ルグランデ東梅田(大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目4-8)の価格相場は 57.6 万円/㎡ (坪単価 191 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  57.6 万円/㎡
 (191 万円/坪

家賃相場  2,425 円/㎡
 (8,016 円/坪

・築年数  18.2

・駅距離  8.0 分 (南森町駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルグランデ東梅田の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ルグランデ東梅田の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大阪市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ルグランデ東梅田 価格相場

価格相場  57.6 万円/㎡
 (191 万円/坪

家賃相場  2,425 円/㎡
 (8,016 円/坪

・築年数  18.2

・駅距離  8.0 分 (南森町駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルグランデ東梅田のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を57.6 万円/㎡、家賃相場を2424.8 円/㎡と算定しました。住所は「大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目4-8」です。11階建て鉄筋コンクリート造の物件で、南森町駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は18.2年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルグランデ東梅田の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルグランデ東梅田の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ルグランデ東梅田の周辺エリア(大阪市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 ルグランデ東梅田の価格相場推移は、大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目4-8周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
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北区 中古マンション価格相場 推移 北区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

ルグランデ東梅田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルグランデ東梅田
住所大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目4-8
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社大谷建設
管理会社和光建物総合管理
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪 大阪谷町線 南森町駅  徒歩 8分
大阪 大阪堺筋線 南森町駅  徒歩 8分
大阪 大阪谷町線 東梅田駅  徒歩 8分
JR JR東西線 北新地駅  徒歩 9分

物件所在地

近隣の物件

ルグランデ東梅田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m クリスタルグランツ梅田2
大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目4-16
南森町駅
徒歩8分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
92m レジュールアッシュ梅田リュクス
大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目6-18
南森町駅
徒歩7分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
97m プロシード大阪梅田ポーション
大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目9-16
東梅田駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
101m リーガル梅田2
大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目9-18
東梅田駅
徒歩7分
15階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
155m W-スタイル大阪駅前
大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目8-21
北新地駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
240m エスライズ梅田東
大阪府 大阪市 北区 南扇町 2-11
扇町駅
徒歩6分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
248m エルグレース南森町
大阪府 大阪市 北区 西天満 5丁目6-20
南森町駅
徒歩4分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
280m エスティライフ梅田新道
大阪府 大阪市 北区 兎我野町 15-3
東梅田駅
徒歩4分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
281m エイペックス梅田東
大阪府 大阪市 北区 西天満 4丁目3-2
南森町駅
徒歩6分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
284m プレサンス梅田フロンティア
大阪府 大阪市 北区 西天満 5丁目8-18
南森町駅
徒歩4分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
295m レジュールアッシュ梅田アクシア
大阪府 大阪市 北区 太融寺町 3-30
中崎町駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
298m エステムプラザ梅田
大阪府 大阪市 北区 曾根崎 1丁目4-3
東梅田駅
徒歩5分
15階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
304m シティハウス南森町
大阪府 大阪市 北区 西天満 5丁目2-6
南森町駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
325m スワンズシティ南森町
大阪府 大阪市 北区 西天満 5丁目2-14
南森町駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
326m ウェリス西天満
大阪府 大阪市 北区 西天満 4丁目11-6
北新地駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
328m シティタワー梅田イースト
大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目13-29
南森町駅
徒歩5分
25階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
355m プレサンス梅田東アルファ
大阪府 大阪市 北区 西天満 4丁目1-14
なにわ橋駅
徒歩7分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
363m リーガル西天満
大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目6-10
南森町駅
徒歩5分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
380m エイペックス梅田東2
大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目5-16
南森町駅
徒歩3分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
390m ザ大阪レジデンス梅田扇町公園
大阪府 大阪市 北区 神山町 1
扇町駅
徒歩5分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
398m ザ大阪レジデンス梅田
大阪府 大阪市 北区 神山町 3-4
中崎町駅
徒歩5分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
411m ユニシオ西天満2丁目
大阪府 大阪市 北区 西天満 2丁目2-3
大江橋駅
徒歩6分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
413m プラザ梅新別館
大阪府 大阪市 北区 西天満 4丁目12-11
大江橋駅
徒歩6分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
414m パラシオ南森町
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目4-31
南森町駅
徒歩3分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
416m ジュネーゼグラン東梅田
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目4-30
南森町駅
徒歩3分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
420m エステムプラザ梅田扇町公園パークランド
大阪府 大阪市 北区 神山町 1-30
扇町駅
徒歩5分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
440m クレヴィア南森町
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目2-28
南森町駅
徒歩1分
14階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
447m 千都ビル
大阪府 大阪市 北区 西天満 2丁目3-15
大江橋駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
458m クレヴィア南森町ザフロント
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目3-8
南森町駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
474m イトーピア西天満ソアーズタワー
大阪府 大阪市 北区 西天満 1丁目11-20
なにわ橋駅
徒歩6分
24階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
476m エスリード南森町駅前
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目3-31
南森町駅
徒歩2分
12階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
477m GSハイム中之島
大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目4-21
南森町駅
徒歩4分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
507m ルアンジュ南森町
大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目3-17
なにわ橋駅
徒歩6分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
511m ブールバール南森町
大阪府 大阪市 北区 南森町 1丁目4-28
南森町駅
徒歩2分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
518m シャトー東梅田
大阪府 大阪市 北区 神山町 14-23
中崎町駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
534m シティライフ南森町ラブニール
大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目3-2
南森町駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
592m ヴィークタワー大阪
大阪府 大阪市 北区 西天満 1丁目8-9
なにわ橋駅
徒歩4分
35階建
244部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
616m プレサンス梅田東ディアロ
大阪府 大阪市 北区 扇町 2丁目6-6
中崎町駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
634m ロジュマンタワー梅田
大阪府 大阪市 北区 万歳町 3-39
中崎町駅
徒歩2分
21階建
254部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
634m サンクタス南森町
大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目4-23
南森町駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

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