メゾンつかさ(東京都 杉並区 高円寺南 2丁目34-16)の価格相場は 68.5 万円/㎡ (坪単価 227 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  68.5 万円/㎡
 (227 万円/坪

家賃相場  2,677 円/㎡
 (8,849 円/坪

・築年数  35.2

・駅距離  6.0 分 (東高円寺駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきメゾンつかさの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

メゾンつかさ 価格相場

価格相場  68.5 万円/㎡
 (227 万円/坪

家賃相場  2,677 円/㎡
 (8,849 円/坪

・築年数  35.2

・駅距離  6.0 分 (東高円寺駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

メゾンつかさのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を68.5 万円/㎡、家賃相場を2676.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 高円寺南 2丁目34-16」です。東高円寺駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は35.2年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンつかさの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は高円寺南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンつかさの価格相場、家賃相場は高円寺南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

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周辺エリアの価格相場推移

メゾンつかさの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
高円寺南 中古マンション価格相場 推移 高円寺南における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

高円寺南 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

メゾンつかさの2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.55㎡
(2DK)
-3,053万円11.9万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.55㎡
(2DK)
-3,053万円11.9万4.7%

物件詳細情報

メゾンつかさの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンつかさ
住所東京都 杉並区 高円寺南 2丁目34-16
建築年1986年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅  徒歩 6分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 14分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 14分

物件所在地

近隣の物件

メゾンつかさの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m もみじ荘
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目2-9
新高円寺駅
徒歩5分

木造 1978年
49m グランドメゾン高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目3-16
東高円寺駅
徒歩5分

木造 2010年
54m 松木コーポ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目33-34
東高円寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1967年
60m ザ・ヴィレッジ1
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目3-18
新高円寺駅
徒歩5分

木造 2002年
66m イーグルハウス3
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目3-15
新高円寺駅
徒歩5分

木造 1990年
69m 藤ハウス
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目33-5
新高円寺駅
徒歩6分

木造 1990年
70m 新高円寺八景舎
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目2-7
新高円寺駅
徒歩6分

木造 2003年
71m アネックス高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目35-9
高円寺駅
徒歩10分

木造 1989年
80m ミナミコーポ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目3-16
新高円寺駅
徒歩7分

木造 1989年
98m 美羅寿
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目3-11
新高円寺駅
徒歩6分

木造 2007年
101m アーバンプレイス東高円寺B
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目3-2
新高円寺駅
徒歩6分

木造 2009年
104m イーグルハウス
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目3-9
新高円寺駅
徒歩5分

木造 1990年
105m サンコーポ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目3-10
新高円寺駅
徒歩6分

木造 1982年
107m アーバンプレイス東高円寺A
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目3-2
新高円寺駅
徒歩5分

木造 2010年
119m コーポフィールドスター
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目5-13
新高円寺駅
徒歩6分

木造 1986年
122m イーグルハウスNo.2
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目3-6
新高円寺駅
徒歩5分

木造 1989年
129m 篠木ハウス
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目5-17
新高円寺駅
徒歩6分

木造 1988年
131m EarthField
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目13-12
東高円寺駅
徒歩4分

木造 2009年
140m メゾン藤
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目12-2
東高円寺駅
徒歩4分

木造 1979年
143m タカギハイツ
東京都 杉並区 梅里 1丁目21-20
東高円寺駅
徒歩6分

木造 1980年
145m コスモスハウス
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目5-2
新高円寺駅
徒歩5分

木造 2001年
151m すみれ荘
東京都 杉並区 梅里 1丁目21-10
新高円寺駅
徒歩4分

木造 1977年
156m ガーデンハイツ
東京都 杉並区 梅里 1丁目21-15
新高円寺駅
徒歩6分

木造 1986年
163m 米本アパート
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目5-10
新高円寺駅
徒歩4分

木造 1980年
166m ファインヒル
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目5-7
新高円寺駅
徒歩5分

木造 1988年
168m サニーヒル
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目5-6
新高円寺駅
徒歩5分

木造 2001年
173m 高杉ハイツ
東京都 杉並区 梅里 1丁目21-8
新高円寺駅
徒歩4分

木造 1990年
175m Mハイム
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目14-10
東高円寺駅
徒歩5分

木造 1980年
179m 東京都杉並区高円寺南2丁目6-11
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目6-11
新高円寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1967年
180m ハイムトロイメライ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目6-12
新高円寺駅
徒歩5分

木造 1994年
183m タカセハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目31-25
新高円寺駅
徒歩8分

木造 1982年
188m 鈴木ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目32
高円寺駅
徒歩9分

木造 1982年
189m 第九紀州ハイツ
東京都 杉並区 梅里 1丁目21-8
新高円寺駅
徒歩4分

木造 1995年
190m 第三紀州ハイツ
東京都 杉並区 梅里 1丁目21-8
新高円寺駅
徒歩4分

木造 1995年
191m 岡本荘
東京都 杉並区 梅里 1丁目19-16
新高円寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
191m パティ・シャンブル高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目6-12
新高円寺駅
徒歩5分

木造 2004年
192m メゾン梅里
東京都 杉並区 梅里 1丁目19-7
新高円寺駅
徒歩5分

木造 2009年
193m グリーンハイム
東京都 杉並区 和田 3丁目54-10
東高円寺駅
徒歩3分

木造 1981年
194m ドミール鳴海
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目6-1
新高円寺駅
徒歩4分

木造 1991年
195m 解良ハイツ
東京都 杉並区 梅里 1丁目21-6
新高円寺駅
徒歩6分

木造 1992年