ルシエールハル(東京都 新宿区 市谷台町 8-2)の価格相場は 73.0 万円/㎡ (坪単価 241 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (56.5㎡) の 4,110 万円、最も低い部屋は 2階 (28.4㎡) の 2,096 万円です。

価格相場  73.0 万円/㎡
 (241 万円/坪

家賃相場  3,248 円/㎡
 (10,739 円/坪

・築年数  39.7

・駅距離  3.0 分 (曙橋駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルシエールハルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ルシエールハルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ルシエールハル 価格相場

価格相場  73.0 万円/㎡
 (241 万円/坪

家賃相場  3,248 円/㎡
 (10,739 円/坪

・築年数  39.7

・駅距離  3.0 分 (曙橋駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルシエールハルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を73.0 万円/㎡、家賃相場を3248.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 市谷台町 8-2」です。曙橋駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は39.7年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルシエールハルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルシエールハルの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ルシエールハルの周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移 市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ルシエールハルの4フロア、10戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.45㎡
(1LDK)
-2,682万円11.8万5.3%
2階28.35㎡
(1DK)
-2,096万円9.2万5.3%
2階51.03㎡
(2LDK)
-3,721万円16.6万5.3%
2階56.55㎡
(2LDK)
-4,110万円18.4万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.55㎡
(2LDK)
-4,110万円18.4万5.4%
3階32.07㎡
(1LDK)
-2,366万円10.4万5.3%
3階56.55㎡
(2LDK)
-4,110万円18.4万5.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階56.55㎡
(2LDK)
-4,110万円18.4万5.4%
4階56.55㎡
(2LDK)
-4,110万円18.4万5.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階56.55㎡
(2LDK)
-4,110万円18.4万5.4%

物件詳細情報

ルシエールハルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルシエールハル
住所東京都 新宿区 市谷台町 8-2
建築年1982年
構造SRC造
アクセス 都営 都営新宿線 曙橋駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

ルシエールハルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
154m 四谷ガーデニア
東京都 新宿区 住吉町 4-1
曙橋駅
徒歩2分

SRC造 1981年
164m パークウェル曙橋
東京都 新宿区 住吉町 3-6
曙橋駅
徒歩3分
13階建
35部屋
SRC造 2001年
166m ペガサスマンション曙橋
東京都 新宿区 住吉町 5-4
曙橋駅
徒歩3分

SRC造 1983年
166m アビテ曙橋
東京都 新宿区 住吉町 3-10
四谷三丁目駅
徒歩7分
14階建
39部屋
SRC造 2002年
173m 新宿スパイアビル
東京都 新宿区 住吉町 3-11
曙橋駅
徒歩4分

SRC造 1992年
174m スカイコート新宿曙橋2
東京都 新宿区 住吉町 3-4
曙橋駅
徒歩2分

SRC造 2003年
176m スカイコート新宿曙橋第2
東京都 新宿区 住吉町 3-4
曙橋駅
徒歩2分
12階建
33部屋
SRC造 2003年
181m 第二山田ビル
東京都 新宿区 住吉町 3-2
曙橋駅
徒歩2分

SRC造 1985年
194m スカイコート新宿曙橋
東京都 新宿区 住吉町 3-1
曙橋駅
徒歩2分
12階建
33部屋
SRC造 2001年
196m ビクトリアハイム市ケ谷
東京都 新宿区 住吉町 4-4
曙橋駅
徒歩2分

SRC造 1997年
211m 岡田ビルディング
東京都 新宿区 愛住町 22
曙橋駅
徒歩2分

SRC造 1988年
211m ウッディー21
東京都 新宿区 愛住町 23
曙橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
223m 市ケ谷ヒルサイドハイツ
東京都 新宿区 富久町 2-19
曙橋駅
徒歩6分
9階建
51部屋
SRC造 1970年
223m 小松ビル
東京都 新宿区 住吉町 6-10
曙橋駅
徒歩3分

SRC造 1983年
223m 富士ビル
東京都 新宿区 愛住町 19-16
曙橋駅
徒歩3分

SRC造 1993年
228m ピアース四谷
東京都 新宿区 富久町 8-1
曙橋駅
徒歩4分
13階建
33部屋
SRC造 2004年
232m ニューライフ新宿東
東京都 新宿区 富久町 8-27
曙橋駅
徒歩4分

SRC造 1983年
237m 愛住ハイツ
東京都 新宿区 愛住町 20
曙橋駅
徒歩3分
10階建
56部屋
SRC造 1967年
247m 稲葉ビル
東京都 新宿区 余丁町 14-1
曙橋駅
徒歩8分

SRC造 2001年
249m 都民住宅ラフィネITO
東京都 新宿区 富久町 2-15
曙橋駅
徒歩5分

SRC造 1998年
252m 四谷コーエイマンション
東京都 新宿区 富久町 8-26
曙橋駅
徒歩4分
13階建
102部屋
SRC造 1972年
270m グリーンヒルズ壱番館
東京都 新宿区 余丁町 1-11
曙橋駅
徒歩7分
8階建
SRC造 2003年
270m ウィン四ツ谷
東京都 新宿区 住吉町 2-18
曙橋駅
徒歩1分

SRC造 1984年
272m スカイビル
東京都 新宿区 富久町 8-22
曙橋駅
徒歩7分

SRC造 1990年
296m クレアシオン市ケ谷西
東京都 新宿区 余丁町 14-4
曙橋駅
徒歩8分
13階建
56部屋
SRC造 2002年
297m クレアシオンイチガヤニシ
東京都 新宿区 余丁町 14-4
曙橋駅
徒歩8分

SRC造 2001年
305m プリンスハイツ曙橋
東京都 新宿区 住吉町 1-13
曙橋駅
徒歩1分
12階建
30部屋
SRC造 2002年
308m エスポワール市ケ谷
東京都 新宿区 富久町 8-19
曙橋駅
徒歩7分

SRC造 1979年
334m 日神パレステージ市谷富久町
東京都 新宿区 富久町 8-16
曙橋駅
徒歩6分

SRC造 1995年
344m ライオンズマンション市ケ谷
東京都 新宿区 住吉町 8-10
曙橋駅
徒歩1分

SRC造 1977年
353m イセビル
東京都 新宿区 住吉町 1-16
曙橋駅
徒歩1分

SRC造 1981年
365m 余丁町ダイカンプラザ
東京都 新宿区 余丁町 4-14
若松河田駅
徒歩8分

SRC造 1983年
370m シルバープラザ市ケ谷ジェントリー市ケ谷
東京都 新宿区 住吉町 1-17
曙橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
370m 秋元ビル
東京都 新宿区 余丁町 13-13
若松河田駅
徒歩4分

SRC造 2006年
374m パークウェル曙橋駅前
東京都 新宿区 住吉町 7-11
曙橋駅
徒歩1分
12階建
44部屋
SRC造 2004年
377m ParkWell曙橋駅前
東京都 新宿区 住吉町 7-11
曙橋駅
徒歩2分

SRC造 2004年
381m パルフローラ・エハラ
東京都 新宿区 余丁町 13-13
若松河田駅
徒歩4分
3階建
8部屋
SRC造 2007年
387m 福松ビル
東京都 新宿区 住吉町 7-1
曙橋駅
徒歩1分

SRC造 1992年
390m シャトレ市ケ谷
東京都 新宿区 富久町 11-5
新宿御苑前駅
徒歩8分
14階建
106部屋
SRC造 1970年
398m タワーレジデンス四谷
東京都 新宿区 荒木町 21-1
曙橋駅
徒歩3分
23階建
41部屋
SRC造 2003年

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