リーガル西天満(大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目6-10)の価格相場は 51.0 万円/㎡ (坪単価 169 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  51.0 万円/㎡
 (169 万円/坪

家賃相場  2,323 円/㎡
 (7,678 円/坪

・築年数  24.8

・駅距離  5.0 分 (南森町駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきリーガル西天満の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

リーガル西天満の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大阪市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

リーガル西天満 価格相場

価格相場  51.0 万円/㎡
 (169 万円/坪

家賃相場  2,323 円/㎡
 (7,678 円/坪

・築年数  24.8

・駅距離  5.0 分 (南森町駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

リーガル西天満のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を51.0 万円/㎡、家賃相場を2322.7 円/㎡と算定しました。住所は「大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目6-10」です。11階建て鉄筋コンクリート造の物件で、南森町駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は24.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーガル西天満の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーガル西天満の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

リーガル西天満の周辺エリア(大阪市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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北区 中古マンション価格相場 推移 北区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

リーガル西天満の物件詳細は以下の通りです。

物件名リーガル西天満
住所大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目6-10
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数11階
土地権利所有権
分譲会社創生
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪谷町線 南森町駅  徒歩 5分
大阪 大阪堺筋線 南森町駅  徒歩 5分
JR JR東西線 大阪天満宮駅  徒歩 6分
京阪 京阪中之島線 なにわ橋駅  徒歩 7分

物件所在地

近隣の物件

リーガル西天満の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m シティタワー梅田イースト
大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目13-29
南森町駅
徒歩5分
25階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
74m エイペックス梅田東2
大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目5-16
南森町駅
徒歩3分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
117m GSハイム中之島
大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目4-21
南森町駅
徒歩4分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
147m プレサンス梅田フロンティア
大阪府 大阪市 北区 西天満 5丁目8-18
南森町駅
徒歩4分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
149m ルアンジュ南森町
大阪府 大阪市 北区 西天満 3丁目3-17
なにわ橋駅
徒歩6分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
176m エイペックス梅田東
大阪府 大阪市 北区 西天満 4丁目3-2
南森町駅
徒歩6分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
191m シティハウス南森町
大阪府 大阪市 北区 西天満 5丁目2-6
南森町駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
212m ブールバール南森町
大阪府 大阪市 北区 南森町 1丁目4-28
南森町駅
徒歩2分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
218m スワンズシティ南森町
大阪府 大阪市 北区 西天満 5丁目2-14
南森町駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
221m プレサンス梅田東アルファ
大阪府 大阪市 北区 西天満 4丁目1-14
なにわ橋駅
徒歩7分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
240m イトーピア西天満ソアーズタワー
大阪府 大阪市 北区 西天満 1丁目11-20
なにわ橋駅
徒歩6分
24階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
253m クレヴィア南森町
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目2-28
南森町駅
徒歩1分
14階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
279m エルグレース南森町
大阪府 大阪市 北区 西天満 5丁目6-20
南森町駅
徒歩4分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
295m ヴィークタワー大阪
大阪府 大阪市 北区 西天満 1丁目8-9
なにわ橋駅
徒歩4分
35階建
244部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
312m ベルデフラッツ南森町
大阪府 大阪市 北区 天神西町 5-9
南森町駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
316m レジュールアッシュ梅田リュクス
大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目6-18
南森町駅
徒歩7分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
330m 南森町ザマークス
大阪府 大阪市 北区 天神西町 3-3
南森町駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
344m クレヴィア南森町ザフロント
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目3-8
南森町駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
349m W-スタイル大阪駅前
大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目8-21
北新地駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
349m パラシオ南森町
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目4-31
南森町駅
徒歩3分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
360m ジュネーゼグラン東梅田
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目4-30
南森町駅
徒歩3分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
363m ルグランデ東梅田
大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目4-8
南森町駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
363m クリスタルグランツ梅田2
大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目4-16
南森町駅
徒歩8分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
369m エスリード南森町駅前
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目3-31
南森町駅
徒歩2分
12階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
380m エスライズ梅田東
大阪府 大阪市 北区 南扇町 2-11
扇町駅
徒歩6分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
406m リーガル梅田2
大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目9-18
東梅田駅
徒歩7分
15階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
416m エスリード大阪天満宮
大阪府 大阪市 北区 天神橋 1丁目12-10
南森町駅
徒歩4分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
417m ジーニス大阪ウエスト棟
大阪府 大阪市 北区 菅原町 10-12
なにわ橋駅
徒歩6分
39階建
360部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
422m ユニシオ西天満2丁目
大阪府 大阪市 北区 西天満 2丁目2-3
大江橋駅
徒歩6分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
426m プロシード大阪梅田ポーション
大阪府 大阪市 北区 西天満 6丁目9-16
東梅田駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
450m 千都ビル
大阪府 大阪市 北区 西天満 2丁目3-15
大江橋駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
455m ウェリス西天満
大阪府 大阪市 北区 西天満 4丁目11-6
北新地駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
480m シティライフ南森町ラブニール
大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目3-2
南森町駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
500m イトーピア中之島パークサイド
大阪府 大阪市 北区 菅原町 10-36
南森町駅
徒歩6分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
514m プレサンスNEO中之島公園
大阪府 大阪市 北区 菅原町 9-11
南森町駅
徒歩7分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
527m プラザ梅新別館
大阪府 大阪市 北区 西天満 4丁目12-11
大江橋駅
徒歩6分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
548m アスヴェル南森町
大阪府 大阪市 北区 紅梅町 2-20
大阪天満宮駅
徒歩4分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
555m パークナード中之島公園ロジュマン
大阪府 大阪市 北区 天神橋 1丁目5-7
南森町駅
徒歩6分
26階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
556m エステムプラザ梅田
大阪府 大阪市 北区 曾根崎 1丁目4-3
東梅田駅
徒歩5分
15階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
562m グランドメゾン紅梅町
大阪府 大阪市 北区 紅梅町 2
大阪天満宮駅
徒歩3分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

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