リアル・フレンズ(大阪府 大阪市 港区 田中 2-3-2)の価格相場は 35.9 万円/㎡ (坪単価 119 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  35.9 万円/㎡
 (119 万円/坪

家賃相場  1,821 円/㎡
 (6,021 円/坪

・築年数  27.6

・駅距離  5.0 分 (朝潮橋駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきリアル・フレンズの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

リアル・フレンズの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大阪市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リアル・フレンズ 価格相場

価格相場  35.9 万円/㎡
 (119 万円/坪

家賃相場  1,821 円/㎡
 (6,021 円/坪

・築年数  27.6

・駅距離  5.0 分 (朝潮橋駅)


評価点  3.2  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

リアル・フレンズのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を35.9 万円/㎡、家賃相場を1821.5 円/㎡と算定しました。住所は「大阪府 大阪市 港区 田中 2-3-2」です。4階建て鉄骨造の物件で、朝潮橋駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は27.6年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリアル・フレンズの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリアル・フレンズの価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

リアル・フレンズの周辺エリア(大阪市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 リアル・フレンズの価格相場推移・動向は、大阪府 大阪市 港区 田中 2-3-2周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

リアル・フレンズの物件詳細は以下の通りです。

物件名リアル・フレンズ
住所大阪府 大阪市 港区 田中 2-3-2
建築年1995年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス 大阪 大阪中央線 朝潮橋駅  徒歩 5分
JR JR大阪環状線 弁天町駅  徒歩 20分

物件所在地

近隣の物件

リアル・フレンズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランアッシュ弁天町ベイシス
大阪府 大阪市 港区 磯路 3丁目16
朝潮橋駅
徒歩10分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェリテ弁天町エアリー
大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目2
弁天町駅
徒歩9分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェリテ弁天町ブライト
大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目5
弁天町駅
徒歩9分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランアッシュ弁天町マークス
大阪府 大阪市 港区 磯路 3丁目27
朝潮橋駅
徒歩9分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルミエール弁天.
大阪府 大阪市 港区 弁天 5
弁天町駅
徒歩7分
9階建
32部屋
鉄骨造 2017年
J・JCOURT磯路
大阪府 大阪市 港区 磯路 2
弁天町駅
徒歩8分
13階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アヴァンツァーレ弁天町
大阪府 大阪市 港区 磯路 3
弁天町駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 2017年
Wings市岡元町
大阪府 大阪市 港区 市岡元町 2
弁天町駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Avanzare弁天
大阪府 大阪市 港区 磯路 3
朝潮橋駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2017年
アルバス弁天町
大阪府 大阪市 港区 市岡元町 2
弁天町駅
徒歩7分
9階建
鉄骨造 2017年
プリエール朝潮橋.
大阪府 大阪市 港区 八幡屋 1
朝潮橋駅
徒歩5分
9階建
28部屋
鉄骨造 2017年
クレイノ朝潮橋
大阪府 大阪市 港区 田中 2
朝潮橋駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄骨造 2016年
クレイノリンロー
大阪府 大阪市 港区 市岡 4
弁天町駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
BASE波除
大阪府 大阪市 港区 波除 3
弁天町駅
徒歩2分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン南市岡
大阪府 大阪市 港区 南市岡 2
弁天町駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
PARKHILLS弁天町Reve
大阪府 大阪市 港区 夕凪 1
朝潮橋駅
徒歩6分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フィオ-レミナト
大阪府 大阪市 港区 磯路 1
弁天町駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
MOCO
大阪府 大阪市 港区 磯路 3
弁天町駅
徒歩9分
3階建
気泡コンクリート造 2016年
エクシード弁天IV
大阪府 大阪市 港区 波除 5
弁天町駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アドバンス大阪ベイシティ
大阪府 大阪市 港区 波除 5
弁天町駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ファーストレジデンス大阪BAYSIDE
大阪府 大阪市 港区 弁天 4
弁天町駅
徒歩8分
11階建
鉄筋コンクリート造 2016年
マリンブルーV
大阪府 大阪市 港区 夕凪 1
朝潮橋駅
徒歩8分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラグゼ弁天町
大阪府 大阪市 港区 磯路 2
弁天町駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Taane(ターネ)夕凪
大阪府 大阪市 港区 夕凪 1
朝潮橋駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
レグゼスタ弁天町
大阪府 大阪市 港区 波除 5
弁天町駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プロスペースベンテ
大阪府 大阪市 港区 市岡元町 3
弁天町駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
JJCourt波除
大阪府 大阪市 港区 波除 1
弁天町駅
徒歩8分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エスライズ大阪ベイサイドアリーナ
大阪府 大阪市 港区 田中 2
朝潮橋駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ネバーランド弁天町はぐくみの街
大阪府 大阪市 港区 南市岡 3丁目7-21
弁天町駅
徒歩9分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランアッシュ弁天町
大阪府 大阪市 港区 市岡元町 1丁目4-37
九条駅
徒歩9分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
EXEOOSAKABAY
大阪府 大阪市 港区 夕凪 2
朝潮橋駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
エステムコート難波WEST-SIDEII
大阪府 大阪市 港区 市岡元町 1
弁天町駅
徒歩10分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス
大阪府 大阪市 港区 市岡元町 1丁目6-34
弁天町駅
徒歩11分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
EXE大阪ベイ
大阪府 大阪市 港区 夕凪 2
朝潮橋駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アークレジデンス弁天町
大阪府 大阪市 港区 弁天 5丁目1-17
弁天町駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エスリード弁天町セミリア
大阪府 大阪市 港区 市岡元町 3丁目12-10
弁天町駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エスリード弁天町パークプレイス
大阪府 大阪市 港区 市岡元町 3丁目12
弁天町駅
徒歩4分
9階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
インザグレイス
大阪府 大阪市 港区 夕凪 1
朝潮橋駅
徒歩7分
11階建
鉄筋コンクリート造 2013年
レジュールアッシュBENTEN
大阪府 大阪市 港区 波除 2
弁天町駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
マム-ト
大阪府 大阪市 港区 市岡 1
弁天町駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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