リバーハイツ(東京都 荒川区 南千住 7丁目23-18)の価格相場は 52.6 万円/㎡ (坪単価 174 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  52.6 万円/㎡
 (174 万円/坪

家賃相場  2,441 円/㎡
 (8,068 円/坪

・築年数  32.8

・駅距離  8.0 分 (南千住駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきリバーハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

リバーハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、荒川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

リバーハイツ 価格相場

価格相場  52.6 万円/㎡
 (174 万円/坪

家賃相場  2,441 円/㎡
 (8,068 円/坪

・築年数  32.8

・駅距離  8.0 分 (南千住駅)


評価点  3.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

リバーハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を52.6 万円/㎡、家賃相場を2440.6 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 荒川区 南千住 7丁目23-18」です。南千住駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は32.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南千住のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーハイツの価格相場、家賃相場は南千住のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

リバーハイツの周辺エリア(荒川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南千住 中古マンション価格相場 推移 南千住における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南千住 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

リバーハイツの1フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.79㎡
(1LDK)
-1,724万円8.0万5.6%
2階32.79㎡
(1DK)
-1,724万円8.0万5.6%

物件詳細情報

リバーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーハイツ
住所東京都 荒川区 南千住 7丁目23-18
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

リバーハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
153m Clochette
東京都 荒川区 南千住 7丁目19-5
千住大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
169m コート・スザクC
東京都 荒川区 南千住 7丁目15-12
南千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
172m コート・スザクB
東京都 荒川区 南千住 7丁目15-12
南千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
176m コート・スザクA
東京都 荒川区 南千住 7丁目15-12
南千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
192m モリウェイリバーサイドビル
東京都 足立区 千住橋戸町 69
千住大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
202m 木村ビル
東京都 足立区 千住橋戸町 60
千住大橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
209m ラヴィエント南千住
東京都 荒川区 南千住 7丁目17-9
南千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
211m 秀栄荘
東京都 荒川区 南千住 7丁目17-10
南千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
250m 矢崎ビル
東京都 荒川区 南千住 6丁目69-22
南千住駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
258m コーポ上代
東京都 荒川区 南千住 6丁目62-11
千住大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
297m メゾンリベール
東京都 荒川区 南千住 7丁目16-1
南千住駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
302m ビエント
東京都 荒川区 南千住 7丁目12-6
南千住駅
徒歩7分
10階建
鉄骨造 2000年
311m ラークマンション
東京都 荒川区 南千住 7丁目10-12
南千住駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
322m プレミール
東京都 荒川区 南千住 6丁目69-28
千住大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
330m プラザ・エイト安藤ビル
東京都 荒川区 南千住 7丁目12-2
南千住駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
330m 佐藤ビル
東京都 荒川区 南千住 5丁目44-12
南千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
331m 千住ハギワラマンション
東京都 足立区 千住河原町 32-1
千住大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
331m MaisondeSuzu
東京都 荒川区 南千住 7丁目10-8
南千住駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
343m ひかりハイツ
東京都 足立区 千住河原町 25-12
千住大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
346m 三科マンション
東京都 荒川区 南千住 7丁目30-6
南千住駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1973年
349m 吉角ビル
東京都 足立区 千住橋戸町 22-23
千住大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
383m ヴェルドミール2
東京都 足立区 千住橋戸町 22
千住大橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
384m LEONEXTプランドール千寿
東京都 足立区 千住橋戸町 26-2
千住大橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
387m カーサベルデ
東京都 足立区 千住橋戸町 26-1
千住大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
403m クレセール雅
東京都 足立区 千住河原町 26-11
千住大橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
411m ハッピーアドバンス千住大橋
東京都 足立区 千住河原町 22-10
千住大橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
413m 第2リバーハイツ
東京都 荒川区 南千住 7丁目27-1
南千住駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
421m 泉コーポ
東京都 足立区 千住橋戸町 5-3
南千住駅
徒歩14分

鉄骨造 1981年
426m サンシャトレー小沼
東京都 足立区 千住河原町 27-25
北千住駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
431m サンライズタチザワ
東京都 足立区 千住河原町 35-18
北千住駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
432m パステル
東京都 足立区 千住河原町 35-17
北千住駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
461m シティハイム雅
東京都 荒川区 南千住 6丁目53-4
南千住駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
464m カーサフェリーチェ千住
東京都 足立区 千住河原町 30-18
千住大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
465m エスペランサ18
東京都 足立区 千住河原町 21-13
千住大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
469m イケダハイツ
東京都 荒川区 南千住 6丁目57-2
南千住駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
475m アクアロード
東京都 足立区 千住河原町 21-3
千住大橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
481m レジデンスシマダ
東京都 足立区 千住河原町 42-11
千住大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
484m アイビスコート
東京都 足立区 千住橋戸町 1-21
千住大橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
494m 高安ビル
東京都 荒川区 南千住 7丁目5-1
南千住駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1972年
494m ラ・フローレンス
東京都 足立区 千住河原町 27-5
北千住駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年

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