Name: プラウドタワー相模大野
Brand: プラウドタワー
SKU: プラウドタワー相模大野
Price: 733000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドタワー相模大野(神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目3-3)の価格相場は 73.3万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1314号室 (88.0㎡) の 6,650 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.3%)、最も低い部屋は 2612号室 (61.0㎡) の 4,331 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.0%)です。

プラウドタワー相模大野価格相場・家賃相場

73.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,647 円/㎡

(平均値)

11.1 年

4.0 円/㎡

相模大野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
プラウドタワー相模大野の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『プラウドタワー相模大野』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『プラウドタワー相模大野』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『相模原市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『相模原市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドタワー相模大野の価格相場情報

プラウドタワー相模大野のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を73.3万円/㎡、家賃相場を1647.0円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目3-3」です。26階建てRC造の物件で、相模大野駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は11.1年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

プラウドタワー相模大野の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドタワー相模大野
ブランド	プラウドタワー
住所	神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目3-3
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	308部屋
階数	26階
用途地域	商業地域
小学校区	谷口台小学校
中学校区	新町中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：ガーデン、エントランス、エレベーター、ビューラウンジ、コンシェルジュ、免震、ゲストルーム、管理人常駐、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、オール電化、床暖房、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	小田急小田急小田原線相模大野駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『プラウドタワー相模大野』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドタワー相模大野(22フロア、267戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
506	76.94㎡ (3LDK)	5,150万円	5,673万円	12.4万	2.6%
510	72.78㎡ (3LDK)	4,600万円	5,316万円	12.2万	2.7%
512	60.95㎡ (2LDK)	3,900万円	4,331万円	11.2万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
605	76.94㎡ (3LDK)	5,160万円	5,673万円	12.4万	2.6%
606	76.94㎡ (3LDK)	5,160万円	5,673万円	12.4万	2.6%
610	72.78㎡ (3LDK)	4,630万円	5,316万円	12.2万	2.7%
612	60.95㎡ (2LDK)	3,930万円	4,331万円	11.2万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	63.25㎡ (2LDK)	4,270万円	4,519万円	11.4万	3.0%
704	72.78㎡ (3LDK)	4,770万円	5,316万円	12.2万	2.7%
705	76.94㎡ (3LDK)	5,170万円	5,673万円	12.4万	2.6%
711	72.78㎡ (3LDK)	4,660万円	5,316万円	12.2万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.46㎡ (3LDK)	5,580万円	6,156万円	12.6万	2.5%
802	63.25㎡ (2LDK)	4,280万円	4,519万円	11.4万	3.0%
803	63.25㎡ (2LDK)	4,280万円	4,519万円	11.4万	3.0%
804	72.78㎡ (3LDK)	4,780万円	5,316万円	12.2万	2.7%
805	76.94㎡ (3LDK)	5,180万円	5,673万円	12.4万	2.6%
806	76.94㎡ (3LDK)	5,180万円	5,673万円	12.4万	2.6%
810	72.78㎡ (3LDK)	4,690万円	5,316万円	12.2万	2.7%
811	72.78㎡ (3LDK)	4,690万円	5,316万円	12.2万	2.7%
812	60.95㎡ (2LDK)	3,990万円	4,331万円	11.2万	3.1%
813	72.78㎡ (3LDK)	4,690万円	5,316万円	12.2万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.46㎡ (3LDK)	5,630万円	6,156万円	12.6万	2.5%
902	63.25㎡ (2LDK)	4,290万円	4,519万円	11.4万	3.0%
903	63.25㎡ (2LDK)	4,290万円	4,519万円	11.4万	3.0%
904	72.78㎡ (3LDK)	4,790万円	5,316万円	12.2万	2.7%
905	76.94㎡ (3LDK)	5,190万円	5,673万円	12.4万	2.6%
906	76.94㎡ (3LDK)	5,190万円	5,673万円	12.4万	2.6%
907	86.44㎡ (3LDK)	6,390万円	6,510万円	12.8万	2.4%
908	86.44㎡ (4LDK)	6,390万円	6,510万円	12.8万	2.4%
909	74.47㎡ (3LDK)	4,980万円	5,460万円	12.3万	2.7%
910	72.78㎡ (3LDK)	4,720万円	5,316万円	12.2万	2.7%
911	72.78㎡ (3LDK)	4,720万円	5,316万円	12.2万	2.7%
912	60.95㎡ (2LDK)	4,020万円	4,331万円	11.2万	3.1%
913	72.78㎡ (3LDK)	4,720万円	5,316万円	12.2万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.46㎡ (3LDK)	5,780万円	6,156万円	12.6万	2.5%
1002	63.25㎡ (2LDK)	4,300万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1003	63.25㎡ (2LDK)	4,300万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1004	72.78㎡ (3LDK)	4,800万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1005	76.94㎡ (3LDK)	5,200万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1006	76.94㎡ (3LDK)	5,200万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1007	86.44㎡ (3LDK)	6,410万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1008	86.44㎡ (4LDK)	6,410万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1009	74.47㎡ (3LDK)	5,010万円	5,460万円	12.3万	2.7%
1010	72.78㎡ (3LDK)	4,750万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1011	72.78㎡ (3LDK)	4,750万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1012	60.95㎡ (2LDK)	4,050万円	4,331万円	11.2万	3.1%
1013	72.78㎡ (3LDK)	4,750万円	5,316万円	12.2万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	82.46㎡ (3LDK)	5,800万円	6,156万円	12.6万	2.5%
1102	63.25㎡ (2LDK)	4,310万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1103	63.25㎡ (2LDK)	4,310万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1104	72.78㎡ (3LDK)	4,810万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1105	76.94㎡ (3LDK)	5,210万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1106	76.94㎡ (3LDK)	5,210万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1107	86.44㎡ (3LDK)	6,430万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1108	86.44㎡ (4LDK)	6,430万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1109	74.47㎡ (3LDK)	5,030万円	5,460万円	12.3万	2.7%
1110	72.78㎡ (3LDK)	4,770万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1111	72.78㎡ (3LDK)	4,770万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1112	60.95㎡ (2LDK)	4,070万円	4,331万円	11.2万	3.1%
1113	72.78㎡ (3LDK)	4,770万円	5,316万円	12.2万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	82.46㎡ (3LDK)	5,820万円	6,156万円	12.6万	2.5%
1202	63.25㎡ (2LDK)	4,320万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1203	63.25㎡ (2LDK)	4,320万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1204	72.78㎡ (3LDK)	4,820万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1205	76.94㎡ (3LDK)	5,220万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1206	76.94㎡ (3LDK)	5,220万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1207	86.44㎡ (3LDK)	6,450万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1208	86.44㎡ (4LDK)	6,450万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1209	74.47㎡ (3LDK)	5,050万円	5,460万円	12.3万	2.7%
1210	72.78㎡ (3LDK)	4,790万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1211	72.78㎡ (3LDK)	4,790万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1212	60.95㎡ (2LDK)	4,090万円	4,331万円	11.2万	3.1%
1213	72.78㎡ (3LDK)	4,790万円	5,316万円	12.2万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	82.46㎡ (3LDK)	5,840万円	6,156万円	12.6万	2.5%
1302	63.25㎡ (2LDK)	4,330万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1303	63.25㎡ (2LDK)	4,330万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1304	72.78㎡ (3LDK)	4,830万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1305	76.94㎡ (3LDK)	5,230万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1306	76.94㎡ (3LDK)	5,230万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1307	86.44㎡ (3LDK)	6,470万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1308	86.44㎡ (4LDK)	6,470万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1309	74.47㎡ (3LDK)	5,070万円	5,460万円	12.3万	2.7%
1310	72.78㎡ (3LDK)	4,810万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1311	72.78㎡ (3LDK)	4,810万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1312	60.95㎡ (2LDK)	4,110万円	4,331万円	11.2万	3.1%
1313	72.78㎡ (3LDK)	4,810万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1314	87.99㎡ (4LDK)	6,030万円	6,650万円	12.8万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	82.46㎡ (3LDK)	5,860万円	6,156万円	12.6万	2.5%
1402	63.25㎡ (2LDK)	4,340万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1403	63.25㎡ (2LDK)	4,340万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1404	72.78㎡ (3LDK)	4,840万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1405	76.94㎡ (3LDK)	5,240万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1406	76.94㎡ (3LDK)	5,240万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1407	86.44㎡ (3LDK)	6,490万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1408	86.44㎡ (4LDK)	6,490万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1409	74.47㎡ (3LDK)	5,090万円	5,460万円	12.3万	2.7%
1410	72.78㎡ (3LDK)	4,830万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1411	72.78㎡ (3LDK)	4,830万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1412	60.95㎡ (2LDK)	4,130万円	4,331万円	11.2万	3.1%
1413	72.78㎡ (3LDK)	4,830万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1414	87.99㎡ (4LDK)	6,060万円	6,650万円	12.8万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	82.46㎡ (3LDK)	5,880万円	6,156万円	12.6万	2.5%
1502	63.25㎡ (2LDK)	4,350万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1503	63.25㎡ (2LDK)	4,350万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1504	72.78㎡ (3LDK)	4,850万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1505	76.94㎡ (3LDK)	5,250万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1506	76.94㎡ (3LDK)	5,250万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1507	86.44㎡ (3LDK)	6,510万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1508	86.44㎡ (4LDK)	6,510万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1509	74.47㎡ (3LDK)	5,110万円	5,460万円	12.3万	2.7%
1510	72.78㎡ (3LDK)	4,850万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1511	72.78㎡ (3LDK)	4,850万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1512	60.95㎡ (2LDK)	4,150万円	4,331万円	11.2万	3.1%
1513	72.78㎡ (3LDK)	4,850万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1514	87.99㎡ (4LDK)	6,090万円	6,650万円	12.8万	2.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	82.46㎡ (3LDK)	5,900万円	6,156万円	12.6万	2.5%
1602	63.25㎡ (2LDK)	4,360万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1603	63.25㎡ (2LDK)	4,360万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1604	72.78㎡ (3LDK)	4,860万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1605	76.94㎡ (3LDK)	5,260万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1606	76.94㎡ (3LDK)	5,260万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1607	86.44㎡ (3LDK)	6,630万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1608	86.44㎡ (4LDK)	6,630万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1609	74.47㎡ (3LDK)	5,120万円	5,460万円	12.3万	2.7%
1610	72.78㎡ (3LDK)	4,860万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1611	72.78㎡ (3LDK)	4,860万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1612	60.95㎡ (2LDK)	4,160万円	4,331万円	11.2万	3.1%
1613	72.78㎡ (3LDK)	4,860万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1614	87.99㎡ (4LDK)	6,120万円	6,650万円	12.8万	2.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	82.46㎡ (3LDK)	5,920万円	6,156万円	12.6万	2.5%
1702	63.25㎡ (2LDK)	4,370万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1703	63.25㎡ (2LDK)	4,370万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1704	72.78㎡ (3LDK)	4,870万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1705	76.94㎡ (3LDK)	5,270万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1706	76.94㎡ (3LDK)	5,270万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1707	86.44㎡ (3LDK)	6,660万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1708	86.44㎡ (4LDK)	6,660万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1709	74.47㎡ (3LDK)	5,130万円	5,460万円	12.3万	2.7%
1710	72.78㎡ (3LDK)	4,870万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1711	72.78㎡ (3LDK)	4,870万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1712	60.95㎡ (2LDK)	4,170万円	4,331万円	11.2万	3.1%
1713	72.78㎡ (3LDK)	4,870万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1714	87.99㎡ (4LDK)	6,140万円	6,650万円	12.8万	2.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	82.46㎡ (3LDK)	5,940万円	6,156万円	12.6万	2.5%
1802	63.25㎡ (2LDK)	4,380万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1803	63.25㎡ (2LDK)	4,380万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1804	72.78㎡ (3LDK)	4,880万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1805	76.94㎡ (3LDK)	5,280万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1806	76.94㎡ (3LDK)	5,280万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1807	86.44㎡ (3LDK)	6,690万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1808	86.44㎡ (4LDK)	6,690万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1809	74.47㎡ (3LDK)	5,140万円	5,460万円	12.3万	2.7%
1810	72.78㎡ (3LDK)	4,880万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1811	72.78㎡ (3LDK)	4,880万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1812	60.95㎡ (2LDK)	4,180万円	4,331万円	11.2万	3.1%
1813	72.78㎡ (3LDK)	4,880万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1814	87.99㎡ (4LDK)	6,160万円	6,650万円	12.8万	2.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	82.46㎡ (3LDK)	5,960万円	6,156万円	12.6万	2.5%
1902	63.25㎡ (2LDK)	4,390万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1903	63.25㎡ (2LDK)	4,390万円	4,519万円	11.4万	3.0%
1904	72.78㎡ (3LDK)	4,890万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1905	76.94㎡ (3LDK)	5,290万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1906	76.94㎡ (3LDK)	5,290万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1907	86.44㎡ (3LDK)	6,720万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1908	86.44㎡ (4LDK)	6,720万円	6,510万円	12.8万	2.4%
1909	74.47㎡ (3LDK)	5,150万円	5,460万円	12.3万	2.7%
1910	72.78㎡ (3LDK)	4,890万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1911	72.78㎡ (3LDK)	4,890万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1912	60.95㎡ (2LDK)	4,190万円	4,331万円	11.2万	3.1%
1913	72.78㎡ (3LDK)	4,890万円	5,316万円	12.2万	2.7%
1914	87.99㎡ (4LDK)	6,170万円	6,650万円	12.8万	2.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	82.46㎡ (3LDK)	5,980万円	6,156万円	12.6万	2.5%
2002	63.25㎡ (2LDK)	4,400万円	4,519万円	11.4万	3.0%
2003	63.25㎡ (2LDK)	4,400万円	4,519万円	11.4万	3.0%
2004	72.78㎡ (3LDK)	4,900万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2005	76.94㎡ (3LDK)	5,300万円	5,673万円	12.4万	2.6%
2006	76.94㎡ (3LDK)	5,300万円	5,673万円	12.4万	2.6%
2007	86.44㎡ (3LDK)	6,770万円	6,510万円	12.8万	2.4%
2008	86.44㎡ (4LDK)	6,770万円	6,510万円	12.8万	2.4%
2009	74.47㎡ (3LDK)	5,160万円	5,460万円	12.3万	2.7%
2010	72.78㎡ (3LDK)	4,900万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2011	72.78㎡ (3LDK)	4,900万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2012	60.95㎡ (2LDK)	4,200万円	4,331万円	11.2万	3.1%
2013	72.78㎡ (3LDK)	4,900万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2014	87.99㎡ (4LDK)	6,240万円	6,650万円	12.8万	2.3%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	82.46㎡ (3LDK)	6,000万円	6,156万円	12.6万	2.5%
2102	63.25㎡ (2LDK)	4,410万円	4,519万円	11.4万	3.0%
2103	63.25㎡ (2LDK)	4,410万円	4,519万円	11.4万	3.0%
2104	72.78㎡ (3LDK)	4,910万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2105	76.94㎡ (3LDK)	5,310万円	5,673万円	12.4万	2.6%
2106	76.94㎡ (3LDK)	5,310万円	5,673万円	12.4万	2.6%
2107	86.44㎡ (3LDK)	6,810万円	6,510万円	12.8万	2.4%
2108	86.44㎡ (4LDK)	6,810万円	6,510万円	12.8万	2.4%
2109	74.47㎡ (3LDK)	5,170万円	5,460万円	12.3万	2.7%
2110	72.78㎡ (3LDK)	4,910万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2111	72.78㎡ (3LDK)	4,910万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2112	60.95㎡ (2LDK)	4,210万円	4,331万円	11.2万	3.1%
2113	72.78㎡ (3LDK)	4,910万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2114	87.99㎡ (4LDK)	6,260万円	6,650万円	12.8万	2.3%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	82.46㎡ (3LDK)	6,020万円	6,156万円	12.6万	2.5%
2202	63.25㎡ (2LDK)	4,420万円	4,519万円	11.4万	3.0%
2203	63.25㎡ (2LDK)	4,420万円	4,519万円	11.4万	3.0%
2204	72.78㎡ (3LDK)	4,920万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2205	76.94㎡ (3LDK)	5,320万円	5,673万円	12.4万	2.6%
2206	76.94㎡ (3LDK)	5,320万円	5,673万円	12.4万	2.6%
2207	86.44㎡ (3LDK)	6,850万円	6,510万円	12.8万	2.4%
2208	86.44㎡ (4LDK)	6,850万円	6,510万円	12.8万	2.4%
2209	74.47㎡ (3LDK)	5,180万円	5,460万円	12.3万	2.7%
2210	72.78㎡ (3LDK)	4,920万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2211	72.78㎡ (3LDK)	4,920万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2212	60.95㎡ (2LDK)	4,220万円	4,331万円	11.2万	3.1%
2213	72.78㎡ (3LDK)	4,920万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2214	87.99㎡ (4LDK)	6,280万円	6,650万円	12.8万	2.3%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	82.46㎡ (3LDK)	6,040万円	6,156万円	12.6万	2.5%
2302	63.25㎡ (2LDK)	4,430万円	4,519万円	11.4万	3.0%
2303	63.25㎡ (2LDK)	4,430万円	4,519万円	11.4万	3.0%
2304	72.78㎡ (3LDK)	4,930万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2305	76.94㎡ (3LDK)	5,330万円	5,673万円	12.4万	2.6%
2306	76.94㎡ (3LDK)	5,330万円	5,673万円	12.4万	2.6%
2307	86.44㎡ (3LDK)	6,890万円	6,510万円	12.8万	2.4%
2308	86.44㎡ (4LDK)	6,890万円	6,510万円	12.8万	2.4%
2309	74.47㎡ (3LDK)	5,190万円	5,460万円	12.3万	2.7%
2310	72.78㎡ (3LDK)	4,930万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2311	72.78㎡ (3LDK)	4,930万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2312	60.95㎡ (2LDK)	4,230万円	4,331万円	11.2万	3.1%
2313	72.78㎡ (3LDK)	4,930万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2314	87.99㎡ (4LDK)	6,330万円	6,650万円	12.8万	2.3%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	82.46㎡ (3LDK)	6,080万円	6,156万円	12.6万	2.5%
2402	63.25㎡ (2LDK)	4,450万円	4,519万円	11.4万	3.0%
2403	63.25㎡ (2LDK)	4,450万円	4,519万円	11.4万	3.0%
2404	72.78㎡ (3LDK)	4,950万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2405	76.94㎡ (3LDK)	5,350万円	5,673万円	12.4万	2.6%
2406	76.94㎡ (3LDK)	5,350万円	5,673万円	12.4万	2.6%
2407	86.44㎡ (3LDK)	6,970万円	6,510万円	12.8万	2.4%
2408	86.44㎡ (4LDK)	6,970万円	6,510万円	12.8万	2.4%
2409	74.47㎡ (3LDK)	5,210万円	5,460万円	12.3万	2.7%
2410	72.78㎡ (3LDK)	4,950万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2411	72.78㎡ (3LDK)	4,950万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2412	60.95㎡ (2LDK)	4,250万円	4,331万円	11.2万	3.1%
2413	72.78㎡ (3LDK)	4,950万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2414	87.99㎡ (4LDK)	6,410万円	6,650万円	12.8万	2.3%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	82.46㎡ (3LDK)	6,100万円	6,156万円	12.6万	2.5%
2502	63.25㎡ (2LDK)	4,460万円	4,519万円	11.4万	3.0%
2503	63.25㎡ (2LDK)	4,460万円	4,519万円	11.4万	3.0%
2504	72.78㎡ (3LDK)	4,960万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2505	76.94㎡ (3LDK)	5,360万円	5,673万円	12.4万	2.6%
2506	76.94㎡ (3LDK)	5,360万円	5,673万円	12.4万	2.6%
2507	86.44㎡ (3LDK)	7,060万円	6,510万円	12.8万	2.4%
2508	86.44㎡ (4LDK)	7,060万円	6,510万円	12.8万	2.4%
2509	74.47㎡ (3LDK)	5,220万円	5,460万円	12.3万	2.7%
2510	72.78㎡ (3LDK)	4,960万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2511	72.78㎡ (3LDK)	4,960万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2512	60.95㎡ (2LDK)	4,260万円	4,331万円	11.2万	3.1%
2513	72.78㎡ (3LDK)	4,960万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2514	87.99㎡ (4LDK)	6,490万円	6,650万円	12.8万	2.3%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	82.46㎡ (3LDK)	6,150万円	6,156万円	12.6万	2.5%
2602	63.25㎡ (2LDK)	4,490万円	4,519万円	11.4万	3.0%
2603	63.25㎡ (2LDK)	4,490万円	4,519万円	11.4万	3.0%
2604	72.78㎡ (3LDK)	4,990万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2607	86.44㎡ (3LDK)	7,190万円	6,510万円	12.8万	2.4%
2608	86.44㎡ (4LDK)	7,190万円	6,510万円	12.8万	2.4%
2609	74.47㎡ (3LDK)	5,250万円	5,460万円	12.3万	2.7%
2610	72.78㎡ (3LDK)	4,990万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2611	72.78㎡ (3LDK)	4,990万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2612	60.95㎡ (2LDK)	4,290万円	4,331万円	11.2万	3.1%
2613	72.78㎡ (3LDK)	4,990万円	5,316万円	12.2万	2.7%
2614	87.99㎡ (4LDK)	6,610万円	6,650万円	12.8万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドタワー相模大野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドタワー相模大野の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドタワー相模大野の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、相模原市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドタワー相模大野の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
105m	BONO相模大野スカイフラッツ神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目3-1	相模大野駅徒歩3分	20階建	RC造	2014年
105m	ボーノ相模大野スカイフラッツ神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目3-1	相模大野駅徒歩4分	20階建	RC造	2014年
172m	リーフコートツー神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目1-12	相模大野駅徒歩3分	4階建	RC造	2007年
173m	リーフコート2 神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目1-12	相模大野駅徒歩3分		RC造	2006年
194m	リーフコート神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目1-18	相模大野駅徒歩3分	7階建	RC造	1988年
194m	第2佐藤ビル神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目1-18	相模大野駅徒歩3分	3階建	RC造	1981年
212m	相模大野片山ビル神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目3-7	相模大野駅徒歩2分	7階建	RC造	1990年
218m	ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目1-2	相模大野駅徒歩3分	18階建 139部屋	RC造	2008年
225m	AWAビル相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目13-3	相模大野駅徒歩3分	5階建	RC造	2000年
226m	川上ビルドミール相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目3-1	相模大野駅徒歩1分		RC造	1983年
226m	ドミール相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目3-1	相模大野駅徒歩1分	6階建	RC造	1984年
227m	相模大野駅前共同ビル神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目1-33	相模大野駅徒歩3分	8階建 40部屋	RC造	1969年
241m	マキノビル神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目13-6	相模大野駅徒歩1分		RC造	1995年
244m	センチュリーKIビル神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目3-3	相模大野駅徒歩1分	7階建	RC造	1988年
247m	センチュリーK.I 神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目3-3	相模大野駅徒歩1分		RC造	1987年
268m	サンハイツ相模大野第2 神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目17-18	相模大野駅徒歩3分	9階建	RC造	1983年
277m	プライマリー相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目2-3	相模大野駅徒歩1分	12階建	RC造	2004年
285m	プライマリー相模大野ステーションフロント神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目2-3	相模大野駅徒歩1分	12階建 42部屋	RC造	2004年
289m	相模大野B&Vビル神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目11-7	相模大野駅徒歩1分		RC造	1988年
301m	プラザシティ相模大野3号棟神奈川県相模原市南区相模大野 6丁目20-3	相模大野駅徒歩7分		RC造	1992年
302m	大和パークビル神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目17-1	相模大野駅徒歩6分		RC造	1982年
307m	SAビル神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目14-17	相模大野駅徒歩3分		RC造	1988年
309m	IL CIELO 神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目14-9	相模大野駅徒歩4分	9階建	RC造	2004年
311m	相模大野ホワイトビル神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目11-17	相模大野駅徒歩1分		RC造	1988年
316m	NKビル神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目15-16	相模大野駅徒歩2分		RC造	1986年
322m	竹山ビル神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目11-18	相模大野駅徒歩3分	5階建	RC造	1995年
325m	グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目15-18	相模大野駅徒歩2分		RC造	2000年
332m	星崎ビル神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目11-1	相模大野駅徒歩1分		RC造	1980年
366m	ザ・パークハウス相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目	相模大野駅徒歩3分	15階建 136部屋	RC造	2019年
383m	ロビーシティ相模大野五番街3号棟神奈川県相模原市南区相模大野 4丁目5-3	相模大野駅徒歩10分		RC造	1987年
401m	パレソレイユ相模大野ステーションフロント神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目18-1	相模大野駅徒歩3分		RC造	2008年
402m	新井ビル神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目18-3	相模大野駅徒歩2分		RC造	1994年
419m	豊ハイツ神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目25-7	相模大野駅徒歩2分	5階建	RC造	1981年
430m	ラ・メゾン・ブロンシュ相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 9丁目3-5	相模大野駅徒歩4分	2階建	RC造	2004年
432m	陸田マンション神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目23-1	相模大野駅徒歩2分	4階建	RC造	1986年
449m	リーフィアレジデンス相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目25-3	相模大野駅徒歩1分	15階建 58部屋	RC造	2016年
454m	アーベイン相模神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目19-13	相模大野駅徒歩5分		RC造	1990年
466m	シングルハイツ相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目18-3	相模大野駅徒歩4分	6階建	RC造	1985年
493m	ベルカント相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目19-1	相模大野駅徒歩4分	8階建	RC造	2005年
493m	ベルカント相模大野ソナーレ神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目19-1	相模大野駅徒歩5分	8階建	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、南区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあり、相模原市(-3.8%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、相模原市南区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、相模原市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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