メゾンプレジャー(埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目2-16)の価格相場は 39.4 万円/㎡ (坪単価 130 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  39.4 万円/㎡
 (130 万円/坪

家賃相場  1,734 円/㎡
 (5,732 円/坪

・築年数  18.5

・駅距離  15.0 分 (武蔵浦和駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきメゾンプレジャーの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

メゾンプレジャーの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

メゾンプレジャー 価格相場

価格相場  39.4 万円/㎡
 (130 万円/坪

家賃相場  1,734 円/㎡
 (5,732 円/坪

・築年数  18.5

・駅距離  15.0 分 (武蔵浦和駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

メゾンプレジャーのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を39.4 万円/㎡、家賃相場を1733.9 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目2-16」です。2階建て軽量鉄骨の物件で、武蔵浦和駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は18.5年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンプレジャーの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンプレジャーの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

メゾンプレジャーの周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移 南区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

メゾンプレジャーの2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10254.07㎡
(2LDK)
-2,128万円9.4万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20254.07㎡
(2LDK)
-2,128万円9.4万5.3%

物件詳細情報

メゾンプレジャーの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンプレジャー
住所埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目2-16
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区辻小学校
中学校区南浦和中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス JR JR武蔵野線 武蔵浦和駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 武蔵浦和駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

メゾンプレジャーの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ジュネスA
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目1-16
武蔵浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
30m ジュネスB
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目1-16
武蔵浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
54m グランシード辻C
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目1-7
北戸田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1999年
54m グランシード辻E
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目1-7
武蔵浦和駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
89m ステラ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目12-11
武蔵浦和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2000年
97m カーサ・クワトロ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 3丁目9-10
武蔵浦和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
99m 富士見ハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目10-13
武蔵浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1978年
118m 富士見コーポ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 3丁目8-11
武蔵浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1982年
121m Tsuji Heights
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目4-3
北戸田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1978年
121m 辻ハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目4-3
北戸田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1984年
129m サニーハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目4-5
北戸田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1982年
132m サニーハイツ弐番館
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目4-7
北戸田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
170m ヴァンベール
埼玉県 さいたま市 南区 辻 3丁目4-12
武蔵浦和駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2015年
185m レオパレスアロンジェ
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 6丁目7-16
武蔵浦和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
196m メゾン小出
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目15-4
北戸田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
204m 深井コーポ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目16-14
北戸田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1986年
219m グランメールB
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目16-16
北戸田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
220m グランメールB棟
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目16-16
北戸田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
234m グランメールA
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目16-1
北戸田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
248m プルミエール白幡
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目6-10
武蔵浦和駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1991年
253m サザリーヴィラ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目15-13
武蔵浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
271m コーポビューラー
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目18-23
北戸田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
273m コーポふたば
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目6-13
武蔵浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1984年
279m レジデンスむつわ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目7-15
北戸田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
298m フレグランス辻A棟
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目21-27
北戸田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
298m ベテルハウス
埼玉県 さいたま市 南区 辻 2丁目25-10
北戸田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
307m フレグランス辻B棟
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目21-26
北戸田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
319m マイルネサンス
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 6丁目5-4
武蔵浦和駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
326m グランシード辻D
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目21-30
武蔵浦和駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1999年
335m オータムパレス
埼玉県 さいたま市 南区 辻 4丁目18-8
北戸田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
344m パティオ中曽根1番館
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 6丁目14-3
武蔵浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
364m PATIO中曽根III番館
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 6丁目14-3
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
364m PATIO中曽根II番館
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 6丁目14-3
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
364m PATIO中曽根I番館
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 6丁目14-3
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
364m パティオ中曽根3番館
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 6丁目14-3
武蔵浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
386m ファーストメゾン
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目12-8
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
388m フラワーハイツA
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 6丁目14-15
武蔵浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
388m フラワーハイツB
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 6丁目14-15
武蔵浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
392m ドミール駒崎
埼玉県 さいたま市 南区 辻 5丁目3-25
北戸田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
392m グリーンハイツコマ
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目7-2
武蔵浦和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年