
1210	90.72㎡ (3LDK)	3,248万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1211	90.72㎡ (4LDK)	3,348万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1212	90.72㎡ (4LDK)	3,318万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1213	90.72㎡ (4LDK)	3,248万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1214	85.12㎡ (4LDK)	3,208万円	2,658万円	10.4万	4.7%
1215	115.72㎡ (4LDK)	4,798万円	3,429万円	15.0万	5.3%
1216	90.52㎡ (3LDK)	3,098万円	2,801万円	11.2万	4.8%
1217	76.88㎡ (3LDK)	2,938万円	2,433万円	9.2万	4.5%
1218	100.36㎡ (4LDK)	4,298万円	3,054万円	12.6万	5.0%
1219	100.36㎡ (3LDK)	4,048万円	3,054万円	12.6万	5.0%
1220	90.52㎡ (3LDK)	3,098万円	2,801万円	11.2万	4.8%
1221	100.28㎡ (4LDK)	3,698万円	3,052万円	12.6万	5.0%
1222	90.52㎡ (3LDK)	3,528万円	2,801万円	11.2万	4.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	110.62㎡ (4LDK)	4,598万円	3,307万円	14.2万	5.2%
1302	91.70㎡ (3LDK)	3,398万円	2,832万円	11.3万	4.8%
1303	91.70㎡ (3LDK)	3,308万円	2,832万円	11.3万	4.8%
1304	91.70㎡ (3LDK)	3,178万円	2,832万円	11.3万	4.8%
1305	82.53㎡ (3LDK)	3,008万円	2,588万円	10.0万	4.6%
1306	82.53㎡ (3LDK)	2,998万円	2,588万円	10.0万	4.6%
1307	92.08㎡ (4LDK)	3,558万円	2,842万円	11.4万	4.8%
1308	83.86㎡ (3LDK)	3,188万円	2,624万円	10.2万	4.7%
1309	90.72㎡ (3LDK)	3,258万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1310	90.72㎡ (4LDK)	3,338万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1311	90.72㎡ (4LDK)	3,338万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1312	90.72㎡ (4LDK)	3,338万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1313	85.12㎡ (4LDK)	3,208万円	2,658万円	10.4万	4.7%
1314	115.72㎡ (4LDK)	4,398万円	3,429万円	15.0万	5.3%
1315	90.52㎡ (3LDK)	3,118万円	2,801万円	11.2万	4.8%
1316	76.88㎡ (3LDK)	2,958万円	2,433万円	9.2万	4.5%
1317	100.36㎡ (4LDK)	4,068万円	3,054万円	12.6万	5.0%
1318	100.36㎡ (3LDK)	4,098万円	3,054万円	12.6万	5.0%
1319	90.52㎡ (3LDK)	3,118万円	2,801万円	11.2万	4.8%
1320	100.28㎡ (4LDK)	3,698万円	3,052万円	12.6万	5.0%
1321	90.52㎡ (3LDK)	3,598万円	2,801万円	11.2万	4.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	110.00㎡ (4LDK)	4,798万円	3,292万円	14.1万	5.2%
1402	91.70㎡ (3LDK)	3,198万円	2,832万円	11.3万	4.8%
1403	91.70㎡ (3LDK)	3,438万円	2,832万円	11.3万	4.8%
1404	82.53㎡ (3LDK)	3,038万円	2,588万円	10.0万	4.6%
1405	96.76㎡ (4LDK)	4,298万円	2,963万円	12.1万	4.9%
1406	83.86㎡ (3LDK)	3,058万円	2,624万円	10.2万	4.7%
1407	90.72㎡ (3LDK)	3,398万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1408	90.72㎡ (4LDK)	3,398万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1409	90.72㎡ (4LDK)	3,398万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1410	90.72㎡ (4LDK)	3,298万円	2,806万円	11.2万	4.8%
1411	85.12㎡ (4LDK)	3,368万円	2,658万円	10.4万	4.7%
1412	103.85㎡ (4LDK)	4,398万円	3,142万円	13.2万	5.0%
1413	76.88㎡ (3LDK)	2,998万円	2,433万円	9.2万	4.5%
1414	100.36㎡ (4LDK)	4,088万円	3,054万円	12.6万	5.0%
1415	100.36㎡ (3LDK)	4,088万円	3,054万円	12.6万	5.0%
1416	90.52㎡ (3LDK)	3,338万円	2,801万円	11.2万	4.8%
1417	111.53㎡ (4LDK)	4,698万円	3,329万円	14.4万	5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は原のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印西市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラの価格相場、家賃相場は原のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、印西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラの周辺エリア(印西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、印西市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

原中古マンション価格相場推移・動向原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	レイディアントシティ印西牧の原フォレスト・ヴィラ千葉県印西市原 2丁目2-1	印西牧の原駅徒歩4分	14階建 507部屋	RC造	2009年
46m	レイディアントシティ印西牧の原F棟千葉県印西市原 2丁目1	印西牧の原駅徒歩4分		RC造	2009年
75m	レイディアントシティ印西牧の原A棟千葉県印西市原 2丁目1	印西牧の原駅徒歩4分		RC造	2008年
518m	UR都市機構アバンドーネ原1番街4-1-2 千葉県印西市原 4丁目1-2	印西牧の原駅徒歩7分		RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、原における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+13.7%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)ます。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、印西市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、印西市を千葉県における成長の中心地として際立たせています。

原 $kind_labe人口推移原における人口推移・動向を調べることができます

原将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

印西市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、印西市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.0 万人	+0.35%
2045 年	11.9 万人	+0.81%
2040 年	11.8 万人	+1.56%
2035 年	11.7 万人	+2.61%
2030 年	11.4 万人	+3.76%
2025 年	11.0 万人	+6.75%
2020 年	10.3 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
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