ルーチェ南生田(神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目7-17)の価格相場は 50.0 万円/㎡ (坪単価 165 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.0㎡) の 2,101 万円、最も低い部屋は 302号室 (42.0㎡) の 2,101 万円です。

価格相場  50.0 万円/㎡
 (165 万円/坪

家賃相場  2,088 円/㎡
 (6,901 円/坪

・築年数  28.1

・駅距離  2.0 分 (新百合ケ丘駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルーチェ南生田の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ルーチェ南生田の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ルーチェ南生田 価格相場

価格相場  50.0 万円/㎡
 (165 万円/坪

家賃相場  2,088 円/㎡
 (6,901 円/坪

・築年数  28.1

・駅距離  2.0 分 (新百合ケ丘駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルーチェ南生田のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を50.0 万円/㎡、家賃相場を2087.7 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目7-17」です。3階建てRC造の物件で、新百合ケ丘駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は28.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーチェ南生田の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーチェ南生田の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ルーチェ南生田の周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移 多摩区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ルーチェ南生田の3フロア、7戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.04㎡
(2DK)
-2,101万円8.8万5.0%
10442.04㎡
(2DK)
-2,101万円8.8万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.04㎡
(2DK)
-2,101万円8.8万5.0%
20242.04㎡
(2DK)
-2,101万円8.8万5.0%
20342.04㎡
(2DK)
-2,101万円8.8万5.0%
20542.04㎡
(2DK)
-2,101万円8.8万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30242.04㎡
(2DK)
-2,101万円8.8万5.0%

物件詳細情報

ルーチェ南生田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーチェ南生田
住所神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目7-17
建築年1994年
構造RC造
階数3階
小学校区南生田小学校
中学校区南生田中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 生田駅  徒歩 25分
小田急 小田急小田原線 読売ランド前駅  徒歩 26分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  バス17分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

近隣の物件

ルーチェ南生田の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m グレイスビイラ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目9-1
生田駅
徒歩19分
3階建
RC造 1991年
53m グレイスヴィラ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目9-1
生田駅
徒歩25分
3階建
RC造 1991年
63m パーシモンズヒル南生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目7-6
新百合ケ丘駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
68m 第2ヴェルベットマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目8-7
生田駅
徒歩43分

RC造 1985年
97m エミナース南生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目12-20
新百合ケ丘駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
164m ルポール長沢
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目11-8
生田駅
徒歩28分

RC造 1989年
165m グリーンヴァレー松澤
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目2-9
生田駅
徒歩33分

RC造 1989年
167m グリーンヴァレー松沢
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目2-9
生田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
175m 生田グリーンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目2-1
生田駅
徒歩28分
5階建
RC造 1982年
243m チェリーパレス
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目25-5
生田駅
徒歩23分
6階建
RC造 1990年
251m 第2長沢ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目14-8
生田駅
徒歩22分
5階建
RC造 1979年
266m 第1長沢ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 3丁目8-5
生田駅
徒歩24分
5階建
RC造 1974年
266m 長沢ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 3丁目8-5
新百合ケ丘駅
徒歩1分
5階建
RC造 1974年
283m センチュリー百合ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目19-38
百合ケ丘駅
徒歩43分

RC造 1985年
286m PIAZZA DEL CHINA
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目18-1
読売ランド前駅
徒歩30分
5階建
RC造 2005年
286m ピアッツァ デル キーナ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目18-1
生田駅
徒歩1分
5階建
RC造 2005年
316m SUN MK
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目19-3
百合ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
317m サンM.K
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目19-3
生田駅
徒歩32分

RC造 1987年
320m 第2アベコーマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目11-8
生田駅
徒歩32分

RC造 1989年
331m ジョイフル長沢
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 3丁目9-5
新百合ケ丘駅
徒歩77分

RC造 1994年
340m フォレスタ
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目12-34
生田駅
徒歩28分
3階建
RC造 2013年
342m SUN MKビル第2
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目29-5
生田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
344m クリオ南生田弐番館
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目19-40
百合ケ丘駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
345m サンハイツ弐番館
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 3丁目7-11
新百合ケ丘駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
347m サンM.K第2
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目29-5
生田駅
徒歩36分

RC造 1989年
382m ヘリオス南生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目19-8
生田駅
徒歩32分
4階建
RC造 1993年
404m 朝日生田マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目19-9
生田駅
徒歩40分

RC造 1988年
407m ヴィアーレ南生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目20-7
読売ランド前駅
徒歩22分

RC造 1994年
420m ヒルタビル
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目37-10
生田駅
徒歩38分

RC造 1990年
421m KMビル
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目19-10
読売ランド前駅
徒歩32分
3階建
RC造 1981年
425m スカイハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 3丁目5-5
読売ランド前駅
徒歩20分
3階建
RC造 1985年
429m 百合ケ丘ガーデンハウス12街区
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目20-12
百合ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1988年
431m 第二M壽
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目8-11
生田駅
徒歩17分

RC造 1988年
434m グランドール生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-3
生田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1972年
434m グランドール高橋
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-3
生田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1972年
435m 第2松沢ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-2
生田駅
徒歩20分
4階建
16部屋
RC造 1971年
441m マウントハイツ生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目8-12
生田駅
徒歩25分

RC造 1981年
441m 第二松沢ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-2
新百合ケ丘駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
441m 百合ケ丘末吉ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目20-1
百合ケ丘駅
徒歩35分

RC造 1983年
442m コスモ百合ケ丘ヒルズ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目20-1
新百合ケ丘駅
徒歩3分
9階建
RC造 1989年

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