ルネサンス葛西デュアルフォートGRASS FORT(東京都 江戸川区 東葛西 9丁目)の価格相場は 53.8 万円/㎡ (坪単価 178 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (117㎡) の 5,750 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.7%)、最も低い部屋は 1002号室 (70.0㎡) の 3,848 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.8%)です。

価格相場  53.8 万円/㎡
 (178 万円/坪

家賃相場  1,476 円/㎡
 (4,880 円/坪

・築年数  11.3

・駅距離  15.0 分 (葛西駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルネサンス葛西デュアルフォートGRASS FORTの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ルネサンス葛西デュアルフォートGRASS FORTの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、東京都のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの東京都の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ルネサンス葛西デュアルフォートGRASS FORT 価格相場

価格相場  53.8 万円/㎡
 (178 万円/坪

家賃相場  1,476 円/㎡
 (4,880 円/坪

・築年数  11.3

・駅距離  15.0 分 (葛西駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルネサンス葛西デュアルフォートGRASS FORTのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を53.8 万円/㎡、家賃相場を1476.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 江戸川区 東葛西 9丁目」です。10階建てRC造の物件で、葛西駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は11.3年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネサンス葛西デュアルフォートGRASS FORTの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネサンス葛西デュアルフォートGRASS FORTの価格相場、家賃相場は江戸川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ルネサンス葛西デュアルフォートGRASS FORTの周辺エリア(東京都のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川区 中古マンション価格相場 推移 江戸川区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

江戸川区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ルネサンス葛西デュアルフォートGRASS FORTの10フロア、27戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.83㎡
(3LDK)
4,678万円4,115万円11.8万3.4%
10270.86㎡
(3LDK)
3,998万円3,888万円11.8万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.27㎡
(3LDK)
4,238万円4,044万円11.8万3.5%
20283.55㎡
(4LDK)
5,108万円4,455万円11.6万3.1%
20370.86㎡
(3LDK)
3,978万円3,888万円11.8万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.27㎡
(3LDK)
4,498万円4,044万円11.8万3.5%
30283.55㎡
(4LDK)
5,368万円4,455万円11.6万3.1%
30370.86㎡
(3LDK)
4,098万円3,888万円11.8万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40174.27㎡
(3LDK)
4,648万円4,044万円11.8万3.5%
40283.55㎡
(4LDK)
5,518万円4,455万円11.6万3.1%
40370.86㎡
(3LDK)
4,148万円3,888万円11.8万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50174.27㎡
(3LDK)
4,698万円4,044万円11.8万3.5%
50283.55㎡
(4LDK)
5,588万円4,455万円11.6万3.1%
50370.86㎡
(3LDK)
4,198万円3,888万円11.8万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60174.27㎡
(3LDK)
4,748万円4,044万円11.8万3.5%
60283.55㎡
(4LDK)
5,658万円4,455万円11.6万3.1%
60370.86㎡
(3LDK)
4,248万円3,888万円11.8万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70174.27㎡
(3LDK)
4,798万円4,044万円11.8万3.5%
70283.55㎡
(4LDK)
5,728万円4,455万円11.6万3.1%
70370.86㎡
(3LDK)
4,298万円3,888万円11.8万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80174.27㎡
(3LDK)
4,848万円4,044万円11.8万3.5%
80283.55㎡
(4LDK)
5,798万円4,455万円11.6万3.1%
80370.86㎡
(3LDK)
4,398万円3,888万円11.8万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901116.63㎡
(4LDK)
6,988万円5,750万円7.6万1.6%
902107.76㎡
(4LDK)
7,198万円5,429万円9.1万2.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1001101.40㎡
(4LDK)
6,988万円5,187万円10.0万2.3%
100270.00㎡
(3LDK)
4,798万円3,848万円11.8万3.7%

物件詳細情報

ルネサンス葛西デュアルフォートGRASS FORTの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネサンス葛西デュアルフォートGRASS FORT
住所東京都 江戸川区 東葛西 9丁目
建築年2010年
構造RC造
総戸数52部屋
階数10階
用途地域第一種住居地域
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設:防犯カメラ、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

ルネサンス葛西デュアルフォートGRASS FORTの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m ルネサンス葛西デュアルフォートAQUA FORT
東京都 江戸川区 東葛西 9丁目9-8
葛西駅
徒歩15分
10階建
52部屋
RC造 2010年
21m ルネッサンス葛西デュアルフォートアクアフォート
東京都 江戸川区 東葛西 9丁目9-9
葛西駅
徒歩15分

RC造 2009年
50m ステラ東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 9丁目8-5
葛西駅
徒歩16分
7階建
RC造 1996年
90m メイツ葛西第二
東京都 江戸川区 東葛西 9丁目11-5
葛西駅
徒歩16分

RC造 1987年
121m シンエイマンション1
東京都 江戸川区 東葛西 9丁目13-1
葛西駅
徒歩16分
4階建
RC造 1997年
131m コスモ葛西アステア
東京都 江戸川区 東葛西 9丁目5-15
葛西駅
徒歩17分

RC造 1991年
135m ルピナスガーデン
東京都 江戸川区 東葛西 9丁目6-8
葛西駅
徒歩15分
8階建
RC造 2002年
150m ブライトンハウス
東京都 江戸川区 東葛西 9丁目13-14
葛西駅
徒歩19分

RC造 1997年
209m フォルティシモ・スガ3
東京都 江戸川区 東葛西 9丁目14-24
葛西駅
徒歩18分

RC造 2002年
239m ユアハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 9丁目22-9
葛西駅
徒歩17分

RC造 1989年
396m ライオンズ東葛西レジデンス
東京都 江戸川区 東葛西 8丁目16-9
葛西駅
徒歩17分
7階建
60部屋
RC造 2011年
485m グッドフラット3
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目9-8
葛西駅
徒歩12分

RC造 2005年
493m サンウッド3
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目38-9
葛西駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
518m サン・ウッド2
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目9-12
葛西駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
597m シャンテマキ
東京都 江戸川区 東葛西 8丁目34-9
葛西駅
徒歩17分
3階建
RC造 2003年
662m リバークレスト須峰
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目26-9
葛西駅
徒歩5分

RC造 2001年
688m ルネサンス葛西 ザ・レジデンス
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目24番9
葛西駅
徒歩6分
9階建
24部屋
RC造 2015年
723m プライム・アーバン葛西2
東京都 江戸川区 東葛西 7丁目9-7
葛西駅
徒歩7分

RC造 2006年
744m グランシティ東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 9丁目1-4
葛西駅
徒歩32分

RC造 2004年
745m グランシティ東葛西パークビューガーデン
東京都 江戸川区 東葛西 9丁目1-4
葛西駅
徒歩24分
7階建
81部屋
RC造 2004年
745m グレース上原
東京都 江戸川区 東葛西 7丁目9-16
葛西駅
徒歩5分

RC造 1995年
750m ヴェルポワール東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 9丁目1-7
葛西駅
徒歩19分
10階建
RC造 2004年
794m グランドコーワNo.2
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目9-12
葛西駅
徒歩4分

RC造 1989年
811m プライムアーバンカサイイースト
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目16-9
葛西駅
徒歩4分

RC造 2006年
833m ベイシティ葛西2
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目9-17
葛西駅
徒歩5分
14階建
RC造 2000年
869m レジデンスエイティーエイト
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目6-9
葛西駅
徒歩3分

RC造 1985年
1034m YS5
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目31-9
葛西駅
徒歩12分
5階建
RC造 2001年
1127m エクセリア東京イーストプレース
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目18-9
葛西駅
徒歩7分
5階建
40部屋
RC造 2007年
1166m ワンファイブカサイ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目19-9
葛西駅
徒歩6分
9階建
RC造 1992年
1166m 都民住宅シャトレー3
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目9-13
葛西駅
徒歩4分

RC造 2002年
1193m アイアン8KASAI
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目9-9
葛西駅
徒歩4分

RC造 2015年
1260m ノーベルキューブ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目12-9
葛西駅
徒歩7分

RC造 1995年
1422m LANAIORCHIDSEASONS
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目9-9
葛西駅
徒歩10分
4階建
RC造 2004年
- エクセリア東京イーストプレイス
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目18-9
葛西駅
徒歩8分
5階建
40部屋
RC造 2006年