マック東小金井II(東京都 小金井市 梶野町 4丁目1-5)の価格相場は 9.9 万円/㎡ (坪単価 32.8 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  9.9 万円/㎡
 (32.8 万円/坪

家賃相場  2,723 円/㎡
 (9,003 円/坪

・築年数  34.4

・駅距離  7.0 分 (東小金井駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきマック東小金井IIの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

マック東小金井IIの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、小金井市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

マック東小金井II 価格相場

価格相場  9.9 万円/㎡
 (32.8 万円/坪

家賃相場  2,723 円/㎡
 (9,003 円/坪

・築年数  34.4

・駅距離  7.0 分 (東小金井駅)


評価点  5.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

マック東小金井IIのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を9.9 万円/㎡、家賃相場を2723.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 小金井市 梶野町 4丁目1-5」です。4階建て鉄骨造の物件で、東小金井駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は34.4年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマック東小金井IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は梶野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマック東小金井IIの価格相場、家賃相場は梶野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

マック東小金井IIの周辺エリア(小金井市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
梶野町 中古マンション価格相場 推移 梶野町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

梶野町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

マック東小金井IIの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年05月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20520.73㎡
(1K)
-205万円5.6万33.0%

物件詳細情報

マック東小金井IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名マック東小金井II
住所東京都 小金井市 梶野町 4丁目1-5
建築年1987年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区小金井第三小学校
中学校区緑中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 7分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 17分

物件所在地

近隣の物件

マック東小金井IIの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ハイツ吉野
東京都 小金井市 梶野町 5丁目12-11
東小金井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1986年
121m カワベ第1コーポ
東京都 小金井市 梶野町 2丁目7-5
東小金井駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
157m 雅ハイツ
東京都 小金井市 梶野町 4丁目9-13
東小金井駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
194m グランドール梶高
東京都 小金井市 梶野町 1丁目6-11
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1972年
207m ベレオ小金井
東京都 小金井市 梶野町 5丁目8-12
東小金井駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
218m エトワール梶野
東京都 小金井市 梶野町 1丁目6-28
東小金井駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2006年
254m カメリアハウス
東京都 小金井市 梶野町 4丁目11-6
東小金井駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1979年
263m メゾンイグレック
東京都 小金井市 梶野町 5丁目3-32
東小金井駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
279m ウィル東小金井
東京都 小金井市 梶野町 5丁目3-28
東小金井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
282m 幸豊マンション
東京都 小金井市 梶野町 2丁目6-2
東小金井駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1989年
284m 小金井幸豊マンション
東京都 小金井市 梶野町 2丁目6-2
東小金井駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
291m ハイツすずらん
東京都 小金井市 梶野町 4丁目11-18
東小金井駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2007年
293m 園フラワービル
東京都 小金井市 梶野町 2丁目6-1
東小金井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
298m 東小金井ハイツ
東京都 小金井市 梶野町 4丁目11-10
東小金井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1979年
328m 朱穂ビル
東京都 小金井市 梶野町 5丁目10-2
東小金井駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
335m アバンダントII
東京都 小金井市 梶野町 4丁目20-6
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
336m アバンダント2
東京都 小金井市 梶野町 4丁目20-6
東小金井駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
337m プラザ東小金井
東京都 小金井市 梶野町 5丁目1-6
東小金井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
358m メゾンクレール
東京都 小金井市 梶野町 4丁目14-2
東小金井駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1990年
362m メゾン小金井
東京都 小金井市 梶野町 5丁目4-25
東小金井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
426m キャトルセゾン
東京都 小金井市 梶野町 4丁目6-14
東小金井駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2016年
437m アートガーデンヒルズ
東京都 小金井市 東町 4丁目46-7
東小金井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
440m アクシス東小金井
東京都 小金井市 梶野町 5丁目2-27
東小金井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2000年
464m タカギビル
東京都 小金井市 梶野町 5丁目2-24
東小金井駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
480m ウイングヒルズ東小金井
東京都 小金井市 梶野町 4丁目16-11
東小金井駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
488m メゾン・NEXT
東京都 小金井市 緑町 2丁目7-24
東小金井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
498m 第一富士見マンション
東京都 小金井市 緑町 2丁目7-20
東小金井駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 1970年
506m 第二富士見マンション
東京都 小金井市 緑町 2丁目7-19
東小金井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1971年
507m E-ハウス
東京都 小金井市 梶野町 1丁目9-1
東小金井駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
514m 南武蔵
東京都 小金井市 梶野町 2丁目2-1
東小金井駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2002年
527m ブライトハイツ
東京都 小金井市 東町 4丁目42-20
東小金井駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
550m フルール小金井
東京都 小金井市 梶野町 5丁目2-14
東小金井駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
562m シティ秋山
東京都 小金井市 緑町 2丁目6-11
東小金井駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
564m 西原ハイツ
東京都 武蔵野市 境 5丁目27-24
東小金井駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2000年
566m 小金井東ビル
東京都 小金井市 東町 4丁目43-7
東小金井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
574m レオネクスト東小金井
東京都 小金井市 東町 4丁目43-6
東小金井駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
577m 横内ビル
東京都 小金井市 東町 3丁目18-5
東小金井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1980年
582m 住吉ビル
東京都 小金井市 梶野町 4丁目17-7
東小金井駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1996年
596m 土屋コーポ
東京都 小金井市 梶野町 2丁目14-1
東小金井駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
609m サンライズイースト
東京都 小金井市 東町 3丁目7-23
東小金井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年