メゾンリビエラ(東京都 狛江市 猪方 3丁目13-9)の価格相場は 40.9万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (19.0㎡) の 776 万円、最も低い部屋は 202号室 (16.5㎡) の 676 万円です。

メゾンリビエラ 価格相場・家賃相場
40.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,295 円/㎡
(平均値)
37.9
7.0 円/㎡
和泉多摩川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンリビエラの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンリビエラの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンリビエラ
住所東京都 狛江市 猪方 3丁目13-9
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区狛江第六小学校
中学校区狛江第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンリビエラ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.15㎡
(1K)
-742万円4.2万6.7%
10218.15㎡
(1K)
-742万円4.2万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.15㎡
(1K)
-742万円4.2万6.7%
20216.50㎡
(1K)
-676万円3.8万6.8%
20519.00㎡
(1K)
-776万円4.3万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンリビエラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は猪方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンリビエラの価格相場、家賃相場は猪方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンリビエラの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
猪方 中古マンション価格相場 推移・動向 猪方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

猪方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンリビエラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
181m 絹谷アパート
東京都 狛江市 猪方 3丁目39-10
和泉多摩川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1987年
204m ラフィーネ狛江
東京都 狛江市 猪方 2丁目1-6
狛江駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
206m シティハイムなみきC棟
東京都 狛江市 猪方 3丁目26-2
和泉多摩川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
207m 安田ハウス
東京都 狛江市 猪方 3丁目9-8
和泉多摩川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1977年
215m シティハイムなみきA棟
東京都 狛江市 猪方 3丁目26-6
和泉多摩川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
215m シティハイム並木A棟
東京都 狛江市 猪方 3丁目26-6
和泉多摩川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
220m シティハイムなみきB棟
東京都 狛江市 猪方 3丁目26-5
和泉多摩川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
220m リヴィエール
東京都 狛江市 猪方 3丁目40-5
和泉多摩川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
243m ユースハイム
東京都 狛江市 猪方 3丁目1-17
和泉多摩川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
244m リリィハイツ
東京都 狛江市 猪方 3丁目27-15
和泉多摩川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
248m 飯田コーポ
東京都 狛江市 猪方 2丁目23-8
和泉多摩川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1981年
252m コーポ山下
東京都 狛江市 猪方 2丁目23-9
和泉多摩川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1984年
261m MilleGrace
東京都 狛江市 猪方 2丁目22-25
和泉多摩川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
271m クレサンベール
東京都 狛江市 東和泉 2丁目18-12
狛江駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
272m テラス前原2
東京都 狛江市 猪方 3丁目1-19
和泉多摩川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
279m サンアベニュー狛江
東京都 狛江市 猪方 2丁目3-17
狛江駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
281m テラス前原1
東京都 狛江市 猪方 3丁目1-21
和泉多摩川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
284m 柿ノ木荘
東京都 狛江市 猪方 3丁目25-15
和泉多摩川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1970年
290m ストランドパレス
東京都 狛江市 猪方 3丁目23-6
和泉多摩川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
291m エレガンスハイツ鈴木
東京都 狛江市 猪方 2丁目22-11
和泉多摩川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
296m アトレK
東京都 狛江市 猪方 1丁目2-13
狛江駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
304m テラスイノガタ
東京都 狛江市 猪方 3丁目1-9
和泉多摩川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
322m グレイスティー
東京都 狛江市 猪方 4丁目3-4
和泉多摩川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
325m メゾン・ド・ファミーユII
東京都 狛江市 猪方 2丁目13-10
和泉多摩川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
328m メゾン・ド・ファミーユ2
東京都 狛江市 猪方 2丁目13-10
狛江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
329m プレジールみゆきB
東京都 狛江市 猪方 2丁目14-12
狛江駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
332m ルリヴェール
東京都 狛江市 猪方 4丁目3-8
和泉多摩川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
334m VILLA O 1
東京都 狛江市 猪方 1丁目7-18
和泉多摩川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
334m ヴィラ O1
東京都 狛江市 猪方 1丁目7-18
狛江駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
334m ヴィラオーワン
東京都 狛江市 猪方 1丁目7-18
狛江駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
334m ADコーポ
東京都 狛江市 猪方 3丁目1-3
和泉多摩川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1979年
335m ピアリヴェール
東京都 狛江市 猪方 3丁目1-7
和泉多摩川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
343m プレジールみゆきA
東京都 狛江市 猪方 2丁目14-11
狛江駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
344m legato
東京都 狛江市 猪方 4丁目2-7
和泉多摩川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
344m サンライトハウス
東京都 狛江市 東和泉 3丁目6-18
和泉多摩川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
349m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 狛江市 猪方 1丁目8-2
狛江駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
358m グランシャリオA
東京都 狛江市 東和泉 2丁目14-50
狛江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
359m サンライフ鳥山
東京都 狛江市 東和泉 2丁目14-17
狛江駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
366m ビューハイツ多摩川
東京都 狛江市 猪方 4丁目12-1
和泉多摩川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
375m サンフォレスト多摩川B
東京都 狛江市 猪方 4丁目12-10
和泉多摩川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

猪方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

猪方 $kind_labe人口推移 猪方における人口推移・動向を調べることができます

猪方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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