モアライフ(東京都 福生市 南田園 2丁目11-29)の価格相場は 14.6 万円/㎡ (坪単価 48.4 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (19.8㎡) の 290 万円、最も低い部屋は 203号室 (19.8㎡) の 290 万円です。

価格相場  14.6 万円/㎡
 (48.4 万円/坪

家賃相場  1,428 円/㎡
 (4,721 円/坪

・築年数  35.8

・駅距離  9.0 分 (熊川駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきモアライフの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

モアライフの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、福生市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの福生市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

モアライフ 価格相場

価格相場  14.6 万円/㎡
 (48.4 万円/坪

家賃相場  1,428 円/㎡
 (4,721 円/坪

・築年数  35.8

・駅距離  9.0 分 (熊川駅)


評価点  5.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

モアライフのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を14.6 万円/㎡、家賃相場を1428.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 福生市 南田園 2丁目11-29」です。2階建て木造の物件で、熊川駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は35.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモアライフの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南田園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモアライフの価格相場、家賃相場は南田園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

モアライフの周辺エリア(福生市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南田園 中古マンション価格相場 推移 南田園における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南田園 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

モアライフの2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10319.80㎡
(1K)
-290万円2.8万11.7%
10519.80㎡
(1K)
-290万円2.8万11.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.80㎡
(1K)
-290万円2.8万11.7%
20319.80㎡
(1K)
-290万円2.8万11.7%

物件詳細情報

モアライフの物件詳細は以下の通りです。

物件名モアライフ
住所東京都 福生市 南田園 2丁目11-29
建築年1986年
構造木造
階数2階
小学校区福生第五小学校
中学校区福生第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR五日市線 熊川駅  徒歩 9分

物件所在地

近隣の物件

モアライフの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m グリーンガーデン
東京都 福生市 南田園 2丁目9-9
熊川駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
83m メゾンフルーリエ
東京都 福生市 南田園 2丁目10-38
熊川駅
徒歩7分

木造 1993年
238m リバーサイド大沢
東京都 福生市 南田園 2丁目4-10
熊川駅
徒歩10分

木造 1990年
238m レオパレス南田園第2
東京都 福生市 南田園 2丁目5-20
熊川駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
253m ハイツN
東京都 福生市 南田園 2丁目2-19
熊川駅
徒歩8分

木造 1990年
256m メゾン田園
東京都 福生市 南田園 3丁目2-10
熊川駅
徒歩9分

木造 1992年
351m コーポコムロ
東京都 福生市 南田園 3丁目5-15
牛浜駅
徒歩10分

木造 1990年
417m 第2かのや木ハイツ
東京都 福生市 南田園 1丁目15-4
熊川駅
徒歩12分

木造 2007年
466m レオパレスポレール
東京都 福生市 南田園 3丁目10-1
熊川駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
483m グランメール南田園
東京都 福生市 南田園 3丁目11-4
牛浜駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
545m 小林荘
東京都 福生市 南田園 3丁目19-1
牛浜駅
徒歩10分

木造 1975年
563m グリーンハイツ南田園
東京都 福生市 南田園 1丁目9-6
熊川駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
666m ダイトー南田園A
東京都 福生市 南田園 3丁目61-1
牛浜駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
668m レオパレス南田園
東京都 福生市 南田園 1丁目4-13
拝島駅
徒歩17分
2階建
木造 2001年
704m ダイトー南田園B
東京都 福生市 南田園 3丁目61-2
牛浜駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
715m シャトウ上水
東京都 福生市 牛浜 25-5
牛浜駅
徒歩8分

木造 2006年
719m シティハイム志茂福生
東京都 福生市 牛浜 37-3
牛浜駅
徒歩5分

木造 1983年
760m コーポ村野
東京都 福生市 牛浜 35-3
牛浜駅
徒歩7分

木造 1986年
837m カドキグリーンコーポ
東京都 福生市 牛浜 96
牛浜駅
徒歩1分

木造 1978年
860m 第2つばめハイツ
東京都 福生市 牛浜 142
牛浜駅
徒歩4分

木造 1992年
866m つばめハイツ
東京都 福生市 牛浜 145
牛浜駅
徒歩4分

木造 1992年
876m ハイムオリオン
東京都 福生市 牛浜 101
牛浜駅
徒歩2分

木造 1989年
955m ムラノコーポ
東京都 福生市 志茂 67-2
牛浜駅
徒歩5分

木造 1978年
971m コーポ・ジュネス
東京都 福生市 志茂 49-1
福生駅
徒歩7分

木造 1992年
976m 柳田コーポ
東京都 福生市 志茂 107
牛浜駅
徒歩3分

木造 1980年
977m ハイツ福生
東京都 福生市 牛浜 151
牛浜駅
徒歩5分

木造 1977年
985m イトウハウス
東京都 福生市 志茂 22-16
牛浜駅
徒歩10分

木造 1987年
988m レオパレス玉見
東京都 あきる野市 二宮東 1丁目16-6
東秋留駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
995m セレスト・ピエス
東京都 福生市 牛浜 155
牛浜駅
徒歩2分

木造 1994年
1011m コーポ104
東京都 福生市 志茂 104
牛浜駅
徒歩4分

木造 1987年
1012m ジュネスハイム
東京都 福生市 北田園 1丁目11-14
牛浜駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
1025m コーポオサナミ
東京都 あきる野市 二宮東 2丁目8-18
東秋留駅
徒歩13分

木造 1986年
1025m フォンテーヌ志茂
東京都 福生市 志茂 22-8
牛浜駅
徒歩8分

木造 1992年
1026m アルカディア二宮パート2
東京都 あきる野市 二宮東 1丁目2-2
東秋留駅
徒歩22分

木造 1992年
1031m アルカディア二宮パート1
東京都 あきる野市 二宮東 1丁目2-2
東秋留駅
徒歩22分

木造 1991年
1031m アルカディア二宮II
東京都 あきる野市 二宮東 1丁目2-2
東秋留駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
1045m コーポタマ
東京都 あきる野市 平沢東 1丁目7-5
東秋留駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
1058m 第8野島コーポ
東京都 昭島市 松原町 5丁目18-13
拝島駅
徒歩6分

木造 1985年
1067m エレガントハイツ
東京都 福生市 志茂 101
牛浜駅
徒歩4分

木造 1986年
1086m カーサプラム
東京都 昭島市 松原町 5丁目18-11
拝島駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年

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