メゾンイシイ(埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目5-14)の価格相場は 56.2 万円/㎡ (坪単価 186 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (25.9㎡) の 1,460 万円、最も低い部屋は 303号室 (22.7㎡) の 1,271 万円です。

価格相場  56.2 万円/㎡
 (186 万円/坪

家賃相場  2,372 円/㎡
 (7,840 円/坪

・築年数  19.1

・駅距離  6.0 分 (南浦和駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきメゾンイシイの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

メゾンイシイの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンイシイ 価格相場

価格相場  56.2 万円/㎡
 (186 万円/坪

家賃相場  2,372 円/㎡
 (7,840 円/坪

・築年数  19.1

・駅距離  6.0 分 (南浦和駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

メゾンイシイのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を56.2 万円/㎡、家賃相場を2371.6 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目5-14」です。3階建てその他の物件で、南浦和駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は19.1年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンイシイの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンイシイの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

メゾンイシイ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

メゾンイシイの周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 メゾンイシイの価格相場推移・動向は、埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目5-14周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

メゾンイシイの3フロア、9戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10223.71㎡
(1K)
-1,331万円5.7万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.55㎡
(1K)
-1,380万円5.8万5.1%
20222.67㎡
(1K)
-1,271万円5.5万5.2%
20323.71㎡
(1K)
-1,331万円5.7万5.1%
20525.94㎡
(1K)
-1,460万円6.1万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.94㎡
(1K)
-1,460万円6.1万5.0%
30223.71㎡
(1K)
-1,331万円5.7万5.1%
30322.67㎡
(1K)
-1,271万円5.5万5.2%
30525.94㎡
(1K)
-1,460万円6.1万5.0%

物件詳細情報

メゾンイシイの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンイシイ
住所埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目5-14
建築年2004年
構造その他
階数3階
小学校区文蔵小学校
中学校区岸中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 6分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 6分
JR JR武蔵野線 武蔵浦和駅  徒歩 32分
JR JR埼京線 武蔵浦和駅  徒歩 32分
JR JR埼京線 北戸田駅  徒歩 33分

物件所在地

近隣の物件

メゾンイシイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m マンションパール
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目46-2
南浦和駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
116m レオネクストラグレージュII
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目33-3
南浦和駅
徒歩6分
4階建
その他 2013年
142m フラワーハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目45-2
南浦和駅
徒歩5分
3階建
その他 1984年
160m MAISON I-BOX
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目15-8
南浦和駅
徒歩5分
3階建
その他 2008年
183m ニチエイマンション
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目46-10
南浦和駅
徒歩6分
4階建
その他 1991年
257m MARINE BLUE
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目10-5
南浦和駅
徒歩8分
3階建
その他 2016年
257m マリンブルー
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目10-5
南浦和駅
徒歩8分
3階建
その他 2016年
260m 若菜ビル
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目2-9
南浦和駅
徒歩4分
3階建
その他 1993年
350m ランドヒルズ5
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 3丁目19-12
南浦和駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
364m メゾン南浦和Bステージ
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 2丁目19-2
南浦和駅
徒歩5分
2階建
その他 1999年
369m リスト・メゾン南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 2丁目20-1
南浦和駅
徒歩5分
3階建
その他 2003年
379m メゾン南浦和Aステージ
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 2丁目19-1
南浦和駅
徒歩5分
2階建
その他 1999年
424m レオパレス南本町
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 1丁目11-18
南浦和駅
徒歩7分
3階建
その他 1993年
430m ハイツ南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 2丁目9-15
南浦和駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
447m メゾン エスポワール
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 2丁目25-2
南浦和駅
徒歩9分
3階建
その他 1995年
457m 三矢ハイム
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 3丁目35-1
南浦和駅
徒歩12分
3階建
その他 1986年
471m 光永コーポ
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目40-15
南浦和駅
徒歩12分
3階建
その他 1982年
471m サンステージ今泉
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 3丁目35-20
南浦和駅
徒歩12分
3階建
その他 1990年
520m コスモシティ南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目6-13
南浦和駅
徒歩4分
3階建
その他 1991年
524m I・Tヒルズ
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 3丁目35-17
南浦和駅
徒歩12分
3階建
その他 1986年
568m ワコービル
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 2丁目28-13
南浦和駅
徒歩3分

その他 1991年
634m コーポ早船
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目20-6
南浦和駅
徒歩7分
3階建
その他 1984年
674m コーポプリムラ
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目5-2
南浦和駅
徒歩12分
3階建
その他 1989年
680m グリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目25-16
南浦和駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
689m グランパス21
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 2丁目18-4
南浦和駅
徒歩4分
3階建
その他 1993年
727m 栄清ビル
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 2丁目29-7
南浦和駅
徒歩8分
5階建
その他 1993年
744m テルミドール南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目22-11
南浦和駅
徒歩4分
3階建
その他 2006年
750m ヒカリハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目1-13
南浦和駅
徒歩14分
3階建
その他 1990年
788m コンフォート文蔵
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 3丁目12-8
南浦和駅
徒歩15分
3階建
その他 1991年
791m 3SEPIAII
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目18-3
南浦和駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
813m 平和コーポ
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 1丁目32-3
南浦和駅
徒歩6分
2階建
その他 1993年
817m プルミエール南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目20-15
南浦和駅
徒歩15分
2階建
その他 1996年
817m 南浦和サンハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目18-12
南浦和駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
871m ユニティー高山
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 1丁目26-6
南浦和駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
955m フォレストガーデン大川 東棟
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目12-3
南浦和駅
徒歩14分
3階建
その他 2016年
959m リベール神明
埼玉県 さいたま市 浦和区 神明 1丁目19-11
南浦和駅
徒歩7分
3階建
その他 2002年
984m メゾン沢田
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目24-3
南浦和駅
徒歩13分
2階建
その他 2003年
991m レオパレスパタータII
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目3-10
南浦和駅
徒歩17分
3階建
その他 2010年
1010m トゥインクル神明
埼玉県 さいたま市 浦和区 神明 1丁目23-1
南浦和駅
徒歩8分
3階建
その他 2007年
1022m シャトー・グレイス
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目32-2
南浦和駅
徒歩13分
2階建
その他 2011年

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