モンプラース(東京都 大田区 東矢口 3丁目22-9)の価格相場は 80.3万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.6㎡) の 2,607 万円、最も低い部屋は 4階 (27.4㎡) の 2,217 万円です。

モンプラース 価格相場・家賃相場
80.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,928 円/㎡
(平均値)
20.9
5.0 円/㎡
蓮沼駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モンプラースの価格相場情報

物件の詳細情報

モンプラースの物件詳細は以下の通りです。

物件名モンプラース
住所東京都 大田区 東矢口 3丁目22-9
建築年2004年
構造RC造
アクセス 東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 5分
東急 東急多摩川線 矢口渡駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

モンプラース(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.60㎡
(1K)
-2,607万円9.4万4.3%
1階27.36㎡
(1K)
-2,217万円8.1万4.4%
1階27.36㎡
(1K)
-2,217万円8.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.36㎡
(1K)
-2,217万円8.1万4.4%
2階33.60㎡
(1K)
-2,607万円9.4万4.3%
2階27.36㎡
(1K)
-2,217万円8.1万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.36㎡
(1K)
-2,217万円8.1万4.4%
3階27.36㎡
(1K)
-2,217万円8.1万4.4%
3階27.36㎡
(1K)
-2,217万円8.1万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階27.36㎡
(1K)
-2,217万円8.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモンプラースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東矢口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモンプラースの価格相場、家賃相場は東矢口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モンプラースの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東矢口 中古マンション価格相場 推移・動向 東矢口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東矢口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モンプラースの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ライオンズマンション蓮沼第2
東京都 大田区 東矢口 3丁目22-11
蓮沼駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
27m マドレーヌ東矢口
東京都 大田区 東矢口 3丁目25-3
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1989年
55m フレア蒲田
東京都 大田区 東矢口 3丁目22-3
蓮沼駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
63m メゾンサンクール
東京都 大田区 東矢口 3丁目21-2
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1984年
70m CASATESORO
東京都 大田区 東矢口 3丁目28-11
蓮沼駅
徒歩7分

RC造 1992年
99m イプセ蒲田ウエスト
東京都 大田区 東矢口 3丁目16-6
蓮沼駅
徒歩4分
8階建
RC造 2008年
110m ル・クール
東京都 大田区 東矢口 3丁目14-11
矢口渡駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
118m グリーンコートタマガワ
東京都 大田区 東矢口 3丁目14-12
蓮沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
119m サンリットビル
東京都 大田区 東矢口 3丁目17-2
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1986年
120m イプセ蒲田3
東京都 大田区 東矢口 3丁目16-2
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2016年
131m クレッセント蒲田2
東京都 大田区 東矢口 3丁目17-6
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1995年
138m クレッセント池上II
東京都 大田区 東矢口 3丁目17-6
蓮沼駅
徒歩6分
7階建
32部屋
RC造 2003年
142m 悠々コート西蒲田
東京都 大田区 東矢口 3丁目20-3
蓮沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
145m 祥明ビル東矢口
東京都 大田区 東矢口 3丁目30-12
蓮沼駅
徒歩6分

RC造 1989年
146m グランイーグル東矢口
東京都 大田区 東矢口 3丁目
蓮沼駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2016年
148m サニーテラス
東京都 大田区 東矢口 3丁目20-12
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1980年
156m ル・リオン西蒲田
東京都 大田区 東矢口 3丁目7-13
蓮沼駅
徒歩3分
6階建
37部屋
RC造 2015年
160m シンワ・ファーストヴィラ
東京都 大田区 新蒲田 2丁目14-4
蓮沼駅
徒歩10分

RC造 1991年
169m LelionNISHIKAMATA
東京都 大田区 東矢口 3丁目7-12
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2014年
172m オザワビル
東京都 大田区 東矢口 3丁目20-10
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1985年
178m ローリエ蓮沼
東京都 大田区 東矢口 3丁目19-10
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1988年
180m クレベール
東京都 大田区 東矢口 3丁目13-15
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1985年
185m VERXEED蒲田
東京都 大田区 東矢口 3丁目18-16
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2013年
187m メゾンファルマシア
東京都 大田区 東矢口 3丁目19-8
蓮沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
188m メゾンジンギスカン川合
東京都 大田区 東矢口 3丁目4-7
蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1979年
202m 醍醐マンション
東京都 大田区 東矢口 3丁目7-3
蓮沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
204m カサデノルテロマ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目55-9
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2004年
206m あぺんどふぇりーちぇ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目55-1
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2014年
207m シャイニングワカ
東京都 大田区 東矢口 3丁目8-10
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2016年
211m リビングライフ蒲田ビル
東京都 大田区 西蒲田 8丁目11-11
蒲田駅
徒歩6分

RC造 2000年
213m 西蒲田建替
東京都 大田区 西蒲田 8丁目
蒲田駅
徒歩0分
11階建
20部屋
RC造 2017年
213m 西蒲田建替え
東京都 大田区 西蒲田 8丁目
蒲田駅
徒歩0分
11階建
20部屋
RC造 2017年
215m シンシア蒲田
東京都 大田区 東矢口 3丁目31-6
蓮沼駅
徒歩5分
7階建
39部屋
RC造 2000年
217m 熱田アパート
東京都 大田区 東矢口 3丁目31-8
蒲田駅
徒歩11分

RC造 2000年
217m エルピス
東京都 大田区 東矢口 3丁目31-9
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1994年
218m ルーブル西蒲田弐番館
東京都 大田区 矢口 3丁目1-8
蓮沼駅
徒歩2分
8階建
50部屋
RC造 2010年
219m ルーブル西蒲田弐番館
東京都 大田区 東矢口 3丁目3-15
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 2010年
224m 小泉マンション
東京都 大田区 西蒲田 7丁目56-3
蓮沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
225m MAINSTAGE西蒲田2
東京都 大田区 西蒲田 7丁目54-7
蓮沼駅
徒歩6分

RC造 2011年
226m メインステージ西蒲田II
東京都 大田区 西蒲田 7丁目54-7
蒲田駅
徒歩7分
11階建
39部屋
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東矢口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東矢口 $kind_labe人口推移 東矢口における人口推移・動向を調べることができます

東矢口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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