ルピナス(東京都 葛飾区 西水元 5丁目7-14)の価格相場は 42.3 万円/㎡ (坪単価 140 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (49.2㎡) の 2,082 万円、最も低い部屋は 2階 (49.1㎡) の 2,078 万円です。

価格相場  42.3 万円/㎡
 (140 万円/坪

家賃相場  1,653 円/㎡
 (5,465 円/坪

・築年数  9.8

・駅距離  37.8 分 (亀有駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルピナスの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ルピナスの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、葛飾区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ルピナス 価格相場

価格相場  42.3 万円/㎡
 (140 万円/坪

家賃相場  1,653 円/㎡
 (5,465 円/坪

・築年数  9.8

・駅距離  37.8 分 (亀有駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルピナスのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を42.3 万円/㎡、家賃相場を1653.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 葛飾区 西水元 5丁目7-14」です。亀有駅から徒歩37.75分と徒歩圏外の物件です。築年数は9.8年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルピナスの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西水元のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルピナスの価格相場、家賃相場は西水元のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している$kind_abb(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している$kind_abbの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

ルピナスの周辺エリア(葛飾区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ルピナスの価格相場推移・動向は、東京都 葛飾区 西水元 5丁目7-14周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
西水元 中古マンション価格相場 推移・動向 西水元における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西水元 中古マンション価格相場 推移・動向

部屋ごとの価格相場

ルピナスの2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年10月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.10㎡
(1LDK)
-2,078万円8.1万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.17㎡
(1LDK)
-2,082万円8.1万4.7%
2階49.13㎡
(1LDK)
-2,080万円8.1万4.7%
2階49.10㎡
(1LDK)
-2,078万円8.1万4.7%

物件詳細情報

ルピナスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルピナス
住所東京都 葛飾区 西水元 5丁目7-14
建築年2013年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  バス9分,バス停より徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  バス12分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

ルピナスの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m ふじもり5号
東京都 葛飾区 西水元 5丁目17-3
京成金町駅
徒歩58分

木造 1988年
174m レオパレスリバーサイド西水元
東京都 葛飾区 西水元 6丁目1-5
亀有駅
徒歩99分

木造 2008年
240m コーポアライ
東京都 葛飾区 西水元 6丁目12-19
亀有駅
徒歩43分

木造 1988年
254m ハイツサンライズ
東京都 葛飾区 西水元 3丁目36-25
京成金町駅
徒歩68分

木造 1991年
283m すずらんハイツ
東京都 葛飾区 水元 2丁目14-9
京成金町駅
徒歩58分

木造 1987年
285m KPSアムール
東京都 葛飾区 西水元 3丁目35-9
八潮駅
徒歩48分

木造 2015年
311m レオパレス金町第7
東京都 葛飾区 西水元 2丁目22-6
北綾瀬駅
徒歩35分

木造 1991年
324m ことぶき荘
東京都 葛飾区 水元 2丁目16-7
京成金町駅
徒歩59分

木造 1989年
372m コーポ双葉
東京都 葛飾区 水元 5丁目3-6
京成金町駅
徒歩61分

木造 1992年
402m 青木荘
東京都 葛飾区 西水元 2丁目16-4
亀有駅
徒歩68分

木造 1995年
411m サクマコーポ
東京都 葛飾区 水元 5丁目4-23
金町駅
徒歩38分

木造 1989年
451m アネックスセンターフィールドB
東京都 葛飾区 水元 2丁目21-19
金町駅
徒歩32分

木造 1989年
452m ガーデンハイムK・I
東京都 葛飾区 水元 5丁目4-13
京成金町駅
徒歩58分

木造 2003年
460m アネックスセンターフィールドA
東京都 葛飾区 水元 2丁目21-19
金町駅
徒歩58分

木造 1989年
500m コーポシマ
東京都 葛飾区 西水元 1丁目27-8
金町駅
徒歩33分

木造 1993年
501m 千曲コーポ
東京都 葛飾区 西水元 3丁目28-1
京成金町駅
徒歩72分

木造 1986年
540m ポニーハイツ
東京都 葛飾区 水元 1丁目18-7
京成金町駅
徒歩25分

木造 2000年
568m レオパレスジューンベリー
東京都 葛飾区 水元 1丁目18-10
京成金町駅
徒歩33分

木造 2003年
578m ハウスクローバ
東京都 葛飾区 水元 5丁目5-12
八潮駅
徒歩39分

木造 1990年
579m レオパレス亀有第3
東京都 葛飾区 西水元 2丁目8-3
金町駅
徒歩74分

木造 1988年
580m レオパレス亀有第4
東京都 葛飾区 西水元 2丁目8-2
金町駅
徒歩74分

木造 1988年
582m シティハイムエレガンス
東京都 葛飾区 水元 5丁目8-8
京成金町駅
徒歩40分

木造 1996年
582m T&H
東京都 葛飾区 西水元 2丁目5-3
亀有駅
徒歩40分

木造 1987年
582m ヒロ大川1
東京都 葛飾区 西水元 1丁目8-7
北綾瀬駅
徒歩34分

木造 1995年
583m モナーク
東京都 葛飾区 水元 5丁目8-5
金町駅
徒歩70分

木造 1991年
586m アヴニール西水元
東京都 葛飾区 西水元 3丁目21-17
金町駅
徒歩65分

木造 2008年
588m レオパレス亀有第5
東京都 葛飾区 西水元 2丁目8-1
金町駅
徒歩74分

木造 1988年
601m レオパレス水元
東京都 葛飾区 水元 1丁目18-17
京成金町駅
徒歩33分

木造 2004年
601m Blueskycoop
東京都 葛飾区 西水元 3丁目30-13
京成金町駅
徒歩78分

木造 1991年
676m リーフセレブリテ1
東京都 葛飾区 西水元 2丁目1
金町駅
徒歩58分

木造 2013年
685m リーフセレブリテ2
東京都 葛飾区 西水元 1丁目6
金町駅
徒歩58分

木造 2014年
692m グリーンハイツ
東京都 葛飾区 西水元 4丁目18-7
金町駅
徒歩78分

木造 1987年
706m 中川荘
東京都 葛飾区 水元 5丁目12-16
金町駅
徒歩50分

木造 1980年
720m メゾンドラリヴィエール
東京都 葛飾区 西水元 1丁目10-5
京成金町駅
徒歩54分

木造 1996年
728m ハイツタカハシ
東京都 葛飾区 西水元 3丁目17-23
八潮駅
徒歩25分

木造 1994年
744m コーポ・ナディア3
東京都 葛飾区 水元 3丁目4-9
金町駅
徒歩25分

木造 2004年
745m デュオ・リコー
東京都 葛飾区 水元 4丁目16-19
京成金町駅
徒歩58分

木造 1997年
760m コーポ・ナディア2
東京都 葛飾区 水元 3丁目4-10
京成金町駅
徒歩57分

木造 2004年
765m レオパレスエルドラド
東京都 葛飾区 西水元 3丁目9-7
八潮駅
徒歩28分

木造 1997年
790m レオパレスツバサ
東京都 葛飾区 西水元 3丁目8-11
八潮駅
徒歩35分

木造 2008年

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