ルミエール加島(大阪府 大阪市 淀川区 加島 3)の価格相場は 50.9 万円/㎡ (坪単価 168 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  50.9 万円/㎡
 (168 万円/坪

家賃相場  2,197 円/㎡
 (7,263 円/坪

・築年数  22.3

・駅距離  1.0 分 (加島駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルミエール加島の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ルミエール加島の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大阪市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール加島 価格相場

価格相場  50.9 万円/㎡
 (168 万円/坪

家賃相場  2,197 円/㎡
 (7,263 円/坪

・築年数  22.3

・駅距離  1.0 分 (加島駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルミエール加島のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を50.9 万円/㎡、家賃相場を2197.1 円/㎡と算定しました。住所は「大阪府 大阪市 淀川区 加島 3」です。4階建て鉄筋コンクリート造の物件で、加島駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は22.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール加島の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は淀川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール加島の価格相場、家賃相場は淀川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

税理士へ依頼するかどうか検討中の方も、まずは無料相談、税理士紹介から始めることをおすすめします。

口コミ・評判

ルミエール加島』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

ルミエール加島の周辺エリア(大阪市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ルミエール加島の価格相場推移・動向は、大阪府 大阪市 淀川区 加島 3周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
淀川区 中古マンション価格相場 推移・動向 淀川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

淀川区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

ルミエール加島の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール加島
住所大阪府 大阪市 淀川区 加島 3
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス JR JR東西線 加島駅  徒歩 1分
阪急 阪急神戸本線 神崎川駅  徒歩 25分

物件所在地

近隣の物件

ルミエール加島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エスリード大阪グランゲート
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 3
十三駅
徒歩9分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス塚本グランゲート
大阪府 大阪市 淀川区 塚本 2
塚本駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランパシフィック十三元今里
大阪府 大阪市 淀川区 十三元今里 1
十三駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パインフィールド3rd
大阪府 大阪市 淀川区 十八条 2
東三国駅
徒歩17分
5階建
プレキャストコンクリート造 2017年
アスヴェル新大阪SOUTH
大阪府 大阪市 淀川区 木川西 1
十三駅
徒歩9分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エスペランサ西中島
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 3
南方駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2017年
アスヴェル新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 木川西 1
十三駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン東三国
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6
東三国駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
プロスパー十三
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2
十三駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
AXIS加島
大阪府 大阪市 淀川区 加島 4
加島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
フジパレス東三国V番館
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 1
東淀川駅
徒歩7分
3階建
木造 2017年
レジデンシア新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1
新大阪駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2017年
ウインズコート新大阪II
大阪府 大阪市 淀川区 木川東 3
西中島南方駅
徒歩9分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エルプレイス東三国
大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3
東三国駅
徒歩9分
7階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リッツ新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2
東三国駅
徒歩5分
12階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スプランディッド三国II
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 3
三国駅
徒歩1分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ライフフィールド三国本町
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 2
三国駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2017年
Passio(パッシオ)
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 1
東三国駅
徒歩14分
2階建
6部屋
木造 2017年
AtraerMikuni(アトラエルミクニ)
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 4
三国駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Luxe(ラグゼ)神崎川
大阪府 大阪市 淀川区 三津屋北 2
神崎川駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
S-RESIDENCE新大阪WEST
大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 2
三国駅
徒歩11分
15階建
224部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルヴィータ新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 木川西 4
十三駅
徒歩13分
8階建
鉄骨造 2017年
プレサンス新大阪クロステージ
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4
西中島南方駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スプランディッド三国I
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 3
三国駅
徒歩1分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アトラエルミクニ
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 4
三国駅
徒歩3分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サザンモデラート
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 4
東三国駅
徒歩2分
3階建
木造 2016年
エスリード大阪シティノース
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 3
十三駅
徒歩9分
12階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンスロジェ神崎川
大阪府 大阪市 淀川区 三津屋南 1丁目8
神崎川駅
徒歩9分
15階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エグゼ新北野
大阪府 大阪市 淀川区 新北野 1丁目9
十三駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ガレリア加島
大阪府 大阪市 淀川区 加島 4
加島駅
徒歩4分
3階建
27部屋
木造 2016年
エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪府 大阪市 淀川区 木川西 3
十三駅
徒歩12分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドール新大阪SOUTHレジデンス
大阪府 大阪市 淀川区 木川西 3
西中島南方駅
徒歩12分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドール新大阪NORTHレジデンス
大阪府 大阪市 淀川区 木川西 3
西中島南方駅
徒歩11分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ララプレイスザ・大阪リヴァージュ
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1
十三駅
徒歩6分
15階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フォンテーヌ神崎川
大阪府 大阪市 淀川区 新高 6
神崎川駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄骨造 2016年
LUCIA新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5
東三国駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
リンケージ
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 1-3-24
東三国駅
徒歩10分
6階建
鉄骨造 2016年
プレジオ西中島パークサイド
大阪府 大阪市 淀川区 木川東 1
西中島南方駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
スプランディッドI
大阪府 大阪市 淀川区 加島 3
加島駅
徒歩3分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フォルモント新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 木川東 2
西中島南方駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄骨造 2016年

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