メインステージ練馬II(東京都 練馬区 豊玉北 5丁目6-4)の価格相場は 82.1 万円/㎡ (坪単価 271 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (22.9㎡) の 1,882 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.7%)、最も低い部屋は 903号室 (22.1㎡) の 1,826 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.7%)です。

価格相場  82.1 万円/㎡
 (271 万円/坪

家賃相場  3,099 円/㎡
 (10,245 円/坪

・築年数  15.9

・駅距離  4.0 分 (練馬駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきメインステージ練馬IIの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

メインステージ練馬IIの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

メインステージ練馬II 価格相場

価格相場  82.1 万円/㎡
 (271 万円/坪

家賃相場  3,099 円/㎡
 (10,245 円/坪

・築年数  15.9

・駅距離  4.0 分 (練馬駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

メインステージ練馬IIのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を82.1 万円/㎡、家賃相場を3099.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 豊玉北 5丁目6-4」です。9階建てRC造の物件で、練馬駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は15.9年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ練馬IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は豊玉北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ練馬IIの価格相場、家賃相場は豊玉北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

メインステージ練馬II』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

口コミを書く
現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移

メインステージ練馬IIの周辺エリア(練馬区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊玉北 中古マンション価格相場 推移 豊玉北における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

豊玉北 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

メインステージ練馬IIの8フロア、32戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年05月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.94㎡
(1K)
1,850万円1,882万円7.1万4.5%
20222.94㎡
(1K)
1,840万円1,882万円7.1万4.5%
20322.15㎡
(1K)
1,840万円1,826万円6.9万4.5%
20422.92㎡
(1K)
1,830万円1,880万円7.1万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.94㎡
(1K)
1,870万円1,882万円7.1万4.5%
30222.94㎡
(1K)
1,860万円1,882万円7.1万4.5%
30322.15㎡
(1K)
1,860万円1,826万円6.9万4.5%
30422.92㎡
(1K)
1,850万円1,880万円7.1万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.94㎡
(1K)
1,890万円1,882万円7.1万4.5%
40222.94㎡
(1K)
1,880万円1,882万円7.1万4.5%
40322.15㎡
(1K)
1,880万円1,826万円6.9万4.5%
40422.92㎡
(1K)
1,870万円1,880万円7.1万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.94㎡
(1K)
1,910万円1,882万円7.1万4.5%
50222.94㎡
(1K)
1,900万円1,882万円7.1万4.5%
50322.15㎡
(1K)
1,900万円1,826万円6.9万4.5%
50422.92㎡
(1K)
1,890万円1,880万円7.1万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60122.94㎡
(1K)
1,930万円1,882万円7.1万4.5%
60222.94㎡
(1K)
1,920万円1,882万円7.1万4.5%
60322.15㎡
(1K)
1,920万円1,826万円6.9万4.5%
60422.92㎡
(1K)
1,910万円1,880万円7.1万4.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70122.94㎡
(1K)
1,950万円1,882万円7.1万4.5%
70222.94㎡
(1K)
1,940万円1,882万円7.1万4.5%
70322.15㎡
(1K)
1,940万円1,826万円6.9万4.5%
70422.92㎡
(1K)
1,930万円1,880万円7.1万4.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.94㎡
(1K)
1,970万円1,882万円7.1万4.5%
80222.94㎡
(1K)
1,960万円1,882万円7.1万4.5%
80322.15㎡
(1K)
1,960万円1,826万円6.9万4.5%
80422.92㎡
(1K)
1,950万円1,880万円7.1万4.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90122.94㎡
(1K)
2,010万円1,882万円7.1万4.5%
90222.94㎡
(1K)
2,000万円1,882万円7.1万4.5%
90322.15㎡
(1K)
2,000万円1,826万円6.9万4.5%
90422.92㎡
(1K)
1,990万円1,880万円7.1万4.5%

物件詳細情報

メインステージ練馬IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名メインステージ練馬II
ブランドメインステージ
住所東京都 練馬区 豊玉北 5丁目6-4
建築年2005年
構造RC造
総戸数32部屋
階数9階
用途地域商業地域
小学校区豊玉第二小学校
中学校区豊玉第二中学校
管理会社(株)青山メイン企画
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 4分

物件所在地

近隣の物件

メインステージ練馬IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m メインステージ練馬2
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目6-4
練馬駅
徒歩5分

RC造 2005年