ベルポアン多摩川(神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目27-3)の価格相場は 55.3 万円/㎡ (坪単価 183 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (35.6㎡) の 1,875 万円、最も低い部屋は 402号室 (24.0㎡) の 1,391 万円です。

価格相場  55.3 万円/㎡
 (183 万円/坪

家賃相場  2,449 円/㎡
 (8,096 円/坪

・築年数  35.1

・駅距離  14.0 分 (二子新地駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきベルポアン多摩川の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ベルポアン多摩川の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルポアン多摩川 価格相場

価格相場  55.3 万円/㎡
 (183 万円/坪

家賃相場  2,449 円/㎡
 (8,096 円/坪

・築年数  35.1

・駅距離  14.0 分 (二子新地駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ベルポアン多摩川のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を55.3 万円/㎡、家賃相場を2449.0 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目27-3」です。4階建てRC造の物件で、二子新地駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は35.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルポアン多摩川の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルポアン多摩川の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

ベルポアン多摩川の周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ベルポアン多摩川の価格相場推移・動向は、神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目27-3周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

ベルポアン多摩川の4フロア、14戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年02月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000424.01㎡
(1K)
-1,392万円6.3万5.4%
10130.42㎡
(2K)
-1,674万円7.4万5.3%
10227.54㎡
(1DK)
-1,552万円6.9万5.4%
10330.40㎡
(2K)
-1,673万円7.4万5.3%
10530.00㎡
(1K)
-1,657万円7.3万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.61㎡
(1DK)
-1,875万円8.1万5.2%
20530.42㎡
(2K)
-1,674万円7.4万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.50㎡
(1DK)
-1,834万円8.0万5.2%
30224.00㎡
(1DK)
-1,391万円6.3万5.4%
30330.60㎡
(2K)
-1,681万円7.4万5.3%
30530.42㎡
(2K)
-1,674万円7.4万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40134.50㎡
(1DK)
-1,834万円8.0万5.2%
40224.00㎡
(1DK)
-1,391万円6.3万5.4%
40330.60㎡
(2K)
-1,681万円7.4万5.3%

物件詳細情報

ベルポアン多摩川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルポアン多摩川
住所神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目27-3
建築年1988年
構造RC造
階数4階
小学校区東高津小学校
中学校区東高津中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 二子新地駅  徒歩 14分
その他 東急田園都市線 高津駅  徒歩 20分
その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 24分
JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 26分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 28分

物件所在地

近隣の物件

ベルポアン多摩川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m カーサ・ズイコウ
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目34-25
二子新地駅
徒歩16分
4階建
RC造 1993年
231m M-APARTMENT
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目15-8
高津駅
徒歩14分
3階建
RC造 2008年
248m エトワール多摩川
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目19-17
二子新地駅
徒歩13分
3階建
RC造 2000年
252m ヴィオラハウス
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目33-7
二子新地駅
徒歩18分

RC造 2014年
254m BEL MERISSA
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目17-15
二子新地駅
徒歩13分
5階建
RC造 2010年
254m ベルメリッサ
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目17-15
二子新地駅
徒歩13分
5階建
RC造 2010年
261m クレッセント二子多摩川V
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目17-1
二子新地駅
徒歩14分
5階建
60部屋
RC造 2001年
271m クレッセント二子多摩川IV
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目20-36
二子新地駅
徒歩12分
5階建
49部屋
RC造 2000年
287m リバーサイドハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目14-10
溝の口駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
337m リビエール山王
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目11-14
高津駅
徒歩18分
4階建
RC造 2005年
357m あさ可ビル
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 3丁目13-1
高津駅
徒歩23分

RC造 1986年
365m カサグランデ
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目16-21
二子新地駅
徒歩11分
5階建
RC造 1995年
367m ディアナクレスト
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目11-16
二子新地駅
徒歩11分
3階建
RC造 2015年
367m ドムス玉川
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目16-10
二子新地駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
380m マンション欅苑
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目8-1
武蔵溝ノ口駅
徒歩1分
3階建
RC造 1978年
386m ハイポート
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目15-3
二子新地駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
401m コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目18-1
二子新地駅
徒歩12分
7階建
359部屋
RC造 2005年
410m クレストフォルム二子多摩川
神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 1丁目6-19
二子新地駅
徒歩20分
7階建
44部屋
RC造 2001年
410m スプリームコート
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 3丁目12-16
武蔵小杉駅
徒歩2分
4階建
RC造 2011年
420m ハイタウン多摩川
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目9-27
二子新地駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
420m ハイタウン多摩川NO2
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目9-27
二子新地駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
420m ハイタウン多摩川ナンバー2
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目9-27
二子新地駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
426m メゾンド昴
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目8-15
二子新地駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
434m ル・スリール
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目30-16
武蔵小杉駅
徒歩1分
4階建
RC造 2014年
434m 以呂波館
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目28-18
二子新地駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
435m サンコーポ第3多摩川
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目8-16
二子新地駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
448m 第2アイザワビル
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目8-18
二子新地駅
徒歩9分
6階建
RC造 1971年
450m 第二アイザワビル
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目8-18
二子新地駅
徒歩8分
6階建
RC造 1972年
453m パークスクエア二子多摩川
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目6-30
二子新地駅
徒歩13分
7階建
163部屋
RC造 2005年
470m クリオ高津壱番館
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目29-18
高津駅
徒歩17分

RC造 1995年
473m 玉川マンション
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目8-1
二子新地駅
徒歩8分
7階建
RC造 1975年
474m チェリオ聖
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目29-10
高津駅
徒歩15分
4階建
RC造 2003年
488m 杉の木マンション
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目9-17
二子新地駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
489m ドエルウイング
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 3丁目18-5
二子新地駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
498m DOM二子新地
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目7-23
二子新地駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
499m ヴィクトワール多摩
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 2丁目10-10
二子新地駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
500m メゾン・ド・ブラン
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 3丁目17-10
二子新地駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
510m MAINSTAGE二子多摩川
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目3-1
高津駅
徒歩12分

RC造 2010年
512m メインステージ二子多摩川
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目3-1
二子新地駅
徒歩13分
6階建
RC造 2010年
514m エクセレントタカツ
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 3丁目6-33
高津駅
徒歩1分
5階建
RC造 1999年

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サービス開始 2014年11月
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