メゾントパーズ(東京都 杉並区 高円寺南 3丁目49-12)の価格相場は 38.7 万円/㎡ (坪単価 128 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.0㎡) の 1,005 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 735 万円です。

価格相場  38.7 万円/㎡
 (128 万円/坪

家賃相場  2,741 円/㎡
 (9,062 円/坪

・築年数  61.2

・駅距離  5.0 分 (高円寺駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきメゾントパーズの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

メゾントパーズ 価格相場

価格相場  38.7 万円/㎡
 (128 万円/坪

家賃相場  2,741 円/㎡
 (9,062 円/坪

・築年数  61.2

・駅距離  5.0 分 (高円寺駅)


評価点  4.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

メゾントパーズのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を38.7 万円/㎡、家賃相場を2741.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 高円寺南 3丁目49-12」です。2階建て木造の物件で、高円寺駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は61.2年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾントパーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は高円寺南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾントパーズの価格相場、家賃相場は高円寺南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

メゾントパーズの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
高円寺南 中古マンション価格相場 推移 高円寺南における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

高円寺南 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

メゾントパーズの2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.30㎡
(1K)
-978万円6.8万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.00㎡
(2K)
-1,005万円7.0万8.3%
2階19.00㎡
(1K)
-735万円5.5万8.9%
2階25.30㎡
(1K)
-978万円6.8万8.4%

物件詳細情報

メゾントパーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾントパーズ
住所東京都 杉並区 高円寺南 3丁目49-12
建築年1960年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 5分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅  徒歩 12分

物件所在地

近隣の物件

メゾントパーズの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
東高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目
東高円寺駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2019年
グローベル ザ・プレイス東高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目
東高円寺駅
徒歩3分
5階建
40部屋
RC造 2019年
グローベル東高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目
東高円寺駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2018年
グローベル ザ・高円寺プレミアム
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目
高円寺駅
徒歩5分
11階建
43部屋
RC造 2018年
グローベル高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目
高円寺駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2018年
シャトー東高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目24-7
東高円寺駅
徒歩3分

木造 2017年
コーポやよい
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目21-19
新高円寺駅
徒歩4分

鉄骨造 2017年
馬橋330
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目30-4
高円寺駅
徒歩10分

RC造 2017年
八景舎高円寺南
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目20-11
高円寺駅
徒歩7分

木造 2016年
カーサY
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目3-5
東高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
Blau高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目31-7
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
アニコフローラ高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目19-21
新高円寺駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
MDM高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目35-12
東高円寺駅
徒歩6分

RC造 2016年
SK4118
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目11-8
高円寺駅
徒歩4分

RC造 2016年
Ciel中野
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目17-3
東高円寺駅
徒歩8分

木造 2016年
メゾンLEGACY
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目2-17
東高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
百合ハウス
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目31-11
高円寺駅
徒歩8分

木造 2016年
クレイノ高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目22-5
東高円寺駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
第1矢崎コート
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目1-1
東高円寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
プラウド中野テラス
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目26-18
中野駅
徒歩9分
4階建
36部屋
RC造 2015年
レジディア高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目7-5
高円寺駅
徒歩9分

RC造 2015年
グラナート
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目25-18
東高円寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
レオネクストタザーズ
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目19-15
東高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
myplan高円寺南1
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目62
高円寺駅
徒歩5分

木造 2015年
EXAM高円寺南
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目11-26
東高円寺駅
徒歩8分

RC造 2015年
アルム
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目1-6
東高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
フォルムMK
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目33-4
東高円寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
豊洲ビル
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目6-6
東高円寺駅
徒歩1分

RC造 2015年
アルテミス西穂
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目35-6
新高円寺駅
徒歩7分

木造 2015年
アーバンプレイス高円寺7
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目40-7
高円寺駅
徒歩4分

木造 2015年
Amabire高円寺南
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目12-13
東高円寺駅
徒歩6分

木造 2015年
エース高円寺南
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目28-7
新高円寺駅
徒歩8分

木造 2015年
LEONEXTAmour
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目55-9
高円寺駅
徒歩5分

木造 2015年
アーバンプレイス中野12・B
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目27-8
東高円寺駅
徒歩5分

木造 2015年
コスモ東高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目5-1
東高円寺駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
丸喜ビル
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目6-12
東高円寺駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
ラディーチェ高円寺南
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目28-15
新高円寺駅
徒歩8分

木造 2015年
アーバンプレイス中野12・A
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目27-8
東高円寺駅
徒歩5分

木造 2015年
CIRCLEHOUSE壱番館
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目7-12
東高円寺駅
徒歩3分

木造 2015年
ハピネス
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目23-22
高円寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年