ルコンセール(東京都 江戸川区 東小岩 2丁目1-7)の価格相場は 46.6 万円/㎡ (坪単価 154 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (60.8㎡) の 2,919 万円、最も低い部屋は 202号室 (34.0㎡) の 1,294 万円です。

価格相場  46.6 万円/㎡
 (154 万円/坪

家賃相場  1,459 円/㎡
 (4,825 円/坪

・築年数  18.8

・駅距離  18.0 分 (小岩駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルコンセールの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ルコンセールの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、江戸川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ルコンセール 価格相場

価格相場  46.6 万円/㎡
 (154 万円/坪

家賃相場  1,459 円/㎡
 (4,825 円/坪

・築年数  18.8

・駅距離  18.0 分 (小岩駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルコンセールのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を46.6 万円/㎡、家賃相場を1459.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 江戸川区 東小岩 2丁目1-7」です。4階建てRC造の物件で、小岩駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は18.8年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルコンセールの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は東小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルコンセールの価格相場、家賃相場は東小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している$kind_abb(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している$kind_abbの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

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周辺エリアの価格相場推移・動向

ルコンセールの周辺エリア(江戸川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ルコンセールの価格相場推移・動向は、東京都 江戸川区 東小岩 2丁目1-7周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
東小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 東小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

部屋ごとの価格相場

ルコンセールの3フロア、9戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10358.11㎡
(2LDK)
-2,733万円8.3万3.6%
10760.74㎡
(2LDK)
-2,917万円8.2万3.4%
358.83㎡
(2LDK)
-2,783万円8.3万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20234.02㎡
(1K)
-1,294万円7.1万6.6%
20558.83㎡
(2LDK)
-2,783万円8.3万3.6%
20660.74㎡
(2LDK)
-2,917万円8.2万3.4%
20760.77㎡
(2LDK)
-2,919万円8.2万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1860.74㎡
(2LDK)
-2,917万円8.2万3.4%
30760.77㎡
(2LDK)
-2,919万円8.2万3.4%

物件詳細情報

ルコンセールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルコンセール
住所東京都 江戸川区 東小岩 2丁目1-7
建築年2004年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区南小岩第二小学校
中学校区小岩第二中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 小岩駅  徒歩 18分
京成 京成本線 江戸川駅  徒歩 22分

物件所在地

近隣の物件

ルコンセールの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ユニーブル小岩
東京都 江戸川区 東小岩 2丁目1-9
小岩駅
徒歩18分

RC造 1992年
140m モンアンジェ
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目25-1
小岩駅
徒歩20分
3階建
RC造 2008年
142m ガーデンコート埜乃郷
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目13-5
小岩駅
徒歩20分
4階建
RC造 1997年
238m ガーデンコート杜乃郷
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目15-11
小岩駅
徒歩19分

RC造 1993年
281m ドラゴンマンション小岩壱番館
東京都 江戸川区 東小岩 4丁目4-5
小岩駅
徒歩14分
8階建
29部屋
RC造 2002年
300m パスカルビル
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目25-14
小岩駅
徒歩15分
4階建
RC造 1970年
328m マンション大和
東京都 江戸川区 南小岩 2丁目21-13
小岩駅
徒歩17分

RC造 1975年
339m 長島コーポ
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目18-8
小岩駅
徒歩30分

RC造 1986年
343m K'zカスティーリョ
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目23-8
小岩駅
徒歩15分

RC造 2013年
345m アンフィニースズキ
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目22-6
小岩駅
徒歩20分
3階建
RC造 2008年
366m 南小岩マンション
東京都 江戸川区 南小岩 2丁目21-3
小岩駅
徒歩15分

RC造 1978年
396m ハイツ・イースト
東京都 江戸川区 東小岩 4丁目7-6
小岩駅
徒歩11分

RC造 1987年
401m カーサ・ソレイユ
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目31-7
小岩駅
徒歩22分
4階建
RC造 2003年
423m comodo東小岩
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目20-15
小岩駅
徒歩20分

RC造 2008年
423m サンハイツ小岩
東京都 江戸川区 東小岩 4丁目28-8
小岩駅
徒歩15分

RC造 1977年
445m シティ南小岩
東京都 江戸川区 南小岩 2丁目10-10
小岩駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
453m プテリスコイワ
東京都 江戸川区 東小岩 2丁目6-14
小岩駅
徒歩16分

RC造 1990年
468m Fグレース
東京都 江戸川区 東小岩 4丁目10-19
小岩駅
徒歩11分
5階建
RC造 2007年
488m アベニール
東京都 江戸川区 北篠崎 1丁目4-16
小岩駅
徒歩25分
4階建
RC造 1996年
490m 小岩杉レジデンス
東京都 江戸川区 東小岩 4丁目9-1
小岩駅
徒歩12分

RC造 1976年
513m コーポ南
東京都 江戸川区 東小岩 4丁目9-3
小岩駅
徒歩10分

RC造 1974年
525m グリーンピア彦春
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目4-13
小岩駅
徒歩23分

RC造 1985年
527m 清水マンション
東京都 江戸川区 南小岩 2丁目9-24
小岩駅
徒歩18分

RC造 1975年
530m フェニックス
東京都 江戸川区 東小岩 4丁目14-7
小岩駅
徒歩10分

RC造 2005年
542m メゾンドキャナル
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目2-15
小岩駅
徒歩24分

RC造 1989年
549m ハイムアトリエ
東京都 江戸川区 北篠崎 1丁目1-14
小岩駅
徒歩22分
3階建
RC造 1992年
550m タガヤパレスマルレーヌ
東京都 江戸川区 南小岩 2丁目9-3
小岩駅
徒歩17分
4階建
RC造 2005年
553m ストークハイツトクナガ
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目10-10
小岩駅
徒歩13分

RC造 1991年
562m 南小岩スカイマンション
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目10-9
小岩駅
徒歩14分

RC造 1990年
580m パインコート
東京都 江戸川区 東小岩 3丁目2-7
江戸川駅
徒歩14分
4階建
RC造 1998年
593m パティオ小岩
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目7-18
小岩駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
594m コスモ小岩スカイタウン
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目3-16
小岩駅
徒歩23分

RC造 1991年
600m コーポ浅路
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目29-7
小岩駅
徒歩10分

RC造 1975年
609m ホルティ南小岩
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目17-9
小岩駅
徒歩9分
7階建
RC造 2010年
612m ルアンベル上庭
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目17-4
小岩駅
徒歩10分
12階建
RC造 2002年
613m プラウド南小岩
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目17-6
小岩駅
徒歩11分
13階建
36部屋
RC造 2010年
624m メゾンドソレイユ
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目5-12
小岩駅
徒歩14分
4階建
RC造 1995年
637m 都民住宅ラクテイ秋田
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目7-10
小岩駅
徒歩10分

RC造 1999年
640m 実方コーポ
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目5-1
小岩駅
徒歩16分

RC造 1977年
645m パークガーデン
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目6-15
小岩駅
徒歩25分
5階建
RC造 2012年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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