メゾン・ド・梶山(千葉県 船橋市 本中山 2丁目14-3)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.5㎡) の 509 万円、最も低い部屋は 405号室 (20.5㎡) の 509 万円です。

メゾン・ド・梶山 価格相場・家賃相場
24.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,150 円/㎡
(平均値)
37.9
3.0 円/㎡
京成中山駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・梶山の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・梶山の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・梶山
住所千葉県 船橋市 本中山 2丁目14-3
建築年1987年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区小栗原小学校
中学校区葛飾中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、ウォークインクローゼット、エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 京成中山駅  徒歩 3分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 原木中山駅  徒歩 21分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 23分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 23分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・梶山(4フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.50㎡
(1R)
-509万円4.4万10.4%
10320.50㎡
(1R)
-509万円4.4万10.4%
10420.50㎡
(1R)
-509万円4.4万10.4%
10620.50㎡
(1R)
-509万円4.4万10.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20420.50㎡
(1K)
-509万円4.4万10.4%
20520.50㎡
(1R)
-509万円4.4万10.4%
20620.50㎡
(1K)
-509万円4.4万10.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.50㎡
(1K)
-509万円4.4万10.4%
30320.50㎡
(1R)
-509万円4.4万10.4%
30620.50㎡
(1R)
-509万円4.4万10.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.50㎡
(1R)
-509万円4.4万10.4%
40420.50㎡
(1R)
-509万円4.4万10.4%
40520.50㎡
(1R)
-509万円4.4万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・梶山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本中山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・梶山の価格相場、家賃相場は本中山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・梶山の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本中山 中古マンション価格相場 推移・動向 本中山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本中山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・梶山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m リフュージオエム
千葉県 船橋市 本中山 2丁目12-1
下総中山駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
48m アイサダ第二ビル
千葉県 船橋市 本中山 2丁目14-8
京成中山駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
56m リエール下総
千葉県 船橋市 本中山 2丁目14
京成中山駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
64m ボナールTS
千葉県 船橋市 本中山 2丁目19-3
下総中山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
65m 第二更月ビル
千葉県 船橋市 本中山 2丁目19-4
下総中山駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
70m ライフタイムYB
千葉県 船橋市 本中山 2丁目19-1
京成中山駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2000年
80m 北海ビル
千葉県 船橋市 本中山 1丁目8-5
下総中山駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
84m J・B・KSquare
千葉県 船橋市 本中山 1丁目10-3
下総中山駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
85m J・B・Kスクエアー
千葉県 船橋市 本中山 1丁目10-3
京成中山駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2004年
90m 奥沢ハイツ
千葉県 船橋市 本中山 2丁目9-25
下総中山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
98m キョウエイビル
千葉県 船橋市 本中山 1丁目7-10
下総中山駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
108m カタンクローバービル
千葉県 船橋市 本中山 2丁目18-3
下総中山駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
109m エスポワール若竹
千葉県 船橋市 本中山 2丁目19-10
下総中山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
129m ハイサンドハウス
千葉県 船橋市 本中山 2丁目20-16
下総中山駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2004年
129m レオ四拾番館
千葉県 船橋市 本中山 1丁目7-16
京成中山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
137m LEO四拾番館
千葉県 船橋市 本中山 1丁目7-16
京成中山駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
154m エピソードガーデン中山
千葉県 市川市 高石神 31-17
京成中山駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
155m メゾン本中山
千葉県 船橋市 本中山 2丁目9-6
下総中山駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1984年
165m エリール中山
千葉県 船橋市 本中山 2丁目21-2
下総中山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
170m 光信ビル
千葉県 船橋市 本中山 2丁目18-8
下総中山駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1971年
173m 本中山ハイム
千葉県 船橋市 本中山 1丁目6-12
京成中山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
179m カタンクローバー III
千葉県 船橋市 本中山 2丁目18-13
下総中山駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2003年
191m サンクレスト本中山
千葉県 船橋市 本中山 1丁目6-11
京成中山駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1988年
197m GrandCourt中山
千葉県 船橋市 本中山 1丁目15-6
京成中山駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
202m 日興マンション
千葉県 市川市 中山 4丁目7-15
京成中山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
204m タカケンビルNo.4
千葉県 船橋市 本中山 2丁目17-34
下総中山駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
205m 戸村コーポ
千葉県 市川市 中山 4丁目7-20
京成中山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1977年
215m サンライズハイツ
千葉県 船橋市 本中山 2丁目22-16
京成中山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
236m マンションK
千葉県 船橋市 本中山 3丁目20-2
下総中山駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
240m マンションF
千葉県 船橋市 本中山 3丁目20-2
下総中山駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
262m クオリ下総中山
千葉県 船橋市 本中山 3丁目10-19
下総中山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
264m 秀和ハイツ
千葉県 船橋市 本中山 1丁目17-20
京成中山駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1986年
273m AKマンション2
千葉県 船橋市 本中山 3丁目10-20
下総中山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
274m 美工中山ハイツ
千葉県 船橋市 本中山 2丁目3-17
下総中山駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
285m コーポミヤコ
千葉県 船橋市 本中山 1丁目4-8
京成中山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
286m エスティーハイツ
千葉県 船橋市 本中山 3丁目22-1
下総中山駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
288m エスティハイツビル
千葉県 船橋市 本中山 3丁目22-1
下総中山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
288m エスティハイツビルII
千葉県 船橋市 本中山 3丁目22-1
下総中山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
297m 扇豊ハイム
千葉県 船橋市 本中山 2丁目3-3
下総中山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
298m ATビル
千葉県 船橋市 本中山 3丁目22-22
下総中山駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本中山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本中山 $kind_labe人口推移 本中山における人口推移・動向を調べることができます

本中山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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